你好，我是酒店经理。我已经和房东签了一份三年的合同。现在还不到一年。由于租金高，我能修改合同吗？如果你不这样做，是不是违反了合同？
更新时间：2020-01-01 07:52:40人浏览
问题描述：
你好，我是酒店经理。我已经和房东签了一份三年的合同。现在还不到一年。由于租金高，我能修改合同吗？如果你不这样做，是不是违反了合同？
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助68362人 · 响应时间 平均4分钟内
1、根据《中华人民共和国合同法》等法律相关规定：违约方应承担违约责任。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
2、因此所说的情形，房东应当承担租赁合同约定的违约责任，并承担对方造成损失的赔偿责任。
2020-01-01 07:33:53
咨询我
已帮助150423人 · 响应时间 平均4分钟内
租房合同违约的处理办法：
常见的问题之一是，合同未到期，房客提出退房。房东可以同意退房、但同时有权按合同约定收取违约金（合同上假如对此有约定的话）。注意是有权，房东可以放弃权利，但是也可以行使权力。
因承租人违约导致合同解除，出租人可以要求承租人赔偿其房屋闲置期间的租金等实际损失。因出租人违约导致房屋租赁合同解除，承租人可以要求出租人赔偿其另行寻找替代房屋周转期间所受损失。
损失具体数额不能确定的，可以推定为租赁房屋闲置期间或寻找替代房屋周转期间的租金损失，但长一般不得超过六个月。
常见的问题之一是，合同未到期，房客提出退房。房东可以同意退房、但同时有权按合同约定收取违约金（合同上假如对此有约定的话）。注意是有权，房东可以放弃权利，但是也可以行使权力。
因承租人违约导致合同解除，出租人可以要求承租人赔偿其房屋闲置期间的租金等实际损失。因出租人违约导致房屋租赁合同解除，承租人可以要求出租人赔偿其另行寻找替代房屋周转期间所受损失。
损失具体数额不能确定的，可以推定为租赁房屋闲置期间或寻找替代房屋周转期间的租金损失，但长一般不得超过六个月。
2020-01-01 07:40:15
咨询我
合同纠纷律师团队
推荐
已帮助69946人 · 响应时间 平均5分钟内
根据我国《合同法》的有关规定，租赁物在租赁期间发生所有权变动，不影响租赁合同的效力。合同法理论称此现象为买卖不破租赁。
《合同法》第二百二十九条 租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。
《合同法》第二百二十九条 租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。
2020-01-01 07:52:40
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
合同期满，协议未完，能走吗？
网友飞云来信问：本人现服务于一著名企业集团。前两年公司因发展需要，去年及今年对本人进行了两次培训，并签了培训协议，供为公司服务十年，以下补偿，培训并非我个人要求
劳动合同争议
人浏览
租房合同未到期，即使房东愿付违约金，租客也可以不搬走的，租客有权按照合同执行。如房东违反租房合同，除了赔偿违约金，还要赔偿其他损失。根据《中华人民共和国合同法》
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
合同订立后，当事人可以变更合同吗？
可以。合同是当事人协商一致的结果。合同订立后，当事人仍然可以继续协商，如果当事人协商一致，就可以变更合同。法律、行政法规规定变更合同应当办理批准、登记等手续的，
合同订立的程序
人浏览
租房合同违约的处理办法：常见的问题之一是，合同未到期，房客提出退房。房东可以同意退房、但同时有权按合同约定收取违约金（合同上假如对此有约定的话）。注意是有权，房
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
签订三方买卖合同，房东如果违约,应该是可以拿回定金和违约金。尽管签订合同时，房屋的共有权人没有到场，但是既然男房东讲明得到共有人（其妻）的同意，那现在以妻子不同
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
租房合同违约的处理办法：常见的问题之一是，合同未到期，房客提出退房。房东可以同意退房、但同时有权按合同约定收取违约金（合同上假如对此有约定的话）。注意是有权，房
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
签字了视为有效
全部6个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，可以向劳动监察部门投诉。
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
施工合同是不是要式合同
施工合同是要式合同。所谓要式合同是指根据法律规定应当采取特定方式订立的合同。施工合同是指承包人进行工程建设施工、发包人支付价款的协议，当事人订立施工合同应当采用
合同纠纷
人浏览
如果合同沒有明确约定，参照合同法第61条規定处理，如果还不能确定，参照合同有关条款或交易习惯确定。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
这个合同你签了之后，如果现在不履行，那你就违约了。唯一的办法是与公司协商，看能否变更，降低承包费。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
合同纠纷案件被起诉后，您首先需要保持冷静，并尽快收集与案件相关的证据材料。然后，您可以考虑聘请律师协助您进行应诉。在应诉过程中，您需要按照法院的要求进行答辩，并
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
房屋租赁合同无效后，应返还财产或折价补偿，有过错方需赔偿。具体操作：1.已付租金由出租人返还给承租人；2.承租人返还已交付的房屋；3.根据双方过错程度，确定赔偿
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
建设合同属于什么类别合同
建设合同属于承揽类别合同。建设工程合同是承包人进行工程建设发包人支付价款的合同，通常包括建设工程勘察、设计、施工合同，依法订立的建设工程合同对承包人和发包人具有
合同纠纷
人浏览
业委会成立后，原物业服务合同在合同期内继续有效，但需遵守法律规定。依据《物业管理条例》，合同应明确双方权利义务，违反法律强制性规定或公序良俗则无效。如不及时处理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
业主可通过签订书面合同或参与业主大会等方式处理。业主应与物业服务人签订书面合同，明确双方权益。如有问题，可通过业主大会提出意见或建议，共同维护小区物业服务质量和
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
先施工后签合同违法吗
先施工后签合同违法，存在一定的法律风险。对于合同签订前的履行过程，由于存在较大的不确定因素，双方的权利义务不明确、法律责任界定不清，容易产生法律纠纷，合同的事前
合同纠纷
人浏览
显失公平的合同认定主要看利益和损失是否违背法律或交易习惯，且合同条件非自愿接受。依据《中华人民共和国民法典》规定，利用对方危困或缺乏判断能力导致的显失公平合同，
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
可以退学费，具体和学校协商。大学（University、College)是实施高等教育的学校的一种，包括综合大学和专科大学、学院，是一种功能独特的组织，是与社会
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，如果对方没有提供相应的服务，可以要求退还加盟费。
全部6个答案 >
人咨询过 去咨询
需要专业机构评估
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
