在抵押期间可以赠送住宅吗？ 签署的协议能在公证处公正地进行吗？
更新时间：2020-01-22 13:57:54人浏览
问题描述：
在抵押期间可以赠送住宅吗？ 签署的协议能在公证处公正地进行吗？
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
继承律师团队
推荐
已帮助104082人 · 响应时间 平均2分钟内
根据司法部、建设部《关于房产登记管理中加强公正的联合通知》第三条规定，赠与房地产必须办理公证。 房产赠与协议经过公证效力： 根据合同法的规定，经过公证的赠与合同赠与人通常情况下并不享有撤销赠与的权利，所以一经公证该赠与合同即生效，赠与人反悔的要承担违约责任。
但是由于房产赠与只有依法办理了登记才能转移房屋产权，所以只是经过了公证但是没有办理房屋登记手续，受赠人只能依据合同法要求赠与人承担违约责任，并不能得到房屋的产权。
。
但是由于房产赠与只有依法办理了登记才能转移房屋产权，所以只是经过了公证但是没有办理房屋登记手续，受赠人只能依据合同法要求赠与人承担违约责任，并不能得到房屋的产权。
。
2020-01-22 13:37:24
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助178130人 · 响应时间 平均4分钟内
《最高人民法院关于贯彻执行<中华人民共和国民法通则>若干问题的意见》第128条：“公民之间赠与关系的成立，以赠与物的交付为准。赠与房屋，如根据书面赠与合同办理了过户手续的，应当认定赠与关系成立；未办理过户手续，但赠与人根据书面赠与合同已将产权证书交与受赠人，受赠人根据赠与合同已占有、使用该房屋的，可以认定赠与有效，但应令其补办过户手续。
”
”
2020-01-22 13:41:53
咨询我
已帮助158627人 · 响应时间 平均1分钟内
需要的材料材料
1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明)。
2、购房协议书正本(即合同)或者房产证。
3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。
4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。
5、开发商的收款帐号1份。
6、学历证明(少数银行需要，如农行)
1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明)。
2、购房协议书正本(即合同)或者房产证。
3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。
4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。
5、开发商的收款帐号1份。
6、学历证明(少数银行需要，如农行)
2020-01-22 13:57:54
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
公证的赠与协议 为啥法院不认可其效力？
导读：恋人之间签订了赠与协议，男方将一套住房送给女方。可是两人尚未办理结婚手续，女方将男方告上法庭，称赠与协议是经过公证的，主张男方兑现承诺。这起被媒体称为我国
财产公证
人浏览
《最高人民法院关于贯彻执行若干问题的意见》第128条：“公民之间赠与关系的成立，以赠与物的交付为准。赠与房屋，如根据书面赠与合同办理了过户手续的，应当认定赠与关
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
安置房买卖协议不公证有效吗？
近日不少市民致电，咨询安置房买卖不公证，是否证明这种买卖属于无效。专业律师答复答：买卖协议是否公证，不影响协议的法律效力，除非协议中明确约定以公证为生效要件。此
房产公证
人浏览
还款协议书属于合同，还款协议书的法律效力生效需要具备法律规定的要件。首先，双方要表意一致，这是合同成立的前提；其次，协议内容没有违反法律法规的禁止性规定，这是合
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
办理房产转移公证的程序:1、申请与受理。申办房屋转让协议公证的申请人应向不动产所在地的公证机构提出申请。须提交的材料为:⑴申请人的身份证及其复印件,委托代理的,
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
办理房产转移公证的程序:1、申请与受理。申办房屋转让协议公证的申请人应向不动产所在地的公证机构提出申请。须提交的材料为:⑴申请人的身份证及其复印件,委托代理的,
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
结合房屋手续、协议内容确定
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
不公证也有效，建议委托律师代书
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
可以委托律师见证的，
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
二婚登记后财产怎么分配的
二婚登记后财产分配财是由夫妻双方协议分割；如果协议不成的，人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。属于男女双方的共有财产才能分割
继承法
人浏览
可以委托律师见证的，
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
如果没有遗嘱的前提下，其遗产依继承法规定的法定顺序进行继承：即其死亡遗产由第一顺序继承人继承，没有第一顺序继承人的，由第二顺序继承人依法继承。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
遗产继承诉讼时效是多长时间内
遗产继承时效是三年。继承权纠纷诉讼时效为三年，自继承人知道或者应当知道其权利被侵犯之日起计算。继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，以书面形式作出放弃
继承法
人浏览
父母离婚后孩子有权继承房产，因为父母与子女间的关系，不因父母离婚而消除，子女无论由父或者母直接抚养，仍是父母双方的子女，仍然是父母双方的法定继承人。法律依据：《
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
如果没有写名字人与写名字的人是夫妻关系，那么房子的另一半就与死者的父母及子女以及配偶等第一顺序继承人进行分配。假如死者留下遗嘱，按照遗嘱继承。继承人是指依法继承
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
伪造遗嘱会不会丧失继承权
伪造遗嘱会丧失继承权。继承人故意杀害被继承人的；为争夺遗产而杀害其他继承人的；遗弃被继承人的，或者虐待被继承人情节严重的；伪造、篡改或者销毁遗嘱，情节严重的会导
继承法
人浏览
从父母继承的房子要交多少税
从父母继承的房子要交多少税要看房子的估值。继承父母房屋需要缴纳的税有印花税等。一般契税是3%，印花税是0.05%，法定继承人继承土地、房屋权属时，不征收契税。
继承法
人浏览