以上手续已经按照法院离婚调解书完成。改为女方一个人名字的购房合同、可不可以凭法院离婚调解书直接要求银行修改权证。

更新时间：2018-08-26 22:12:04人浏览

问题描述：

女方和其前夫离婚后，房产判给女方，女方给予男方一部分补偿款，以上手续已经按照法院离婚调解书完成。现在贷款银行需要更改房产抵押权证，改为女方一个人名字的购房合同、发票上是两个人的名字，贷款合同女方是主贷，男方为参贷），银行说需要男方到场签一个字，将其名下的抵押权证撤销，但男方不予配合，女方如何才能将权证更改完成以便办理房产证，谢谢。可不可以凭法院离婚调解书直接要求银行修改权证。

3位律师解答

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

咨询我

平台法律顾问团队

官方

已帮助121477人 · 响应时间平均3分钟内

根据《最高人民法院关于适用若干问题的解释[二,False]》第二十一条规定:“离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。”使用房屋的一方应给对方适当补偿。
由于国家土地管理法和相关政策禁止小产权房买卖，有些地区的法院对小产权房会作出不予处理的决定如果夫妻之间约定一方的房产加另一方的名字，一般法院是当做房产赠与来处理，根据法律规定，房产赠与在登记变更之前是可以撤销的，登记之后就不可以撤销了。
如果夫妻双方就离婚和财产、抚养权分配问题都可以达成一致，则离婚可以带上双方身份证件和结婚证在户籍所在地、或者办理结婚登记的民政局办理，如果不能达成一致，一方可以在对方户籍所在地或者居住满一年的经常居住地法院起诉离婚，具体需要的材料根据个案不同会有不同，具体请咨询律师。
两周岁以内的小孩一般抚养权会判给母亲，如果小孩超过了两周岁，那么法院会从有益于小孩身心发育的角度出发考虑抚养权的分配问题。如果有不止一个小孩，一般来讲两边都会分配小孩，除非一方有不适合抚养小孩的情形，不然不会将几个小孩都判归一方抚养。

2018-08-26 21:46:43

咨询我

法律快车咨询顾问

已帮助147007人 · 响应时间平均5分钟内

房产是在结婚后购买的，为夫妻共同财产，房产证上的名字是谁不影响房产的权属份额，原则上按照购房时双方父母各自的出资比例确定所占份额（须有出资的具体证据），在婚姻存续期间（离婚前）男方以个人名义卖房办过户手续时需要未婚证明或女方也要到场面签，所以不存在私下处理的问题；若在离婚后，处分房产须提供离婚判决书或有民证部门盖章的离婚协议（一般也会要求另一方到场确认），最好的办法是在未分割房产前继续居住。

2018-08-26 21:48:40