您好，我通过中介预订了一套二手房，并支付了5万元押金。昨天，核能住房管理局表示，这是经济适用房。它不得不支付8800元的土地出让金才能变成商品房。最初，我没有说有这样的费用。现在中介已经让我的买家承担
更新时间：2020-01-13 15:29:27人浏览
问题描述：
您好，我通过中介预订了一套二手房，并支付了5万元押金。昨天，核能住房管理局表示，这是经济适用房。它不得不支付8800元的土地出让金才能变成商品房。最初，我没有说有这样的费用。现在中介已经让我的买家承担了。我觉得不可靠，想取回押金。我能问一下这个是否可以退货吗？您好，我通过中介预订了一套二手房，并支付了5万元押金。昨天，核能住房管理局表示，这是经济适用房。它不得不支付8800元的土地出让金才能变成商品房。最初，我没有说有这样的费用。现在中介已经让我的买家承担
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关于定金要回的问题，根据《合同法》第一百一十五条规定：当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。
给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
2020-01-13 15:07:35
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交付的定金不得超过主合同标的额的百分之二十。法律规定当事人约定的定金数额超过主合同标的额百分之二十的，超过的部分，人民法院不予支持。相当于说超过的百分之二十的部分就不属于定金部分，与定金相关的法律规定对这部分钱也没有法律效应。
2020-01-13 15:16:07
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交易时需要交土地出让金的土地性质为划拨，划拨地的房屋每交易一次都需要向国土局缴纳土地出让金。
土地出让金有两种征收方式：
1、公有住房改制后的住房，第一次出售的，房本上有”优售“字样，按成交总价的1%征收；
2、其它划拨地交易，按土地级别系数*建筑面积征收。
土地级别系数在国土局有具体的分级。
土地出让金有两种征收方式：
1、公有住房改制后的住房，第一次出售的，房本上有”优售“字样，按成交总价的1%征收；
2、其它划拨地交易，按土地级别系数*建筑面积征收。
土地级别系数在国土局有具体的分级。
2020-01-13 15:29:27
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已购公有住房按照房改成本价的1%补交土地出让金可以变为商品房产权。国土房管局昨天出台了《关于执行amp;lt;北京市已购公有住房上市出售实施办法amp;有关问题的补充通知》，其中明确规定，按房改成本价购买的公有住房，并按房改成本价的1%补交土地出让金变为商品房产权后，可以将房屋赠与他人或上市交易。
2020-01-13 15:23:47
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