我两个月前买了两间房子，签了合同支付了存款，但没有过家，房东违约了，该怎么办？
更新时间：2020-01-07 13:42:21人浏览
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我两个月前买了两间房子，签了合同支付了存款，但没有过家，房东违约了，该怎么办？
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你好： 根据您提供的基本事实的了解，并基于我国现行的法律法规，本律师认为： 现在很多安置房都是集体权证，所以如果在你诉讼之前对方还没有取得独立的财权证的话，你要求交房的可能性就很小，但你可以要求对方承担违约责任，可以获得双倍的赔偿。如果现在已经取得了产权证，那么还要区分情况，如果对方已将房产过户给第三人了，那么你也很难获得房产，而只能获得赔偿，如果没有过户而只是和多个人签订了房屋买卖合同，那要看谁的合同签订在前，如果你 的合同签订在前的话，你可以要求他交付房产。
具体最好聘请律师，尽快诉讼解决，否则可能会比较被动。 以上法律建议，仅供参考。如果需要进一步的咨询，请提供相关材料，再与我联系。 祝你一切顺利，事情得到圆满解决。
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2020-01-07 13:23:50
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合同纠纷：需要按照合同约定处理，违约的可按照下列规定处理，协商不成，可诉讼处理。《合同法》：第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
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2020-01-07 13:25:39
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1、可以选择解除租赁协议，获得相关补偿。在公房承租中房屋拆迁时，如果承租人与房屋产权人达成协议，解除租赁合同的，或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的，拆迁人对被拆迁人给予补偿，不再给予承租人补偿。
2、如果不解除租赁协议，在产权置换的情况下，可以重新订立租赁合同。
1、可以选择解除租赁协议，获得相关补偿。在公房承租中房屋拆迁时，如果承租人与房屋产权人达成协议，解除租赁合同的，或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的，拆迁人对被拆迁人给予补偿，不再给予承租人补偿。
2、如果不解除租赁协议，在产权置换的情况下，可以重新订立租赁合同。
2020-01-07 13:42:21
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