我用房屋和车贷款贷了40万如今还不到了。房屋和车都判给老婆。现在我也还不上贷款怎么办？不还借款哪些不良影响？
更新时间：2020-01-28 10:38:54人浏览
问题描述：
我用房屋和车贷款贷了40万如今还不到了。房屋和车都判给老婆。现在我也还不上贷款怎么办？不还借款哪些不良影响？
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买房办理贷款是在签购房合同后申请贷款、签订贷款合同后审批、通过后下款，如下：
1、一手房按揭贷款
贷款手续需要：贷款人夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、房权证（买卖合同）、土地证（或复印件）、无房证明、单位收入证明、担保公司的担保证明。
签订购房合同后申请贷款，一般由开发商集体办理一手房按揭，比较简单。
2、二手房按揭贷款
贷款手续需要：买卖夫妻双方身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证（或复印件）、买卖合同、契税票、评估报告、买方夫妻收入证明和无房证明。
签订购房合同时需要买卖双方到房管部门网签合同，之后要到银行申请二手房按揭贷款，之后到房管部门办理过户手续、出证后办理抵押登记、到银行支取贷款。
1、一手房按揭贷款
贷款手续需要：贷款人夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、房权证（买卖合同）、土地证（或复印件）、无房证明、单位收入证明、担保公司的担保证明。
签订购房合同后申请贷款，一般由开发商集体办理一手房按揭，比较简单。
2、二手房按揭贷款
贷款手续需要：买卖夫妻双方身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证（或复印件）、买卖合同、契税票、评估报告、买方夫妻收入证明和无房证明。
签订购房合同时需要买卖双方到房管部门网签合同，之后要到银行申请二手房按揭贷款，之后到房管部门办理过户手续、出证后办理抵押登记、到银行支取贷款。
2020-01-28 10:12:06
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、银行会采取一定的催收措施，在初期电话通知的时候，如果贷款确实还不上可以向银行说明自身的实际情况，尝试申请展期，这个视不同银行规定而定；
注意：展期在征信报告中会视为负面信息，表示你的还款能力有一定问题，但依旧比逾期情况好。
注意：展期在征信报告中会视为负面信息，表示你的还款能力有一定问题，但依旧比逾期情况好。
2020-01-28 10:17:25
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信用贷款是指以借款人的信誉发放的贷款，借款人不需要提供担保。其特征就是债务人无需提供抵押品或第三方担保仅凭自己的信誉就能取得贷款，并以借款人信用程度作为还款保证的。
这种信用贷款是中国银行长期以来的主要放款方式。申请个人信用贷款资料：1）、提供个人身份证明，可以是身份证，居住证，户口本，结婚证等信息；2）、提供稳定的住址证明，房屋租赁合同，水电缴纳单，物业管理等相关证明；3）、提供稳定的收入来源证明，银行流水单，劳动合同等。
4）、提供贷款用途证明。个人信用贷款如果为按时归还欠款的话，会对个人的信用度又不好的影响，不良记录达到一定的程度后，会被银行拉入黑名单，以后就不能再办理任何形式的个人贷款了。
这种信用贷款是中国银行长期以来的主要放款方式。申请个人信用贷款资料：1）、提供个人身份证明，可以是身份证，居住证，户口本，结婚证等信息；2）、提供稳定的住址证明，房屋租赁合同，水电缴纳单，物业管理等相关证明；3）、提供稳定的收入来源证明，银行流水单，劳动合同等。
4）、提供贷款用途证明。个人信用贷款如果为按时归还欠款的话，会对个人的信用度又不好的影响，不良记录达到一定的程度后，会被银行拉入黑名单，以后就不能再办理任何形式的个人贷款了。
2020-01-28 10:27:35
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房屋抵押贷款还不上后果很严重：
首先，会产生罚息，任何贷款在贷款到期日未还款，贷款机构将会收取罚息，房屋抵押贷款也一样，罚息根据贷款利率的130%收取。
其次，会产生不良的还款记录，被纳入央行的征信系统中，影响个人信用，导致借钱方再贷款不易。
最后，若经多次催缴之后，仍未还的款，贷款机构有权将抵押的房屋进行拍卖处理，将拍卖所得金额用于还款，剩余的金额还给借钱方。
首先，会产生罚息，任何贷款在贷款到期日未还款，贷款机构将会收取罚息，房屋抵押贷款也一样，罚息根据贷款利率的130%收取。
其次，会产生不良的还款记录，被纳入央行的征信系统中，影响个人信用，导致借钱方再贷款不易。
最后，若经多次催缴之后，仍未还的款，贷款机构有权将抵押的房屋进行拍卖处理，将拍卖所得金额用于还款，剩余的金额还给借钱方。
2020-01-28 10:38:54
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