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我抵押借款16000，实到13600，按20000的贷款利息算，合理合法吗？

更新时间：2020-01-08 13:22:39人浏览

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1.一般按合同中约定利息来算，如果约定的利息显然高于同期贷款利息的4倍，应视为高利贷，高出4倍的部分不受法律保护。
2.这种情况下，法院判决最高也就是同期银行贷款利率的4倍，如果你们找人向法官通融一下，现在大多数最终利率是在2-3倍之间。

2020-01-08 12:56:03

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抵押人(以下简称甲方)：____________抵押权人(以下简称乙方)：____________甲方向乙方借款，双方经协商一致同意，甲方以其所有的财产(以下简称甲方抵押物)，作为借款抵押物抵押给乙方，由乙方提供双方商定的借款额给甲方。就有关事项订立如下协议：
1、抵押物事项：1)、房屋所有权证：潭房权字第号房屋共有权证：潭房共字第号土地使用权证：潭字第号2)、名称：3)、座落：4)、建筑面积：m2；用地面积：m25)、抵押房地产价值：
2、抵押范围：
3、借款金额：元人民币(￥)。
4、借款期限：自年月日起至年月日止。
5、借款种类：
6、借款用途：
7、甲方以位于自有财产做抵押，向乙方提供担保，并于本合同签订后，到建阳市房地产管理处办理抵押登记手续(即办理房屋他项权利证)。乙方将在他项权利办妥后天内将全部资金付给甲方。
8、借款利率：
9、还款方式：
10、抵押期限自本合同生效之日起至甲方履行完毕本合同止。
11、签订本合同后，甲方未经乙方同意不得将抵押物出租、出售、转让、再抵押或以其他方式处分。抵押期间抵押物不受甲方破产、资产分割、转让等影响，如乙方发现甲方有违反本条款的情节，将处置抵押物。
12、违约责任1)、乙方如因本身责任不按合同规定支付贷款，给甲方造成经济上的损失，乙方应负责违约责任。2)、甲方如未按合同规定归还借款，乙方有权向有管辖权的人民法院申请拍卖抵押物，用于抵偿借款本息，若有不足抵偿部分，乙方仍有权向甲方追偿。直至甲方还清乙方全部贷款本息为止。
13、双方认为需要约定的其他事项。
14、本合同一式三份，甲方持一份、乙方执一份，房管处留存一份。甲方：乙方：签约时间：____年____月____日
----------
贷款方：中国________银行____分(支)行(或信用社)；
法定代表人：________职务：____
地址：________邮码：____电话：________
借款方：____(单位或个人)；
法定代表人：________职务：____
地址：________邮码：____电话：________
保证方：________
法定代表人：________职务：____
地址：________邮码：____电话：________
借款方为进行____生产(或经营活动)，向贷款方申请借款，并由____作为保证人，贷款方业已审查批准，经三方协商，特订立本合同，以期共同遵守。
第一条贷款种类_______________________________________________
____________________________________________________
第二条借款用途_______________________________________________
____________________________________________________
第三条借款金额____人民币(大写)________________元整。
第四条借款利率为月息千分之____，利随本清，如遇国家调整利率，按新规定计算。

2020-01-08 13:03:56

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房屋抵押贷款的利息如何计算，　　房屋抵押贷款的年利率分两个阶段：(以5年为界)　　
1、房屋抵押贷款期限为5年以下(含5年)的：贷款年利率为
4.77%;　　
2、房屋抵押贷款期限为5年以上的，贷款年利率为
5.04%(按各地政府实际情况定)。　　贷款期限：一般最长不超过30年。　　贷款额度：最高为所购(大修)住房全部价款或评估价值(以低者为准)的80%。

2020-01-08 13:22:39