我已经租了一年的房子，住了三个月，但是我需要去其他城市工作，想转租。此外，一些朋友愿意租它。房子的主人也同意将其转租，但必须签署一年。我可以根据租赁合同的剩余部分将其转租吗？在线等，非常紧急
更新时间：2020-01-05 14:50:13人浏览
问题描述：
我已经租了一年的房子，住了三个月，但是我需要去其他城市工作，想转租。此外，一些朋友愿意租它。房子的主人也同意将其转租，但必须签署一年。我可以根据租赁合同的剩余部分将其转租吗？在线等，非常紧急
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房屋转租是房屋出租后，承租人在房屋租赁期间将其承租房屋的部分或全部再出租的行为。包括以联营、承包经营和合作经营等名义，将承租的房屋再出租给他人使用，不参与经营而获得租金性收益的行为。需要注意以下问题：
1、私房转租的前提是必须经原出租人同意。
2、承租人拖欠租金的或承租人在承租房屋内擅自搭建的，不得转租。
3、承租人要改变合用部位的使用状况需征得原出租人和相邻使用人的同意。
4、房屋转租合同约定租期的最后时限不能超过房屋租赁合同约定的最后租日。
5、建议订立书面合同，且在合同中要明确房主、转租人、和承租人的法律关系。这不仅仅关系到安全问题，同时也关系财产问题。
6、建议次承租人最好经过相关合法的中介机构进行。中介机构会对所出租的房屋进行审查，确保房屋的安全性。
7、建议次承租人避免与转租人单独签订租房合同。这是因为如果房屋转租没有经过房东的同意，房东可以随时解除房屋租赁关系。
1、私房转租的前提是必须经原出租人同意。
2、承租人拖欠租金的或承租人在承租房屋内擅自搭建的，不得转租。
3、承租人要改变合用部位的使用状况需征得原出租人和相邻使用人的同意。
4、房屋转租合同约定租期的最后时限不能超过房屋租赁合同约定的最后租日。
5、建议订立书面合同，且在合同中要明确房主、转租人、和承租人的法律关系。这不仅仅关系到安全问题，同时也关系财产问题。
6、建议次承租人最好经过相关合法的中介机构进行。中介机构会对所出租的房屋进行审查，确保房屋的安全性。
7、建议次承租人避免与转租人单独签订租房合同。这是因为如果房屋转租没有经过房东的同意，房东可以随时解除房屋租赁关系。
2020-01-05 14:24:00
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租赁合同中没有约好可以转租的情况下，租客就算没有房东的命令禁止转租，也是不可以随意转租的。遇到这种情况，房东可以解除租赁合同，进而收回房子。法律上明确说明，房屋转租需要经过房东同意，而未经房东许可而转租房子，房东有权解除租赁合同。那么租房客可以转租房子吗有两种情况租客可以转租房屋：
1、经过房东同意即可
2、事先未经房东同意，但房东知道或者应当知道租客将房屋转租给别人，但在六个月内没有提出反对的。
1、经过房东同意即可
2、事先未经房东同意，但房东知道或者应当知道租客将房屋转租给别人，但在六个月内没有提出反对的。
2020-01-05 14:26:12
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签订租房合同应注意下列事项：
1、双方当事人的情况
合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况。
2、住房具体情况住房的具体位置，写明住房的确切位置，如位于某路某号某室；住房面积；住房装修情况，简要说明住房的墙壁、门窗、地板、天花板、厨房和卫生间的装修情况；配备设施和设备，简要列举住房内出租人为承租人准备的家具、家用电器、厨房设备和卫生间设备等；住房的产权及产权人，写明这套住房为何种产权，产权人是谁，出租人与产权人的关系及是否得到产权人的委托出租住房。
1、双方当事人的情况
合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况。
2、住房具体情况住房的具体位置，写明住房的确切位置，如位于某路某号某室；住房面积；住房装修情况，简要说明住房的墙壁、门窗、地板、天花板、厨房和卫生间的装修情况；配备设施和设备，简要列举住房内出租人为承租人准备的家具、家用电器、厨房设备和卫生间设备等；住房的产权及产权人，写明这套住房为何种产权，产权人是谁，出租人与产权人的关系及是否得到产权人的委托出租住房。
2020-01-05 14:50:13
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一般来说，普通住宅的土地年限都是70年，那二手房的产权年限该怎么算呢，是不是住了几十年就要搬出去呢？其实不用担心，就算到期了，您也可以续交出让金，继续居住。
二手房的产权年限通常按下列方式计算：
1.一般房子分为房屋产权年限和土地使用年限，买房子买的是房屋的产权，是永久的，但是土地是国家的，土地使用年限就是相当于租用国家的土地。
2.二手房不同于一手房的使用年限，但是就是说不管您的房子是新的，还是二手的，房屋的产权年限不会因为交易转手而改变。
二手房的产权年限通常按下列方式计算：
1.一般房子分为房屋产权年限和土地使用年限，买房子买的是房屋的产权，是永久的，但是土地是国家的，土地使用年限就是相当于租用国家的土地。
2.二手房不同于一手房的使用年限，但是就是说不管您的房子是新的，还是二手的，房屋的产权年限不会因为交易转手而改变。
2020-01-05 14:34:15
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