我想卖掉我刚买的房子,但是我还没有付房款,还没有还清抵押贷款,还没有拿到房产证。我怎样才能卖掉它?
更新时间:2019-12-29 12:51:28人浏览
问题描述:
我想卖掉我刚买的房子,但是我还没有付房款,还没有还清抵押贷款,还没有拿到房产证。我怎样才能卖掉它?
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
咨询我
已帮助77897人 · 响应时间 平均2分钟内
没有取得房产证的房子可以转让。但如果确定无法取得房产证的,房产转让不受法律保护。一般情况下,只有取得房产证的房屋才能确定房屋产权人,才具有转让的条件。但如果房屋是合法取得的,以后可以依法办理房产证的,可以提前转让。
在转让时,要告知购买人未取得房产证的事实,并协助购买人办理房产手续。同时,如果房屋已经在房产管理局备案,还需要办理备案变更登记手续。
在转让时,要告知购买人未取得房产证的事实,并协助购买人办理房产手续。同时,如果房屋已经在房产管理局备案,还需要办理备案变更登记手续。
2019-12-29 12:29:19
咨询我
一、你是办理按揭贷款买房的吧。房贷没有还清就拿到房产证,那么房管局应该有房屋抵押登记记录。
二、拿房产证到民间机构贷款,如果是办理抵押贷款的,抵押须到房管局办理抵押登记才有效,办理抵押的,只是登记而以,不会扣你房产证的,但是房管局肯定有记录。如果办理的是信用贷款的,就不用抵押,贷款机构就看看你的证件而以,扣你房产证没有意义。不办抵押,房管局肯定没有记录。
平台法律顾问团队
官方
已帮助70094人 · 响应时间 平均3分钟内
一、你是办理按揭贷款买房的吧。房贷没有还清就拿到房产证,那么房管局应该有房屋抵押登记记录。
二、拿房产证到民间机构贷款,如果是办理抵押贷款的,抵押须到房管局办理抵押登记才有效,办理抵押的,只是登记而以,不会扣你房产证的,但是房管局肯定有记录。如果办理的是信用贷款的,就不用抵押,贷款机构就看看你的证件而以,扣你房产证没有意义。不办抵押,房管局肯定没有记录。
2019-12-29 12:38:13
咨询我
民事法律律师团队
推荐
已帮助152715人 · 响应时间 平均3分钟内
拆迁补偿中的房子房产证问题,在实践中,经常会出现一些当事人申请翻建扩建的房屋时没有及时向房管部门申请产权的登记,没有向规划部门报批等的情况。对于这种情况,首先要由申请规划的部门对房屋的合法性进行一系列的认定。
如果房屋的建设是合法的,拆迁人应当给予补偿,如果是违章的建筑,则不予补偿。
如果房屋的建设是合法的,拆迁人应当给予补偿,如果是违章的建筑,则不予补偿。
2019-12-29 12:51:28
声明:以上内容由用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
按揭贷款没还清能把房子卖掉吗
在购买房屋的时候,如果办理了按揭贷款,那么在购买之后没有还清贷款之前,其实也是可以将房屋卖于他人的,可以让买方将贷款还完、征得贷款银行的同意等其他的方式对房屋进
住房贷款
人浏览
房产抵押贷款的条件有哪些?(一)首先应该明确什么是房产抵押贷款?房产抵押贷款是指借款人以新购商品住房抵押,贷款银行为借款人提供一揽子资金服务,满足其购买住房、车
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
贷款还没有还清的房子怎样出售
房子的贷款还没还清,但又想把房子卖掉,换过新房,那,贷款还没有还清的房子怎样出售?房地产律师介绍,因为房子的贷款还没有还清,因此是处于抵押中的状态,不能正常过户
二手房买卖须知
人浏览
没有还清贷款的房子可以转让吗?
案情描述:我跟我爱人婚后共同贷款买了一套房子,现在我爱人因病去世,我想卖掉这套房子,但房产证抵押在银行了。因为还没有还清贷款。(产权证上是我爱人的名字,我们婚后
住房贷款
人浏览
拆迁补偿中的房子房产证问题,在实践中,经常会出现一些当事人申请翻建扩建的房屋时没有及时向房管部门申请产权的登记,没有向规划部门报批等的情况。对于这种情况,首先要
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
房屋拆迁补偿是针对房屋产权也就是所有权进行的补偿。根据《城市房屋拆迁管理条例》被拆迁人是指“被拆迁房屋的所有权人”,没有自己是合法房屋所有权人的证明文件(一般是
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
业主不及时办理产权证书,一旦开发商出现问题,房产被抵押或再次出售,业主的合法权益受损。法律依据《中华人民共和国物权法》第十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好,需要贷款还清后。
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
建议咨询房管局
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
你好。此属于房产管理部门的具体行政工作,建议直接咨询房产管理部门。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
诈骗罪坐牢可以离婚吗
诈骗罪坐牢可以离婚。夫妻一方服刑期间,另一方可以提起诉讼离婚;夫妻双方感情确已破裂,没有继续维持的可能,经法院调解,坚持离婚,法院按照相关法律,应判决准予离婚。
婚姻家庭
人浏览
具体电话联系
全部8个答案 >
人咨询过 去咨询
单方面可以提出离婚。如果夫妻一方不愿意离婚的话,则另一方可以通过诉讼方式来结束婚姻关系,此时需要有证据证明夫妻之间感情破裂,这样法官才能做出离婚的判决。法律依据
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
分居五年离婚可以分财产吗
分居五年离婚可以分财产。按照法律规定,离婚时财产分割,由双方协商解决,双方不愿协商或协商未果的,可以向法院提起诉讼,由法院依照法律规定以及当事人双方的情况,依法
婚姻家庭
人浏览
你好,可以进行诉讼离婚
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
领结婚证需要人事档案吗
领结婚证不需要人事档案。领取结婚证需要的证件是本人和对方无禁止结婚的血缘关系的声明;男女各自的身份证、户口簿;本人无配偶的签字声明以及3张2寸近期半身免冠彩色合
婚姻家庭
人浏览
保证书在夫妻双方平等自愿的情况下签订保证书,保证书由保证方书写,正文写明事情的的由来和保证的具体内容,内容要实际、具体、实事求是,落款写保证书一方签名并写明日期
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
到处宣传别人出轨违法吗
到处宣传别人出轨违法。到处宣传他人出轨是侵犯名誉权的行为,对于捏造事实诽谤他人出轨的,对他人的身心健康造成影响,自然构成侵权。直接影响个人名誉。受害人可以要求对
婚姻家庭
人浏览
您好具体是什么原因请说明一下
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
判决离婚后民政局会显示离婚吗
判决离婚后民政局不会显示离婚。人民法院没有义务主动通知民政部门,双方是否被判决离婚。更改民政局的婚姻状况,双方当事人需要携带有关证件,前往当地街道办事处或者公安
婚姻家庭
人浏览
离婚和赡养是两个问题,没有其他约定的话,离婚后只对自己父母有赡养义务。NSR
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
协商不成可以起诉处理
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
您好,这个需要根据实际情况来确认是否是他们的夫妻共同债务
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
你好,这个要看具体情况的,请问孩子多大了呢?如果孩子是零到二岁和妈妈在一起的可能性很大,二到八岁就是公平竞争了,看谁更有利于孩子成长,八岁以上的孩子要尊重他们的
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询