我想问一下刑事辩护律师，非家属中间的房产赠与受赠方必须交是多少税钱，
更新时间：2019-12-17 20:42:46人浏览
问题描述：
我想问一下刑事辩护律师，非家属中间的房产赠与受赠方必须交是多少税钱，
2位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助52023人 · 响应时间 平均4分钟内
遗产继承是房产所有人死亡，由其合法继承人依法继承的过程，合法继承人首先是死者生前遗嘱确定的继承人，没有遗嘱的情况下由第一顺序继承人继承，没有第一继承人的由第二顺序继承人继承；
房产赠与是房产所有人的基本权利之一，由所有人决定并办理过户即可。
房产赠与是房产所有人的基本权利之一，由所有人决定并办理过户即可。
2019-12-17 20:39:45
咨询我
已帮助69627人 · 响应时间 平均2分钟内
直系亲属房产赠与过户费用计算的解释:直系亲属，即相互之间有一脉相承的血缘关系的上下各代亲属，如父母与子女、外祖父与外孙子女等。一般分为直系血亲和直系姻亲。直系亲属房产赠与过户主要分为两种：夫妻之间，父母与子女之间。
1、赠予房产交易时，五年内房屋需要缴纳的费用
(1)契税：建面小于90方1% ，建面90-140方以上
1.5%;二套3%
(2)营业税：
5.6%
(3)个人所得税：1%
(4)手续费：建面*6
(5)工本费：80元
(6)公证费：2%
2、赠与房产交易时，五年外房屋需要缴纳的费用：
(1)契税：建面小于90方1% ，建面90-140方以上
1.5%;二套3%
(2)营业税：建面140方及以上(评估-原值)
5.6%
(3)个人所得税：1%
(4)手续费：建面*6
(5)工本费：80元
(6)公证费：2%
二、夫妻之间赠与房产国家税务总局及财政部于2013年12月31日发布通知，通知摘要：在婚姻关系存续期间，房屋、土地权属原归夫妻一方所有，变更为夫妻双方共有或另一方所有的，或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有，变更为其中一方所有的，或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有，双方约定、变更共有份额的，免征契税。
三、父母与子女之间赠与房产房产“赠与”需要缴纳的税费有契税、公证费以及登记费等，其中最主要的是契税，为房屋评估价格的3%，一般来说也就是市场价格的3%。目前市价为120万元的房屋，契税为
3.6万元。如果子女在房产证满5年后再出售且是唯一住房，可以免缴营业税以及个人所得税，只需缴纳少量的手续费。如果儿女在受赠后不足5年即出售房子，或者子女拥有多套物业，按照目前的操作方式，子女只能按据实征收方式缴纳个人所得税，即按转让收入减掉合理费用后征收20%，同时还要缴纳转让收入
5.5%的营业税。假设将来子女以150万元卖出这套房产，则在两次转手过程中父女总共需要缴纳的税费可能高达40万元。综上可知，在计算直系亲属赠予房产过户费用时，包括契税、公证费、登记费用等，但最主要的是契税，契税的征收根据直系亲属的类型有所不同，夫妻之间与父母子女之间不同，而在父母与子女之间，又根据子女的具体情况有所区别。
1、赠予房产交易时，五年内房屋需要缴纳的费用
(1)契税：建面小于90方1% ，建面90-140方以上
1.5%;二套3%
(2)营业税：
5.6%
(3)个人所得税：1%
(4)手续费：建面*6
(5)工本费：80元
(6)公证费：2%
2、赠与房产交易时，五年外房屋需要缴纳的费用：
(1)契税：建面小于90方1% ，建面90-140方以上
1.5%;二套3%
(2)营业税：建面140方及以上(评估-原值)
5.6%
(3)个人所得税：1%
(4)手续费：建面*6
(5)工本费：80元
(6)公证费：2%
二、夫妻之间赠与房产国家税务总局及财政部于2013年12月31日发布通知，通知摘要：在婚姻关系存续期间，房屋、土地权属原归夫妻一方所有，变更为夫妻双方共有或另一方所有的，或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有，变更为其中一方所有的，或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有，双方约定、变更共有份额的，免征契税。
三、父母与子女之间赠与房产房产“赠与”需要缴纳的税费有契税、公证费以及登记费等，其中最主要的是契税，为房屋评估价格的3%，一般来说也就是市场价格的3%。目前市价为120万元的房屋，契税为
3.6万元。如果子女在房产证满5年后再出售且是唯一住房，可以免缴营业税以及个人所得税，只需缴纳少量的手续费。如果儿女在受赠后不足5年即出售房子，或者子女拥有多套物业，按照目前的操作方式，子女只能按据实征收方式缴纳个人所得税，即按转让收入减掉合理费用后征收20%，同时还要缴纳转让收入
5.5%的营业税。假设将来子女以150万元卖出这套房产，则在两次转手过程中父女总共需要缴纳的税费可能高达40万元。综上可知，在计算直系亲属赠予房产过户费用时，包括契税、公证费、登记费用等，但最主要的是契税，契税的征收根据直系亲属的类型有所不同，夫妻之间与父母子女之间不同，而在父母与子女之间，又根据子女的具体情况有所区别。
2019-12-17 20:42:46
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
我国没有开始征收遗产税。办理住房继承手续，需先到本地公证处办理继承公证手续，凭继承公证书，办理继承住房过户手续。继承公证费用按照住房评估价格的2%收取。《关于调
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
直系亲属赠与房产到底要不要缴纳营业税
请问我父亲要将房产赠与我究竟要不要缴纳营业税？根据《中华人民共和国营业税暂行条例实施细则》（财政部、国家税务总局令2008年第52号）规定：“第五条纳税人有下列
营业税
人浏览
直系亲属赠与房产到底要不要缴纳营业税？
问：请问我父亲要将房产赠与我究竟要不要缴纳营业税？答：中华人民共和国营业税暂行条例实施细则（财政部、国家税务总局令2008年第52号）规定：第五条纳税人有下列情
营业税
人浏览
直系亲属房产赠与过户费用计算的解释:直系亲属，即相互之间有一脉相承的血缘关系的上下各代亲属，如父母与子女、外祖父与外孙子女等。一般分为直系血亲和直系姻亲。直系亲
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
父母房产过户给子女，继承，赠与，买卖，三种过户方式没有绝对合适，只有相对合适。具体的需要看父母和子女持有住房情况来定。买卖方式，如果住房是父母合法拥有满2年，又
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
房产继承的手续：房产继承应先到被继承房产公证处办理房产继承公证，再到房产交易中心办理房产继承手续。(一)继承公证继承公证需要带两个证明和两个证件：1、到被继承人
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
咨询房产部门的
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
咨询房屋所在地交易大厅
全部15个答案 >
人咨询过 去咨询
本人在国外,身份证到期怎么更换?
本人在国外，身份证到期可以委托家人代办。委托家人代办存在限制条件，各省市规定不一样，可以咨询当地公安机关。已申领过二代证及指纹信息录入的，在外期间居民身份证丢失
刑法
人浏览
依据法律规定，赠与的房产国家不征税，但因办理过户产生的一些手续费用要承担
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
需要的。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
故意毁坏公私财物，若情节严重可构成寻衅滋事罪，一般处理方式包括刑事处罚和民事赔偿。具体选择哪种处理方式需根据案件具体情况，如财物损毁程度、行为人主观恶性等因素综
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
故意伤害罪的治安处罚标准根据伤害程度确定。依据《中华人民共和国刑法》第二百三十四条，轻伤处三年以下有期徒刑、拘役或管制；重伤处三年以上十年以下有期徒刑；致人死亡
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
非故意袭警罪判最轻的方式取决于具体情况。可能的处理方式包括：证明无故意、展示悔过表现、积极赔偿等。选择哪种方式需根据案件细节、法律建议和个人情况综合考虑，以争取
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
刑事拘留37天后无罪释放可以要求赔偿吗
刑事拘留37天后无罪释放不可以要求赔偿。法律规定，依照刑事诉讼法规定的条件和程序对公民采取拘留措施，但是拘留时间超过刑事诉讼法规定的时限，其后决定撤销案件的可以
刑法
人浏览
盗窃罪评估时间视案情而定。一般案件三到六月可审结，复杂案件可能延长。处理时需考虑案件性质、证据充分性等因素，确保依法公正审理，维护当事人合法权益。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
依照民事送达规定，也得结合具体情况判断的
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
依据判决的时间确定
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
