你好，请问银行是否负责开发商抵押房屋的二次出售？
更新时间：2019-12-20 15:23:17人浏览
问题描述：
你好，请问银行是否负责开发商抵押房屋的二次出售？
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
已帮助199640人 · 响应时间 平均2分钟内
买房贷款担保人应付怎样的法律责任。
一般银行做担保贷款，都会根据贷款申请额度对该笔贷款的担保人资产做详细的评估，只有保证人的资产价值评估大于担保的该笔贷款申请额度，且没有不良的征信记录你才能获得担保资格。
一般做保证人，银行信贷会要求出示房产证、行车证、存款流水等资产证明，还包括所在公司人力部或财务部提供收入证明等材料并留复印件作为附件放进信贷档案送到主管信贷审批部门进行审批。
贷款担保需要签订担保合同。担保合同一般有两种：一种是专门格式的保证合同，一种是主合同中含有保证条款。根据法律规定：当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任。
也就是说，无论是哪种形式的保证，一旦被保证人债务人发生经济恐慌，保证人都要承担替被保证人偿还债务的风险。
一般银行做担保贷款，都会根据贷款申请额度对该笔贷款的担保人资产做详细的评估，只有保证人的资产价值评估大于担保的该笔贷款申请额度，且没有不良的征信记录你才能获得担保资格。
一般做保证人，银行信贷会要求出示房产证、行车证、存款流水等资产证明，还包括所在公司人力部或财务部提供收入证明等材料并留复印件作为附件放进信贷档案送到主管信贷审批部门进行审批。
贷款担保需要签订担保合同。担保合同一般有两种：一种是专门格式的保证合同，一种是主合同中含有保证条款。根据法律规定：当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任。
也就是说，无论是哪种形式的保证，一旦被保证人债务人发生经济恐慌，保证人都要承担替被保证人偿还债务的风险。
2019-12-20 15:02:44
咨询我
证券投资律师团队
推荐
已帮助179745人 · 响应时间 平均4分钟内
到银行按揭贷款，房产证抵押贷款无力偿还,银行起诉后，判决生效后，自己不履行法院的判决，银行可以申请法院强制拍卖。《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十四条规定：被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。
但应当保留被执行人及其所扶养家属的生活必需品。采取前款措施，人民法院应当作出裁定。
但应当保留被执行人及其所扶养家属的生活必需品。采取前款措施，人民法院应当作出裁定。
2019-12-20 15:23:17
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
开发商将房屋全部抵押给银行申请贷款，这种行为是否合法？对购房者有何影响？
摘自甄灵宇律师著《房屋买卖法律自助手册》（上海人民出版社2010年5月第1版孙洪林主编）律师提示：购房人可到房地产所在地的房地产交易中心查询抵押登记的有关情况。
房屋抵押
人浏览
房屋抵押消费贷款指的是借款人以自己或第三人的房产作抵押向银行申请贷款，用于买车、买房等综合性消费，借款人再分期或一次性向银行还本付息的一种信贷方式。贷款人及所抵
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
个人房屋二次抵押贷款
贷款银行中国银行产品名称个人房屋二次抵押贷款贷款种类抵押贷款贷款额度1、贷款额度=房屋价值*抵押率-原贷款的本金余额；2、房屋价值以房屋的原购买价和二次抵押时的
住房贷款
人浏览
根据我国《城市私有房屋管理条例》第9条的规定，买卖城市私有房屋，卖方须持房屋所有权证和身份证明，买方须持购买房屋证明和身份证明，到房屋所在地房管机关办理手续。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
商品房买卖中定金不得超过20%，法律规定当事人约定的定金数额超过主合同标的额百分之二十的，超过的部分，人民法院不予支持。相当于说超过的百分之二十的部分就不属于定
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
不对的！！
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
关于办理二手房贷款的流程：1、递交资料，提交申请买卖双方带齐相关材料，前往按揭服务公司(一般为银行，需要在办理贷款前先确定按揭服务公司，并向按揭服务公司提出贷款
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，咨询银行
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
老人财产分配官司受理后多长时间才能宣判
受理老人财产分配官司后一般三至六个月宣判。如果人民法院是适用普通程序审理的，一般需要在立案之日起六个月内宣判，若是有特殊情况导致延长了的，就可能会超过六个月；如
民事案由
人浏览
向银行询问。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
可以的。
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
当事人欠银行贷款还不上的，可以积极与银行协商分期或者延期还款。如果协商不成的，借款人只能尽快筹集资金还款，否则银行可能会向法院起诉，请求法院判决欠款人在合理期限
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
应根据案件需要决定
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，具体解冻时间视办案进展而定。
全部8个答案 >
人咨询过 去咨询
与办案机关联系，了解案件具体情况。
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
可以考虑先向警方进行报警。
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
向其办理的工商银行进行咨询。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
