我的租赁期限只有5年到3年，房东强行让我搬走，合同上没有登记违约金，房东需要承担法律责任吗？
更新时间：2020-01-12 11:49:09人浏览
问题描述：
我的租赁期限只有5年到3年，房东强行让我搬走，合同上没有登记违约金，房东需要承担法律责任吗？
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助194321人 · 响应时间 平均2分钟内
租房房东违约怎么办
1、房屋租赁合同履行期间，如果房东违约，租客可以要求房东继续履行合同并承担违约责任，或者解除租赁合同赔偿损失。根据合同法第一百零七条的相关规定：如果，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
2、可以根据合同的约定来执行，拿房屋租赁合同来维护自己的权利和义务。如果这时候房东还是拒绝继续履行合同和承担违约责任。在这种情况下，租客可以调解委员会调解或者向房东所在地法院提起诉讼解决纠纷。
1、房屋租赁合同履行期间，如果房东违约，租客可以要求房东继续履行合同并承担违约责任，或者解除租赁合同赔偿损失。根据合同法第一百零七条的相关规定：如果，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
2、可以根据合同的约定来执行，拿房屋租赁合同来维护自己的权利和义务。如果这时候房东还是拒绝继续履行合同和承担违约责任。在这种情况下，租客可以调解委员会调解或者向房东所在地法院提起诉讼解决纠纷。
2020-01-12 11:33:37
咨询我
合同纠纷律师团队
推荐
已帮助161718人 · 响应时间 平均2分钟内
如果用人单位提供专项培训的，可以与劳动者约定服务期，劳动者违反服务期约定的，应当支付用人单位违约金。 在劳动仲裁中，用人单位应当就产生的专项服务费进行举证，如果没有证据，将不会得到支持。
违约金的数额按照未履行完的服务期的比例支付。 《劳动合同法》 第二十二条用人单位为劳动者提供专项培训费用，对其进行专业技术培训的，可以与该劳动者订立协议，约定服务期。
劳动者违反服务期约定的，应当按照约定向用人单位支付违约金。违约金的数额不得超过用人单位提供的培训费用。用人单位要求劳动者支付的违约金不得超过服务期尚未履行部分所应分摊的培训费用。
用人单位与劳动者约定服务期的，不影响按照正常的工资调整机制提高劳动者在服务期期间的劳动报酬。 第二十五条除本法第二十二条和第二十三条规定的情形外，用人单位不得与劳动者约定由劳动者承担违约金。
《劳动合同法实施条例》 第十六条 劳动合同法第二十二条第二款规定的培训费用，包括用人单位为了对劳动者进行专业技术培训而支付的有凭证的培训费用、培训期间的差旅费用以及因培训产生的用于该劳动者的其他直接费用。
第十七条 劳动合同期满，但是用人单位与劳动者依照劳动合同法第二十二条的规定约定的服务期尚未到期的，劳动合同应当续延至服务期满；双方另有约定的，从其约定。
违约金的数额按照未履行完的服务期的比例支付。 《劳动合同法》 第二十二条用人单位为劳动者提供专项培训费用，对其进行专业技术培训的，可以与该劳动者订立协议，约定服务期。
劳动者违反服务期约定的，应当按照约定向用人单位支付违约金。违约金的数额不得超过用人单位提供的培训费用。用人单位要求劳动者支付的违约金不得超过服务期尚未履行部分所应分摊的培训费用。
用人单位与劳动者约定服务期的，不影响按照正常的工资调整机制提高劳动者在服务期期间的劳动报酬。 第二十五条除本法第二十二条和第二十三条规定的情形外，用人单位不得与劳动者约定由劳动者承担违约金。
《劳动合同法实施条例》 第十六条 劳动合同法第二十二条第二款规定的培训费用，包括用人单位为了对劳动者进行专业技术培训而支付的有凭证的培训费用、培训期间的差旅费用以及因培训产生的用于该劳动者的其他直接费用。
第十七条 劳动合同期满，但是用人单位与劳动者依照劳动合同法第二十二条的规定约定的服务期尚未到期的，劳动合同应当续延至服务期满；双方另有约定的，从其约定。
2020-01-12 11:40:16
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助151294人 · 响应时间 平均4分钟内
在具体实践中，租房者与二房东签订合同时一定要注意以下几个问题：
1、房客可以要求查看房东的房产证、身份证等证明，以对照是否为房东本人;
2、如果对方亮明自己“二房东”的身份，房客需要查看原房东手写的同意转租证明，房产证复印件，原房东与二房东的租赁合同，尤其要确定原租赁合同规定的终止日期不早于房客与二房东合同的终止日期;
3、就算租客与二房东相熟，也一定要将合同条款细节写清楚。如：房屋租赁期限、付款方式，以及租赁期间的水、电、煤、气、有线电视、上网费用等如何分摊。
毕竟，相比原房东，与二房东签约面临的是三方利益问题，需要更加仔细;
4、承租过程中注意保留收款凭证，付款凭证等相关证据，以防日后发生不必要的纠纷;
5、找一家正规的房屋中介公司。
最大程度地帮助租户维护自己的利益。
1、房客可以要求查看房东的房产证、身份证等证明，以对照是否为房东本人;
2、如果对方亮明自己“二房东”的身份，房客需要查看原房东手写的同意转租证明，房产证复印件，原房东与二房东的租赁合同，尤其要确定原租赁合同规定的终止日期不早于房客与二房东合同的终止日期;
3、就算租客与二房东相熟，也一定要将合同条款细节写清楚。如：房屋租赁期限、付款方式，以及租赁期间的水、电、煤、气、有线电视、上网费用等如何分摊。
毕竟，相比原房东，与二房东签约面临的是三方利益问题，需要更加仔细;
4、承租过程中注意保留收款凭证，付款凭证等相关证据，以防日后发生不必要的纠纷;
5、找一家正规的房屋中介公司。
最大程度地帮助租户维护自己的利益。
2020-01-12 11:49:09
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
租赁合同房东违约责任
房租租赁在现代生活中是一种常在的现象，对于在外漂泊的人来说，租房就是日常生活中的大事，也是一笔很大的开销。但是在租房这一过程中，房东的地位是比较有利的。因此，在
违约责任
人浏览
可以解除合同，不支付来年房租，只付违约金
全部7个答案 >
人咨询过 去咨询
租赁合同承租人应按什么期限支付租金？
答：支付租金是承租人的首要义务，依《合同法》第226条规定，承租人应当按照约定的期限向出租人支付租金。如果当事人之间就支付租金条款没有约定或者约定不明确，可以依
租赁合同知识
人浏览
租赁合同未禁止转租，房东是否有权解除合同？
咨询者问：我将房屋租赁给王某，租期1年。但是，王某住了不到2个月，就转租给张某。我找王某理论，他却说租赁合同中未提到转租问题，故他有权转租。请问陈律师，王某的说
房产合同知识
人浏览
你好，只需要支付违约金。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
从法律上讲，这块土地的使用权是公司的，公司对其有处分权。不能因为没有经过村民的同意就否认了合同的效力。如果合同本身没有违反法律规定，则是有效的。即使合同无效获具
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
租房房东违约怎么办1、房屋租赁合同履行期间，如果房东违约，租客可以要求房东继续履行合同并承担违约责任，或者解除租赁合同赔偿损失。根据合同法第一百零七条的相关规定
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
递增：按上一年度所实缴的租金金额来增加10%。增加：按第一年度所实缴的租金金额来增加10%。知足吧，一般很多都不会写百分比的，就是随行就市。感觉甲方很人道的。谁
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
房屋租赁合同租期未满的违约金，一、房屋租赁合同租期未满的违约金1租期未满押金不退;2、违约，收年租金30%的违约金。3、具体要看双方租房合同的内容。如果合同规定
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
施工合同是不是要式合同
施工合同是要式合同。所谓要式合同是指根据法律规定应当采取特定方式订立的合同。施工合同是指承包人进行工程建设施工、发包人支付价款的协议，当事人订立施工合同应当采用
合同纠纷
人浏览
起诉解除合同，承担部分损失。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
协商不成，可起诉房东及二房东要求违约赔偿
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
技术转让合同是权利人将特定技术权利转让给他人的合同。依据《中华人民共和国民法典》第八百六十二条，这些技术包括专利、专利申请、技术秘密等。合同必须基于双方自愿并采
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
代理费因律师和案件具体情况而异。从法律角度看，胜诉率不是决定代理费的唯一因素。如果欠款人拒不履行，可能需要进一步法律手段。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
建设合同属于什么类别合同
建设合同属于承揽类别合同。建设工程合同是承包人进行工程建设发包人支付价款的合同，通常包括建设工程勘察、设计、施工合同，依法订立的建设工程合同对承包人和发包人具有
合同纠纷
人浏览
可以同向12315消协投诉，由他们出面解决问题。同时还可以向经营者所在地工商行政管理部门投诉，也可以向第三方交易平台所在地工商行政管理部门投诉。法律依据：法律依
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
根据合同约定处理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
先施工后签合同违法吗
先施工后签合同违法，存在一定的法律风险。对于合同签订前的履行过程，由于存在较大的不确定因素，双方的权利义务不明确、法律责任界定不清，容易产生法律纠纷，合同的事前
合同纠纷
人浏览
你好，你简单的说下基本案情
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
要根据具体案件情况
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
门面 法院拍买没通知我
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
