其剩余的大部房款由我们夫妻共有财产付清。我则主张该房屋的产权我应有二分之一。房款大部是用夫妻共同财产支付的

更新时间：2018-08-27 00:49:19人浏览

问题描述：

我和原告是再婚，再婚前各自有一套房。1994年房改时，原告交了部分房款准备买下他的那套房的产权，我则没有。同年，我和原告结了婚。婚后1年即1995年，单位再次分房，新房分在原告名下，并规定分新房交旧房，原告就将我和他婚前各自的那套房交回了单位，单位也将他94年房改时交的那部分房款转为购买此套房的房款，其剩余的大部房款由我们夫妻共有财产付清。2009年此房作为房改房办理了房产证，登记名字为原告。现在原告提出，该房是单位分给他的，房产证的名字也是他的，这套房应该归他，与我无关。我则主张该房屋的产权我应有二分之一。我的理由是，这套房是在我们婚后取得的，且交出了各自的旧房，房款大部是用夫妻共同财产支付的，房产证也是在婚姻存续期间取得的，原告94年交的那部分房款，单位已转为现在这套房的房款，这部分钱只能算作是债权债务，我付给原告一半。这样理解对吗？请专家指正。谢谢

3位律师解答

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

咨询我

民事法律律师团队

推荐

已帮助72510人 · 响应时间平均5分钟内

婚前一方借的债务属于个人财产。对于婚前个人债务转化为夫妻共同债务的问题，《婚姻法》没有规定，但2003年最高法院的《关于适用婚姻法若干问题的解释
(二)》第23条有规定，“债权人就一方婚前所负债务向债务人配偶主张权利的，人民法院不予支持。但债权人能够证明所负债务用于婚后家庭共同生活的除外。”在1993年最高法院制定的《关于人民法院审理离婚案件处理财产分割问题的若干具体意见》中第18条规定“婚前一方借款购置的房屋等财物已转化为夫妻共同财产的，为购置财物借款所负债务，视为夫妻共同债务。”

2018-08-27 00:21:42

咨询我

平台法律顾问团队

官方

已帮助157789人 · 响应时间平均5分钟内

你好，按照您的描述，该部分房产应当属于你的个人财产，当然，由于是您婚后购买。假如离婚的话，务必保留好相关的凭证，否则很容易被认定为共同财产分割。另外，假如是无法协商离婚，通过诉讼的话，建议你向律师寻求一个较为详尽的咨询，这些咨询包括双方婚姻状况、财产情况、债务情况、子女情况，律师的咨询会根据你的案情和婚姻纠纷的具体情况进行分析，并给予一个总括性的指导意见，便于后期操作。
其次，涉及财产分割的，要保存好有效的证件、财产凭证等。包括：结婚证、购房协议或房产证、车辆买卖合同、发票、存折存单、借条、股票帐户、贵重财产发票。即使拿不到原件，也应当保存复印件留做底案，帐户号均要详细作记录。
再者，如果有孩子，并且两周岁以上，法院会判给母亲一方，并且对方应当支付抚养费的，根据《婚姻法》第三十七条规定：离婚后，一方抚养子女，另一方应负担必要的生活费和教育费的一部或全部。
因此，如果孩子由你扶养，对方应当支付抚养费。不直接抚养子女的一方给付子女的抚养费的具体数额，可由双方协商确定，协商不成的，可依据子女的实际需要、父母双方的负担能力和当地的实际生活水平确定，有固定收入的，抚育费一般可按其月总收入的 20％至30％的比例给付，负担两个子女的可适当提高，但最高一般不超过月总收入的50％。
无固定收入的，可依据当年总收入或同行业平均收入比照前面的比例计算。

2018-08-27 00:28:24

咨询我

法律快车咨询顾问

已帮助101887人 · 响应时间平均1分钟内

您好，婚姻法解释三第十条规定：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。
双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。

2018-08-27 00:49:19