买二手房时屋主仍未取出房本如今办房产证应当是那方办？
更新时间：2019-12-22 10:45:45人浏览
问题描述：
买二手房时屋主仍未取出房本如今办房产证应当是那方办？
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
综合法律律师团队
推荐
已帮助111668人 · 响应时间 平均5分钟内
在购买二手房中，产权归属个人产权和商品房的区别如下：
1、个人产权和集体产权，也就是房产的所有人有区别，一个是公民个体，一个是企事业单位。他们拥有的权利是一样的。
2、商品房都是个人产权，也就是私产。
私产和个人产权是同一个意思，表明公民个人对房产拥有所有权利及义务。以前大多数的人住的，都是单位的房，每个月向单位缴纳租金，这种房被称为使用权房，指住户只拥有房产的使用权，也就是居住权，没有所有权、占有权、支配权、收益权和处置权。
所有权、占有权、支配权、收益权和处置权都归单位所有。
3、经过房屋改革以后，单位将房产卖给住户，变成住户个人的私产，也就成了个人产权。
1、个人产权和集体产权，也就是房产的所有人有区别，一个是公民个体，一个是企事业单位。他们拥有的权利是一样的。
2、商品房都是个人产权，也就是私产。
私产和个人产权是同一个意思，表明公民个人对房产拥有所有权利及义务。以前大多数的人住的，都是单位的房，每个月向单位缴纳租金，这种房被称为使用权房，指住户只拥有房产的使用权，也就是居住权，没有所有权、占有权、支配权、收益权和处置权。
所有权、占有权、支配权、收益权和处置权都归单位所有。
3、经过房屋改革以后，单位将房产卖给住户，变成住户个人的私产，也就成了个人产权。
2019-12-22 10:32:53
咨询我
已帮助130016人 · 响应时间 平均2分钟内
个人办理房产证流程：
一、提供所需材料
二、进行产权登记
三、契税税率及缴款书的办理
1.提供户主身份证复印件。
2.提供销售发票复印件（带原件校验）。
3.提供销售合同及最终补充合同复印件（带原件校验）。
4.若开发公司代为办理，则派遣员工时应出具公司盖章的证明书。
四、注意事项：保证合同、发票、测绘报告等各个凭证资料的内容一致性， 认真核对，确保措辞、各项数据、日期等一致无误。
一、提供所需材料
二、进行产权登记
三、契税税率及缴款书的办理
1.提供户主身份证复印件。
2.提供销售发票复印件（带原件校验）。
3.提供销售合同及最终补充合同复印件（带原件校验）。
4.若开发公司代为办理，则派遣员工时应出具公司盖章的证明书。
四、注意事项：保证合同、发票、测绘报告等各个凭证资料的内容一致性， 认真核对，确保措辞、各项数据、日期等一致无误。
2019-12-22 10:41:08
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助180304人 · 响应时间 平均3分钟内
二手房办理房产证过户：
1、双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内，持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格；
2、房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在15日内作出是否受理申请的书面答复；
3、房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估；
4、房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费；
5、由房地产管理部门核发过户单。
在办理上述手续后，双方当事人应凭过户手续，并依照《中华人民共和国房地产管理法》的规定领取房地产权属证书：①房屋所有权证书；②买卖合同(原件)；③双方当事人身份证原件及复印件； ④房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。
1、双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内，持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格；
2、房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在15日内作出是否受理申请的书面答复；
3、房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估；
4、房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费；
5、由房地产管理部门核发过户单。
在办理上述手续后，双方当事人应凭过户手续，并依照《中华人民共和国房地产管理法》的规定领取房地产权属证书：①房屋所有权证书；②买卖合同(原件)；③双方当事人身份证原件及复印件； ④房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。
2019-12-22 10:45:45
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
未办理房产证二手房可以过户吗
我于2003年购买陈某自建房屋一套，当时陈某只取得了该房屋范围内的国有土地使用权，未办理房产证。未办理房产证二手房可以过户吗？共同办理房地产转让手续是陈某的法定
二手房买卖须知
人浏览
个人办理房产证流程：一、提供所需材料二、进行产权登记三、契税税率及缴款书的办理1.提供户主身份证复印件。2.提供销售发票复印件（带原件校验）。3.提供销售合同及
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房如何过户和办房产证？
1、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。2、如卖方提供的房屋合法，可以上市
二手房买卖须知
人浏览
没房产证二手房过户如何办
没房产证二手房过户如何办？二手房过不了户,到房管局办不了手续。如果要买二手房的话，会有风险。至少应该到公证处办理一下二手房买卖协议的公证。二手房过户要交的费用有
二手房过户
人浏览
二手房买卖房产证的办理：1、买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
小产权房不能办理房产证。1、小产权房是占用集体土地搞建设，并向集体经济组织以外的成员销售的商品住宅，国家对这个问题有明确的规定。城镇居民不得购买农村的宅基地建房
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条明确规定：“由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
看你们的买卖协议约定
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
当然算买房者的。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
绩效工资是否应被归类为工资
绩效工资是应被归类为工资的。实施绩效工资的好处是有利于进一步推进事业单位人事制度改革，加强内部管理；加强事业单位的服务意识和内部成本核算以及有利于建立规范的竞争
考核管理
人浏览
产权证没拿到的话，房子仍算是上家的。建议你及时采取法律措施，这个环节法律风险是很高的。
全部10个答案 >
人咨询过 去咨询
劳动纠纷起诉所需的关键证据有哪些
劳动纠纷起诉所需的关键证据有当事人的基本情况的证据材料、劳动仲裁委员会的回执或受理通知书等等。人民法院对于符合起诉条件的案件，会在规定的时间受理立案。
劳动诉讼
人浏览
房产证可以直接办
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
犯人申诉应当向人民法院或者人民检察院提出。申诉应当提交相关申诉材料，同时犯人的法定代理人、近亲属也可以提出申诉。根据《刑事诉讼法》第二百五十二条的规定，当事人及
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
不让孩子上学一般由当地乡镇人民政府或者县级人民政府教育行政部门给予父母或者其他法定监护人批评教育，责令限期改正；情节严重，构成犯罪的，才会依法追究刑事责任。法律
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
事故责任认定书怎么开
如何开具事故责任认定书？如何划分事故责任？遇到责任难认定的情况怎么办？本文将详细解读事故责任认定的流程和标准，帮助你更好地了解交通事故处理中的法律责任问题。
交通事故认定书
人浏览
如果真的出现问题，可以报警
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
已经多次回复 不明的话 聘请律师 再说
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
这个和是否办理贷款无关的 这种情况
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询