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你好，我有个问题。 80岁的老人和60岁的老太太，在孩子不知道的情况下领结婚证明书，如果是孩子应该怎么处理财产问题！房子已经交给孙子了，房子是集体家庭，整座大楼只有一张房地产证明书！老太太需要看孙

更新时间：2020-01-23 10:54:37人浏览

问题描述：

你好，我有个问题。 80岁的老人和60岁的老太太，在孩子不知道的情况下领结婚证明书，如果是孩子应该怎么处理财产问题！房子已经交给孙子了，房子是集体家庭，整座大楼只有一张房地产证明书！老太太需要看孙子，不是每天照顾老人！如果是孩子要注意财产问题，以后可以继承老人的财产吗你好，我有个问题。 80岁的老人和60岁的老太太，在孩子不知道的情况下领结婚证明书，如果是孩子应该怎么处理财产问题！房子已经交给孙子了，房子是集体家庭，整座大楼只有一张房地产证明书！老太太需要看孙

4位律师解答

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父辈留下的房产，子女都有继承权。房产继承是指按照《继承法》的规定，是指依照法定程序把被继承人遗留房屋所有权及其土地使用权转移归继承人所有的法律行为。房产继承，是所有权及使用权继受取得方式的一种。
1，老人的遗产，是所有继承人的共同财产。
2，继承人对共有的财产的分割协议，只要每个继承人同意并签字，即可产生效力，任何继承人都不得违约。
3，如果每个继承人对继承的共有财产分割，无异议，可以凭此协议办理过户手续。

2020-01-23 10:38:05

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房屋买卖合同不可以直接过户。房屋过户，要使交易中心登记簿上的产权人变为下家（买家），交易中心必须审核上家（卖家）的权利人信息。房产证即为产权人信息的可靠证明，交易中心的审核环节肯定会要上家的产权。
如果没有，一般不予办理过户。
房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。
房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。

2020-01-23 10:45:49

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有遗嘱的房产过户，应先到公证机构（公证处）开据“继承权公证书”，再到房产交易中心（房管局）办理房产继承手续。
有遗嘱的，到公证机构（公证处）开据“继承权公证书”需提交的资料：
　　
1、被继承人死亡证明(外销房需公证);
　　
2、该套房屋的产权证明或其他凭证(外销房需公证);
　　
3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件(原外销房需公证);
　　
4、被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳);
　　
5、继承人的身份证件(原外销房需公证);
　　
6、其他公证处要求提供的文件。

2020-01-23 10:54:37