婚姻生活期内有一套住房在丈夫户下，后全款买房以我姓名买来一套预售房，如今离了婚，我户下的房屋房产证办理交房产契税时算首套吗？婚姻生活期内有一套住房在丈夫户下，后全款买房以我姓名买来一套预售房，如今离了

更新时间：2020-01-23 22:07:45人浏览

问题描述：

婚姻生活期内有一套住房在丈夫户下，后全款买房以我姓名买来一套预售房，如今离了婚，我户下的房屋房产证办理交房产契税时算首套吗？婚姻生活期内有一套住房在丈夫户下，后全款买房以我姓名买来一套预售房，如今离了婚，我户下的房屋房产证办理交房产契税时算首套吗婚姻生活期内有一套住房在丈夫户下，后全款买房以我姓名买来一套预售房，如今离了婚，我户下的房屋房产证办理交房产契税时算首套吗？婚姻生活期内有一套住房在丈夫户下，后全款买房以我姓名买来一套预售房，如今离了

4位律师解答

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

咨询我

综合法律律师团队

推荐

已帮助126350人 · 响应时间平均2分钟内

房屋契税需要缴纳：
(一)契税
1、购买的房产超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的3%；
2、购买的房产不超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的1。5%；
3、在首套房的情况下，购买的房产不超过90平米的需要缴纳的契税是：房款的1%。
(二)个人所得税
1、房产证满5年，并且是唯一住房的不需要交个人所得税；
2、面积超过144平米的，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的2%；
3、面积不超过144平米(包含144)的，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%。
(三)营业税
1、房产证未满五年的，并且面积在144以上的需要缴纳总房价的
5.5%；
2、房产证未满五年的，并且面积在144以下的需要缴纳差价的
5.5%；
3、房产证满5年的，并且面积在144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的
5.5%；
4、房产证满5年的，并且面积在144以下的不需要缴纳。
(四)土地增值税房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。
(五)房屋交易手续费按房屋建筑面积6元、平方米交纳。
(六)房屋产权登记费：
80.00元。
(七)房屋评估费：按评估额
0.5%缴纳。非普通住宅交易时契税按房价5%缴纳，无论取得产权满不满五年，都要按规定缴纳营业税、土地增值税、所得税、万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价1。9%交纳，其它不变。

2020-01-23 21:47:21

咨询我

平台法律顾问团队

官方

已帮助124408人 · 响应时间平均4分钟内

1、全款买过一套房,贷款买房，算首套；贷款买过二套以上房,后来全部卖掉,通过房屋登记系统查询不到房产,但在银行征信系统里能查到贷款记录,再贷款买房算首套；
2、贷款买过一套房,商业贷款已结清,再贷款买房，算首套。若贷款未结清算二套；全款买过一套房,后来卖掉了,房屋登记系统查不到房产,再贷款买房，算首套；当地暂不具备房屋登记系统的查询条件的,银行尽职调查核实购房人已有一套住房的,再贷款买房，算首套。

2020-01-23 21:52:14

咨询我

法律快车咨询顾问

已帮助121642人 · 响应时间平均1分钟内

新房个人办理房产证契税如下：根据《中华人民共和国契税暂行条例》的有关规定，房屋买卖缴纳契税详情如下：　　
1、首次购买普通住房，90平方内的普通住房，凭无房证明，按房价1%缴纳；　　对首次购买90平方~144平方的普通住房，凭无房证明，按房价
1.5%缴纳；　　
2、非首次购买普通住房，按房价3%缴纳；　　
3、购买非普通住房，不管是否首次都按房价3%缴纳；　　
4、购买非住宅房屋，不管是否首次都按房价3%缴纳。

2020-01-23 22:07:45