你好，我丈夫和一个儿子离婚了，以房地产的名义，根前妻共有，离婚协议财产给一个男人，前妻不给他的儿子赡养费，只给探视权，我根他结婚了，房子和贷款，我怎么能拥有一半的财产权？婚前你需要什么，他还是贷款后再

更新时间：2020-01-24 21:16:39人浏览

问题描述：

你好，我丈夫和一个儿子离婚了，以房地产的名义，根前妻共有，离婚协议财产给一个男人，前妻不给他的儿子赡养费，只给探视权，我根他结婚了，房子和贷款，我怎么能拥有一半的财产权？婚前你需要什么，他还是贷款后再加上我的名字？还是婚后再加上我的名字？你好，我丈夫和一个儿子离婚了，以房地产的名义，根前妻共有，离婚协议财产给一个男人，前妻不给他的儿子赡养费，只给探视权，我根他结婚了，房子和贷款，我怎么能拥有一半的财产权？婚前你需要什么，他还是贷款后再

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最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释
（三）”第十条的解释，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。基于您的描述，该房产属于您婚前财产，现在离婚不属于夫妻共同财产，您只需将对方还的贷款以及增值部分予以补偿即可。

2020-01-24 20:50:10

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《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。国家实行房屋所有权登记发证制度，各地必须使用建设部统一制作的房屋权属证书，其他部门和单位制作的类似证书均无效，不受国家法律保护。
房产证是谁，房屋产权属于谁。

2020-01-24 20:54:43

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在房产证上加上别人的名字，也就是是增加这个房子的共有权人，共有三种方式：析产登记、买卖或赠与。
关于析产登记：很多人不是很清楚，一般是指原本为一个人所有的房产，后平均分割变为两人或多人所有，就需要进行析产登记。
较多适用于夫妻配偶的增加房屋的共有权人的方式。
关于房产证减名字：类似于份额转让，流程和正常的房屋买卖类似，需要缴纳所占份额的契税。
（一）父母子女之间减名字，同样视为买卖交易，要收取契税。
而且，如果房产证办理时间不满五年的，还需要缴纳全额营业税；
（二）夫妻之间加名字或去名字，不收取契税。
婚后加名：这种情况属于更正登记，市民只需提供夫妻双方身份证明、《结婚证》、《房屋所有权证》、《房屋登记申请书》等申请材料，共同到有管辖权的房屋登记部门进行面签后，即可办理相关房屋权属变更手续。
免征契税、个税和营业税，仅收取房屋登记费和印花税等。

2020-01-24 21:16:39