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夫妻共有房产分割的具体方法，最高人民法院出台了关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释
(二)的司法解释，其中第二十条明确规定：双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：
(一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许;
(二)一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;
(三)双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。
但是，无论是夫妻竞价支付房屋折价款，还是拍卖分割房屋拍卖款，夫妻双方关于房产价值的实际获得比例必须符合“照顾子女和女方权益的原则”。
(二)的司法解释，其中第二十条明确规定：双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：
(一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许;
(二)一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;
(三)双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。
但是，无论是夫妻竞价支付房屋折价款，还是拍卖分割房屋拍卖款，夫妻双方关于房产价值的实际获得比例必须符合“照顾子女和女方权益的原则”。
2020-01-01 14:22:09
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协议离婚办理步骤：
①．男女双方带齐证件，亲自到一方户口所在地的民政部门婚姻登记机关递交离婚申请书。
②．婚姻登记机关对申请离婚的男女双方书面材料进行审查，对符合《婚姻登记条例》第13条规定的，并当场办理离婚证。
男女双方在自愿的前提下，亲自到一方户口所在地的婚姻登记机关协议离婚，需要提供如下证件和证明材料：
①．男女双方离婚申请书。
②．男女双方户口簿原件及复印件。
③．男女双方身份证原件及复印件。
④．男女双方就小孩抚养、财产分割、债权债务处理协商一致且签名的离婚协议书。
⑤．男女双方《结婚证》原件。
⑥．2张2寸双方单人近期免冠彩色照片。
⑦．男女双方《离婚证》工本费。
①．男女双方带齐证件，亲自到一方户口所在地的民政部门婚姻登记机关递交离婚申请书。
②．婚姻登记机关对申请离婚的男女双方书面材料进行审查，对符合《婚姻登记条例》第13条规定的，并当场办理离婚证。
男女双方在自愿的前提下，亲自到一方户口所在地的婚姻登记机关协议离婚，需要提供如下证件和证明材料：
①．男女双方离婚申请书。
②．男女双方户口簿原件及复印件。
③．男女双方身份证原件及复印件。
④．男女双方就小孩抚养、财产分割、债权债务处理协商一致且签名的离婚协议书。
⑤．男女双方《结婚证》原件。
⑥．2张2寸双方单人近期免冠彩色照片。
⑦．男女双方《离婚证》工本费。
2020-01-01 14:26:30
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《婚姻法司法解释三》由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
婚后由双方父母出资购买的房屋，不管产权登记在哪一方名下，离婚时按照出资份额按份分割。
婚后由双方父母出资购买的房屋，不管产权登记在哪一方名下，离婚时按照出资份额按份分割。
2020-01-01 14:42:42
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