我买来没证的集资房,办协议书合同书有法律认可吗?假如不具备法律认可我能退还购房款吗?
更新时间:2020-01-29 16:44:10人浏览
问题描述:
我买来没证的集资房,办协议书合同书有法律认可吗?假如不具备法律认可我能退还购房款吗?
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
![法律快车咨询顾问](https://pic3.lawtimeimg.com/images/default/aiphoto/answer/v4/lawyer1.jpg)
已帮助149206人 · 响应时间 平均3分钟内
劳动合同中如果没有培训条款和竞业禁止条款的约定,且用人单位支付过经济补偿,一律不需要支付违约金。单位约定的违约金条款无效,不需要支付。尤其是涉及到户口的违约金,都是违法的,无效,不需要缴纳。
有关培训的也是特殊的付费职业培训,如果经过此类培训的,需要赔偿单位支付过的培训费,数额以单位实际支出的赔偿费为最高限。但普通的上岗前培训不包含在内,也不需要支付违约金。
或者单位虽然进行过赔偿,但没有实际支出,那么你也不需要支付违约金.
有关培训的也是特殊的付费职业培训,如果经过此类培训的,需要赔偿单位支付过的培训费,数额以单位实际支出的赔偿费为最高限。但普通的上岗前培训不包含在内,也不需要支付违约金。
或者单位虽然进行过赔偿,但没有实际支出,那么你也不需要支付违约金.
2020-01-29 16:32:12
![平台法律顾问团队](https://pic3.lawtimeimg.com/images/default/aiphoto/answer/v1/lawyer2.jpg)
平台法律顾问团队
官方
已帮助74730人 · 响应时间 平均4分钟内
1、集资房出租是合法的。因为,集资房是一种小产权房。小产权房”是指在农民集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村委会颁发,所以叫做“乡产权房”,又叫“小产权房”。所以集资房出租完全合法。
2、要获得住建部门的审批。由于集资房是则是通过单位、社会团体组织、住宅合作社来组织,采用的是先集资后建房的形式。所以说在出租集资房的时候要获得住建部门的审批再出租。因为集资房只有经过住建部门审核后,才可以出租集资房,这样才算是合法的出租集资房行的行为。
2020-01-29 16:40:13
![平台特邀律师](https://pic3.lawtimeimg.com/images/default/aiphoto/answer/v3/lawyer2.jpg)
平台特邀律师
推荐
已帮助113498人 · 响应时间 平均4分钟内
确认建筑工程合同效力的一般原则如下:
1、订立合同应当遵循的基本原则
根据《民法通则》、《合同法》的规定:平等原则、自愿、公平、等价有偿、诚实信用原则、民事权益受法律保护原则、禁止权利滥用原则、协商一致原则是从事民事活动、订立合同的基本原则。建筑施工合同作为民事合同的一种概莫能外,亦应遵循以上基本原则。
但在民事审判实践中需注意的是不能按一般合同效力的认定标准来认定建筑施工合同的效力,应考虑这类合同的特殊性。对一些地方性法规、部门规章和地方政府规章、规范性文件,不能作为认定合同效力的依据,但建设部《建筑企业资质管理规定》是例外,该规定是强制性的,应按照规定确定施工人的资质。
2、确认合同效力的一般原则
根据《民法通则》第五十八条、《合同法》第五十二条的规定,一般从以下四个方面予以审查:
(1)审查合同主体是否合格;
(2)审查合同内容是否合法;
(3)审查当事人的意思表示是否真实;
(4)审查合同是否履行了法定的审批手续。
1、订立合同应当遵循的基本原则
根据《民法通则》、《合同法》的规定:平等原则、自愿、公平、等价有偿、诚实信用原则、民事权益受法律保护原则、禁止权利滥用原则、协商一致原则是从事民事活动、订立合同的基本原则。建筑施工合同作为民事合同的一种概莫能外,亦应遵循以上基本原则。
但在民事审判实践中需注意的是不能按一般合同效力的认定标准来认定建筑施工合同的效力,应考虑这类合同的特殊性。对一些地方性法规、部门规章和地方政府规章、规范性文件,不能作为认定合同效力的依据,但建设部《建筑企业资质管理规定》是例外,该规定是强制性的,应按照规定确定施工人的资质。
2、确认合同效力的一般原则
根据《民法通则》第五十八条、《合同法》第五十二条的规定,一般从以下四个方面予以审查:
(1)审查合同主体是否合格;
(2)审查合同内容是否合法;
(3)审查当事人的意思表示是否真实;
(4)审查合同是否履行了法定的审批手续。
2020-01-29 16:44:10
声明:以上内容由用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
![集资房买卖合同是否有效?](http://pic1.lawtimeimg.com/images/area/case/1.jpg)
集资房买卖合同是否有效?
近年来,因买卖二手集资房产生的纠纷时有发生。很多人都认为,买集资房就是在拼人品,在集资房五年后才能过户这一规定的限制下,当事人之间在产证未出之前签订的买卖合同是
集资房
人浏览
确认建筑工程合同效力的一般原则如下:1、订立合同应当遵循的基本原则根据《民法通则》、《合同法》的规定:平等原则、自愿、公平、等价有偿、诚实信用原则、民事权益受法
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
![](http://pic3.lawtimeimg.com/images/v2/m/common/photo/photo7.jpg)
![](http://pic3.lawtimeimg.com/images/v2/m/common/photo/photo2.jpg)
![](http://pic3.lawtimeimg.com/images/v2/m/common/photo/photo2.jpg)
![手写离婚协议书有效吗?](http://pic2.lawtimeimg.com/images/area/case/34.jpg)
手写离婚协议书有效吗?
手写离婚协议书有效吗?在离婚登记前,需要准备好离婚协议书,可以手写或打印,在离婚登记时,婚姻登记处需要存档一份离婚协议书。那离婚协议书怎么写呢?手写离婚协议书有
离婚协议书
人浏览
![二手房预付款 能要回来吗?没有房产证的房屋买卖合同有效吗?](http://pic1.lawtimeimg.com/images/area/case/r.jpg)
二手房预付款 能要回来吗?没有房产证的房屋买卖合同有效吗?
2004年9月19日,张一军与位于高新区的诚意房屋中介公司签订了一份代寻房子的合同书,经过多次看房之后,张一军在丰满区教工小区内看中了一套面积为80多平方米的住
二手房买卖合同
人浏览
每位客户在租车时都会签订一个租车合同,合同内容是固定的,我们无法改变,并且由于合同条款一般较多,篇幅较长,大部分客户看都不看就签字。不过我们建议合同内的一些责任
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
![](http://pic3.lawtimeimg.com/images/v2/m/common/photo/photo3.jpg)
![](http://pic3.lawtimeimg.com/images/v2/m/common/photo/photo4.jpg)
![](http://pic3.lawtimeimg.com/images/v2/m/common/photo/photo6.jpg)
我国《合同法》第三十二条明确规定,当事人采用合同书形式订立合同的,自双方当事人签字或者盖章时合同成立;同时该法第三十三条又规定,当事人采用信件、数据电文等形式订
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
![](http://pic3.lawtimeimg.com/images/v2/m/common/photo/photo3.jpg)
![](http://pic3.lawtimeimg.com/images/v2/m/common/photo/photo2.jpg)
![](http://pic3.lawtimeimg.com/images/v2/m/common/photo/photo4.jpg)
合伙协议只要内容不违法就具有法律效力。根据《合同法》第四十四条依法成立的合同,自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的,依照其规定。第四十
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
![](http://pic3.lawtimeimg.com/images/v2/m/common/photo/photo2.jpg)
![](http://pic3.lawtimeimg.com/images/v2/m/common/photo/photo1.jpg)
![](http://pic3.lawtimeimg.com/images/v2/m/common/photo/photo2.jpg)
您好,具体看合同的内容
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
![](http://pic3.lawtimeimg.com/images/v2/m/common/photo/photo2.jpg)
![](http://pic3.lawtimeimg.com/images/v2/m/common/photo/photo3.jpg)
![](http://pic3.lawtimeimg.com/images/v2/m/common/photo/photo2.jpg)
如果不属于村集体成员,买卖属于无效,需谨慎
全部12个答案 >
人咨询过 去咨询
![](http://pic3.lawtimeimg.com/images/v2/m/common/photo/photo6.jpg)
![](http://pic3.lawtimeimg.com/images/v2/m/common/photo/photo7.jpg)
![](http://pic3.lawtimeimg.com/images/v2/m/common/photo/photo1.jpg)
![商品房预告登记去哪办](http://wl02.lawtimeimg.com/ltimg/zhishi/107000/1705366935591_1652320202064_220wh220.jpg)
商品房预告登记去哪办
商品房预告登记去不动产所在地的登记机构办。办理时需要准备好相关的材料,比如身份证明、登记的申请书等等。提交完相关的材料后,经审核通过后,商品房预告登记就办理完成
商品房预售
人浏览
这类案件,现在在广西是不受理的,但如果是合同问题是可以受理的!具体详细不明白可以通过电话或带上相关案材料到办公室来咨询(免费)!
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
![](http://pic3.lawtimeimg.com/images/v2/m/common/photo/photo7.jpg)
![](http://pic3.lawtimeimg.com/images/v2/m/common/photo/photo3.jpg)
![](http://pic3.lawtimeimg.com/images/v2/m/common/photo/photo4.jpg)
您好,需要承担还款责任!
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
![](http://pic3.lawtimeimg.com/images/v2/m/common/photo/photo7.jpg)
![](http://pic3.lawtimeimg.com/images/v2/m/common/photo/photo2.jpg)
![](http://pic3.lawtimeimg.com/images/v2/m/common/photo/photo7.jpg)
![青少年如何远离犯罪](http://wl01.lawtimeimg.com/ltimg/zhishi/105000/1716445972850_1653469207875_220wh220.jpg)
青少年如何远离犯罪
如何预防青少年犯罪?家庭、学校、社会都需参与。家长要提高自身素质,学校要加强德育教育落实,社会也要共育青少年健康成长。三方面共同努力,才能有效预防青少年犯罪,促
青少年犯罪
人浏览
被保全的房产三年后自动解封。三年到期需要继续采取续保措施的,应在期限届满三十日前向法院提出申请,由法院及时安排续保;三年到期未采取续封或续冻措施的,保全措施自动
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
![](http://pic3.lawtimeimg.com/images/v2/m/common/photo/photo3.jpg)
![](http://pic3.lawtimeimg.com/images/v2/m/common/photo/photo4.jpg)
![](http://pic3.lawtimeimg.com/images/v2/m/common/photo/photo4.jpg)
![出租的房屋未经允许被转租怎么办](http://wl03.lawtimeimg.com/ltimg/zhishi/cacbad/1705410177806_44960557255848d0_220wh220.jpg)
出租的房屋未经允许被转租怎么办
出租的房屋未经允许被转租的可以解除合同,也可以与承租人协商沟通,如果无法解决纠纷的还可以收集好相关的证据材料向人民法院起诉。未经同意的转租行为是不具备法律效力的
租赁登记
人浏览
撤诉再重新起诉吗
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
![](http://pic3.lawtimeimg.com/images/v2/m/common/photo/photo4.jpg)
![](http://pic3.lawtimeimg.com/images/v2/m/common/photo/photo3.jpg)
![](http://pic3.lawtimeimg.com/images/v2/m/common/photo/photo4.jpg)
![贩卖毒品罪怎么认定怎么判刑](http://wl03.lawtimeimg.com/ltimg/zhishi/105000/1716445393027_1652259675686_220wh220.jpg)
贩卖毒品罪怎么认定怎么判刑
贩卖毒品罪如何认定与判刑?本文详细解析了贩卖毒品罪的认定标准、判刑标准与量刑、加重与累计处罚等方面。涉及毒品犯罪的人员应认识到其行为的严重性和危害性,积极配合调
贩卖毒品罪
人浏览
建筑工地发生人身损害的,受害人可以准备好起诉状和起诉状副本、本人与侵权行为人的身份证明、以及相关的证据材料来起诉。且受害人要及时在诉讼时效期间内去向有管辖权的法
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
![](http://pic3.lawtimeimg.com/images/v2/m/common/photo/photo3.jpg)
![](http://pic3.lawtimeimg.com/images/v2/m/common/photo/photo2.jpg)
![](http://pic3.lawtimeimg.com/images/v2/m/common/photo/photo2.jpg)
你好,可起诉或报警处理
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
![](http://pic3.lawtimeimg.com/images/v2/m/common/photo/photo6.jpg)
![](http://pic3.lawtimeimg.com/images/v2/m/common/photo/photo4.jpg)
![](http://pic3.lawtimeimg.com/images/v2/m/common/photo/photo5.jpg)
你好,这个是没有什么危险的只是分期付款如果是你不自愿的情况下可以投诉。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
![](http://pic3.lawtimeimg.com/images/v2/m/common/photo/photo1.jpg)
![](http://pic3.lawtimeimg.com/images/v2/m/common/photo/photo1.jpg)
![](http://pic3.lawtimeimg.com/images/v2/m/common/photo/photo3.jpg)
可以向劳动监察大队投诉,请求大队解决
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
![](http://pic3.lawtimeimg.com/images/v2/m/common/photo/photo3.jpg)
![](http://pic3.lawtimeimg.com/images/v2/m/common/photo/photo4.jpg)
![](http://pic3.lawtimeimg.com/images/v2/m/common/photo/photo7.jpg)
您好,是会影响到小孩的。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
![](http://pic3.lawtimeimg.com/images/v2/m/common/photo/photo5.jpg)
![](http://pic3.lawtimeimg.com/images/v2/m/common/photo/photo2.jpg)
![](http://pic3.lawtimeimg.com/images/v2/m/common/photo/photo7.jpg)