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我想申请南京的房屋租赁登记证，但是我的房屋产权证还没有下来，但是我有购房合同。

更新时间：2019-12-16 09:45:52人浏览

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房屋租赁合同是指房屋所有人与承租人之间，就将所有人(出租人)所有或共有的房屋租给承租人使用，由承租人支付租金事宜，为明确双方权利义务关系所达成的协议。为预防房屋租赁纠纷，稳定房屋租赁秩序，许多地方规定，城市私有房屋租赁须经公证机构公证。　　房屋租赁合同公证由房屋所在地的公证处管辖。申办房屋租赁合同公证，当事人应当提交以下证明材料：　　
(1)申请人的身份证及复印件，委托代理人代办的，代理人应提交身份证件和授权委托书;　　
(2)出租房屋的所有权证书及复印件;　　
(3)出租共有的房屋应提交其他共有人同意出租的书面意见;　　
(4)草拟的房屋租赁合同(当事人可以请公证机关代为草拟);　　
(5)单位租赁私房的，承租方应当提交房屋管理部门的批准文件;外地的个体工商户租赁经营用房的，应提交工商行政管理部门批准其进城经营的证明;　　
(6)其他有关证明材料。

2019-12-16 09:45:52

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房屋租赁证办理的流程：　　
一、房屋租赁双方需要提供的证件：　　
1、出租人　　
(1)房屋所有权证(复印件)或集体土地建设用地使用证，临时建设工程规划许可证，杜员房屋使用证;　　
(2)个人居民身份证或单位法人资格证明;　　
(3)委托他人代管的房屋，可由代管人申请，代管人除提交上述证件外，还应提交房屋产权人委托其代管的委托证明;　　
(4)共有房屋出租的、除提交
(1)、
(2)款规定的证件外，还应提交其他共有人同意的证明。　　
2、承租人　　
(1)承租人为个人的，提交居民身份证;　　
(2)承租人为境外人员的，提交公安机关签发的居留证件;承租人为境外单位的，提交国家安全局批准的有关文件;　　
(3)承租人为机关、企业、事业单位或其他组织的，提交有关单位或组织的有效证件;　　
二、办理房屋租赁证的具体操作程序：　　
(1)出租人或承担人提供上述有关证件，向房屋所在地的区房地产市场提出申请领取《房屋租赁合同》;　　
(2)租赁双方将《房屋租赁合同》逐条进行填写，双方签定盖章后，送交申请单位;　　
(3)区房地产市场派员对租赁房屋进行实地察看、评估;　　
(4)发给《房屋租赁证》;　　
(5)由出租房、承租方交纳
0.5‰的交易手续费

2019-12-16 09:44:25