如何处理本应由政府组织实施的房屋征收，但现在开发商直接参与了拆迁。
更新时间：2019-12-23 14:33:34人浏览
问题描述：
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助138248人 · 响应时间 平均3分钟内
1、各项征地补偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定。
2、土地被征用前3年平均年产值的确定（有关土地补偿费、安置补助费的补偿标准）：按当地统计部门审定的最基层单位统计年报和经物价部门认可的单价为准。
3、按规定支付的土地补偿费、安置补助费尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，可增加安置补助费。但土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征用前三年平均年产值的30倍。
2019-12-23 14:07:56
咨询我
已帮助85246人 · 响应时间 平均1分钟内
一、如果所租住的房屋被拆迁，租客应在规定的期限完成搬迁，但要保留相关的证据，以便搬出之后同拆迁人及房东协商相关的补偿事宜。
二、 如果确实因为承租的房屋拆迁导致房屋不能正常租赁使用的，出租人应当对承租人的装修进行一定数额的补偿，或者直接要求拆迁人支付搬家补助费等损失。
三、对于房屋可能被拆迁的信息，房东应该告知承租人。因为这直接关系到双方合同的签订，关系到承租者的利益，并且属于拆迁范围内的房屋是不允许进行出租的。
2019-12-23 14:11:40
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助126080人 · 响应时间 平均3分钟内
在房屋买卖的过程中，开发商拆迁涉及很多问题，需要具体情况具体分析。比如，开发商拆迁前需要什么手续？开发商首先要具备开发资质，《开发资质证书》，工商税务当然是必备的。
开发特定项目时，针对特定项目还要有如下证件：
1、政府立顶批准书。
2、土地使用转让协议或土地使用划拔书 或其它相关土地使用权手续。
3、土地规划许可4拆迁许可证。
开发特定项目时，针对特定项目还要有如下证件：
1、政府立顶批准书。
2、土地使用转让协议或土地使用划拔书 或其它相关土地使用权手续。
3、土地规划许可4拆迁许可证。
2019-12-23 14:33:34
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
新拆迁条例拟明确：房屋征收拆迁主体为政府
新拆迁条例拟有四大变化，拟明确“征收、拆迁主体为政府，而非开发商”。昨日，北京大学法学院教授姜明安透露，虽然修改《城市房屋拆迁管理条例》的阻力很大，但他认为“民
离婚房产
人浏览
一、行政诉讼裁决的概念1、行政诉讼裁决的概念行政诉讼裁决是指人民法院根据事实，依据有关法律、法规或参照有关规章的规定，对行政争议作出的司法裁判。行政诉讼裁决主要
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
征用集体所有土地拆迁房屋如何进行安置补偿？
前款规定的货币补偿金额计算公式为：(被拆除房屋建安重置单价结合成新同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积。
房屋拆迁程序
人浏览
北京应按照征收制度解决房屋拆迁问题
物权法第四十二条等已经将房屋拆迁纳入征收制度之中。所谓城市房屋拆迁，实质上是将该房屋征收，使其成为国家所有权的客体，终止房屋的私人所有权，同时收回房屋基地的建设
房屋拆迁程序
人浏览
一、如果所租住的房屋被拆迁，租客应在规定的期限完成搬迁，但要保留相关的证据，以便搬出之后同拆迁人及房东协商相关的补偿事宜。二、如果确实因为承租的房屋拆迁导致房屋
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
如何购买拆迁安置房？所谓拆迁安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。因为其安置对象是特定的动迁安置户，该类房屋的买
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
所谓房地产违法行为，是指违反国家有关房地产管理法律、法规的行为。比如，《土地管理法》第69条使用了“土地违法行为”、第66条使用了”违反土地管理法律、法规的行为
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
政府征收，要在合法的前提下进行。要先有补偿，搬迁。在具体的补偿上，个人的权利应依法予以确认。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
征收山林是先丈量、
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
老人财产分配官司受理后多长时间才能宣判
受理老人财产分配官司后一般三至六个月宣判。如果人民法院是适用普通程序审理的，一般需要在立案之日起六个月内宣判，若是有特殊情况导致延长了的，就可能会超过六个月；如
民事案由
人浏览
已在一对一回复，如需法律帮助，可来电或者来所面谈
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
按当地商品房的价格补偿。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，要看当地拆迁政策
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询