合作养猪场拆迁如何补偿？围墙是商业建筑吗？政府支持开发时也建造了商业建筑？
更新时间：2020-01-02 20:29:44人浏览
问题描述：
合作养猪场拆迁如何补偿？围墙是商业建筑吗？政府支持开发时也建造了商业建筑？
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助160350人 · 响应时间 平均4分钟内
根据商业用房，住宅用房，拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格结算货币补偿金额：
1.搬迁补助费，按被征收房屋建筑面积每平方米50元计算，每个权证房屋 权证或其他合法房产凭证不足1000元的补足至1000元。
2.临时安置费，按被征收房屋建筑面积计算，每月每平方米28元，每个权证房屋 权证或其他合法房产凭证不足600元的补足至600元。
3.实行货币补偿方式的，一次性发放12个月的临时安置费。实行产权调换的，按照产权调换协议约定的临时安置期限及规定的月临时安置费标准发放。
4.自征收签约期限首日起至30日内，按被征收房屋 权证或者其他合法房产凭证记载的建筑面积，每平方米1000元计算搬家奖励，每个权证房屋权证或其他合法房产凭证不足50000元的补足至50000元。
5.自第31日起至45日内完成搬家并按规定办理房屋交接手续的，提前搬家奖励予以相应扣减。以第30日提前搬家奖励费金额为基数，第31日至第40日完成搬家并按规定办理房屋交接手续的，每日等额递减5%；第41日至第45日完成搬家并按规定办理房屋交接手续的，每日等额递减10%。
第45日奖励费金额与第44日相同。
1.搬迁补助费，按被征收房屋建筑面积每平方米50元计算，每个权证房屋 权证或其他合法房产凭证不足1000元的补足至1000元。
2.临时安置费，按被征收房屋建筑面积计算，每月每平方米28元，每个权证房屋 权证或其他合法房产凭证不足600元的补足至600元。
3.实行货币补偿方式的，一次性发放12个月的临时安置费。实行产权调换的，按照产权调换协议约定的临时安置期限及规定的月临时安置费标准发放。
4.自征收签约期限首日起至30日内，按被征收房屋 权证或者其他合法房产凭证记载的建筑面积，每平方米1000元计算搬家奖励，每个权证房屋权证或其他合法房产凭证不足50000元的补足至50000元。
5.自第31日起至45日内完成搬家并按规定办理房屋交接手续的，提前搬家奖励予以相应扣减。以第30日提前搬家奖励费金额为基数，第31日至第40日完成搬家并按规定办理房屋交接手续的，每日等额递减5%；第41日至第45日完成搬家并按规定办理房屋交接手续的，每日等额递减10%。
第45日奖励费金额与第44日相同。
2020-01-02 20:07:43
咨询我
已帮助184934人 · 响应时间 平均2分钟内
您好！处在实际经营中房屋应当按照商业用房进行补偿。房屋拆迁补偿，应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。房屋拆迁补偿包括：房屋补偿与宅基地补偿。被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。
有营业执照的门面房，个体户，经营用房应当按照商业用房性质补偿。商业用房补偿比住宅用房要高很多，要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等，应积极争取。如果补偿额过低或者补偿不合理，建议聘请专业拆迁维权律师通过要求政府信息公开、行政复议、行政诉讼、谈判、与央视等知名有影响力的媒体合作曝光等多种方式来维权。
由于拆迁存在巨大利益，因此各级政府层层截留，建议主动采取措施，斗争才能获得更多的补偿。根据我们专业拆迁征收律师多年的经验，一般主动斗争会比没斗争获得补偿更多，甚至翻番。
有营业执照的门面房，个体户，经营用房应当按照商业用房性质补偿。商业用房补偿比住宅用房要高很多，要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等，应积极争取。如果补偿额过低或者补偿不合理，建议聘请专业拆迁维权律师通过要求政府信息公开、行政复议、行政诉讼、谈判、与央视等知名有影响力的媒体合作曝光等多种方式来维权。
由于拆迁存在巨大利益，因此各级政府层层截留，建议主动采取措施，斗争才能获得更多的补偿。根据我们专业拆迁征收律师多年的经验，一般主动斗争会比没斗争获得补偿更多，甚至翻番。
2020-01-02 20:10:11
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助53492人 · 响应时间 平均3分钟内
新《条例》规定，拆迁补偿的方式有两种，可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换。货币补偿作为主要方式。其原因：一是货币补偿操作简单，且一次性了断，不会产生延长过渡期限、被拆迁人或使用人不能及时回迁等后续问题；二是货币补偿更方便被拆迁人选择住房，不受地点等方面的限制；三是避免因安置用房质量不好而使拆迁双方产生矛盾；四是更好地体现新《条例》的立法思想，即有条件实行货币补偿的，尽可能实行货币补偿。
2020-01-02 20:29:44
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
国内新建仿古商业建筑初探
对于仿古商业建筑，建筑师们有许多的争议，然而它们所带来的经济效益却一直在吸引着房地产商的眼球，不仅如此，它们也是建筑师追寻和发扬中国建筑文化的一种探索，所以，仿
工程建筑解读
人浏览
政府对拆迁项目有补助，如下情况：(一)货币补偿补助市区房屋被征收人、承租人选择货币补偿方式的，按被征收房屋评估价值的下列比例给予货币补助：1.住宅房屋为15%。
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
拆迁临时建筑如何补偿？
临时建筑是指必须限期拆除结构简易、临时性的建筑物、构筑物和其他设施，临时建筑都有规定的使用期限。《城市规划法》规定：在城市房屋规划区内进行临时建设，必须在批准的
拆迁法规
人浏览
拆除临时建筑和自盖房屋，是否给予补偿？
新《条例》规定，拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿；拆除未超过批准期限的临时建筑，应当给予适当补偿。举例来说：张某是某拆迁区域内的被拆迁人，其房屋的
拆迁补偿
人浏览
在拆迁时，对于商品房的承租人，其合法权益也应当进行保护，但这种保护不是直接进行干预，因拆迁引发的民事争议是拆迁人和被拆迁人的争议，是主法律关系;而被拆迁人和承租
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
新《条例》规定，拆迁补偿的方式有两种，可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换。货币补偿作为主要方式。其原因：一是货币补偿操作简单，且一次性了断，不会产生延长过
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
关于商业用地补偿，各地标准不一，具体细节到当地国土资源局查询，参考如下《中华人民共和国土地管理法》第四十七条征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
是否可以得到补偿，要看政府拆迁补偿政策
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
你可以要求给予征地补偿。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
老人财产分配官司受理后多长时间才能宣判
受理老人财产分配官司后一般三至六个月宣判。如果人民法院是适用普通程序审理的，一般需要在立案之日起六个月内宣判，若是有特殊情况导致延长了的，就可能会超过六个月；如
民事案由
人浏览
补偿不一样 各地规定不一，参见当地具体规定
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
咨询当地政府。按规定。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
房屋拆迁补偿的方式有：1、通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价，生成有据可循的多远组成的补偿金额；2、实行房屋产权调换也成为产权置换；3
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
将5改为2涉及数字更改，具体方法需根据具体情况确定。法律分析：更改数字从5到2可能涉及合同、文件、数据库等多个领域。在法律上，任何更改都应遵循相关法律规定，确保
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，拆建单位应该依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
关于拆迁补偿，建议纠纷当事人友好协商。一般拆迁的纠纷不外乎是拆迁赔偿款的分配或者产权置换问题的纠纷，总体来说拆迁补偿金额不少，因拆迁补偿利益而引发的家庭纠纷也不
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，具体是什么情况
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，建议协商解决，根据实际损失赔偿
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
