他们夫妻经常吵架，依靠退休工资生活）不是当事人，请问从法律角度来讲，我父母应该主张怎样的权利？

更新时间：2018-08-26 19:50:00人浏览

问题描述：

律师您好：我父母都快70岁了，有两个女儿，我是老大，我妹妹结婚快两年了，孩子1岁多，自打结婚后，他们夫妻经常吵架，我妹夫还曾把我妹妹从家里赶出来，一次是生小孩之前，一次是生了小孩之后，把娘俩一起赶出来了，最近半年，一直逼着我妹妹找我们家要钱，要50万元，说没钱买房子也得给他，否则就让我妹妹登报和我父母脱离关系。面对这种无理要求（我父母就是工薪阶层，依靠退休工资生活），我妹妹也许是软弱，也许是受他威胁，一直唯唯诺诺。我母亲本身身体不好，这样一来，心脏病复发，我不忍心看到父母年迈苍苍还要受这种窝囊气，但是我不是我妹妹，不是当事人，请问从法律角度来讲，我父母应该主张怎样的权利？

3位律师解答

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1、结婚后，夫妻双方使用共同财产购买房屋的，应当由夫妻二人共同签字，用以确定夫妻二人的共同财产权。　　
2、结婚后，夫妻一方用个人财产购买房屋的，房屋所有权为其本人所有，由本人签字即可，不需要夫妻另一方签字。　
3、另外，户口问题与购买房屋（房屋所有权）之间没有任何法律关系，不在一个户口的，也可能是夫妻共同财产；在一个户口的，也可能是夫妻一方的个人财产。　第十七条　不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

2018-08-26 19:21:01

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《物权法》第42条第2款规定：征收集体所有的土地，应当依法足额支付土地补偿款、安置补偿费、地上附着物和青苗补偿费等费用，安排被征地农民的社会保障费用，保障被征地农民的生活，维护被征地农民的合法权益。而农村土地承包权一般是基于农村集体经济组织成员的身份而取得的，具有较强的人身属性，可以说土地经营权是承包者个人的权利。
那么以丧失土地承包经营权为代价而取得的土地补偿款当然也具有专属的人身特定性，是土地承包经营权的一种延续，而作为非承包经营者的婚姻关系的另一方无权享受到上述待遇。另外，根据最高法院1999年11月29日印发的《全国民事案件审判质量工作座谈会纪要》的规定，对夫妻一方在婚姻关系存续期间取得的买断工龄款、因道路交通事故遭受人身损害获取的赔偿款，可采用类推解释的方法，根据其与养老保险金、医疗保险金等所共同具有的专属于特定人身的性质，确定其在财产分割中的法律适用原则。
即买断工龄款、因道路交通事故遭受人身损害获取的赔偿款，不作为夫妻共同财产对待。以此类推，夫妻一方取得的具有人身属性的征用土地补偿款也不应作为夫妻共同财产予以分割。

2018-08-26 19:28:11

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夫妻双方可以就婚前财产的所有权进行约定，只要无侵害第三人合法权益，此约定合法有效。婚姻法中规定婚前财产属夫妻之一方所有，相关规定如下：　　第十八条有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：　　
（一）一方的婚前财产；　　第十九条　夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。

2018-08-26 19:50:00