一个城市里有许多房屋管理机构。他们按评估价格征收同样的财产税吗?
更新时间:2019-12-14 14:46:04人浏览
问题描述:
一个城市里有许多房屋管理机构。他们按评估价格征收同样的财产税吗?
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
咨询我
已帮助123698人 · 响应时间 平均5分钟内
二手房交易需要交纳的税费主要有:
1、 契税:一般是房款的1% (面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%,面积在90平以上144平以下缴纳
1.5%,面积在144平米以上的需要缴纳4%)
2、 营业税:房产证未满5年的交
5.6%,产证满五年可以免交营业税。
3、 个人所得税,1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
4、交易费:3元/平方米(但是一般需要买房人把双方的交易费都交了,也就是6元每平米)
5、 测绘费:按各区具体规定
6、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。
二手房计税基数是以房屋评估价,首套房是根据卖家是否首套房。房屋满5年,但不是首套房都要缴纳1%个人所得税。
到地税局缴纳的税费都是卖方出的。办证费用是买方出的。房屋评估费也是卖方出的。中介费一般是买卖双方各付一半。
1、 契税:一般是房款的1% (面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%,面积在90平以上144平以下缴纳
1.5%,面积在144平米以上的需要缴纳4%)
2、 营业税:房产证未满5年的交
5.6%,产证满五年可以免交营业税。
3、 个人所得税,1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
4、交易费:3元/平方米(但是一般需要买房人把双方的交易费都交了,也就是6元每平米)
5、 测绘费:按各区具体规定
6、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。
二手房计税基数是以房屋评估价,首套房是根据卖家是否首套房。房屋满5年,但不是首套房都要缴纳1%个人所得税。
到地税局缴纳的税费都是卖方出的。办证费用是买方出的。房屋评估费也是卖方出的。中介费一般是买卖双方各付一半。
2019-12-14 14:18:12
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助136686人 · 响应时间 平均1分钟内
承租房屋办公司由出租方交,但是出租方不交的承租方就得交房产税。 负有缴纳房产税义务的单位与个人。房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的,由经营管理单位缴纳。产权出典的,由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的,或者产权未确定及租典纠纷未解决的,由房产代管人或使用人缴纳。因此,上述产权所有人,经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人,统称房产税的纳税人。
1、产权属国家所有的,由经营管理单位纳税;产权属集体和个人所有的,由集体单位和个人纳税;
2、产权出典的,由承典人纳税;
3、产权所有人、承典人不在房屋所在地的,由房产代管人或者使用人纳税;
4、产权未确定及租典纠纷未解决的,亦由房产代管人或者使用人纳税;
5、无租使用其他房产的问题。纳税单位和个人无租使用房产管理部门、免税单位及纳税单位的房产,应由使用人代为缴纳房产税;
6、产权属于集体所有制的,由实际使用人纳税 外商投资企业和外国企业、外籍个人、海外华侨、港澳台同胞所拥有的房产不征收房产税。
1、产权属国家所有的,由经营管理单位纳税;产权属集体和个人所有的,由集体单位和个人纳税;
2、产权出典的,由承典人纳税;
3、产权所有人、承典人不在房屋所在地的,由房产代管人或者使用人纳税;
4、产权未确定及租典纠纷未解决的,亦由房产代管人或者使用人纳税;
5、无租使用其他房产的问题。纳税单位和个人无租使用房产管理部门、免税单位及纳税单位的房产,应由使用人代为缴纳房产税;
6、产权属于集体所有制的,由实际使用人纳税 外商投资企业和外国企业、外籍个人、海外华侨、港澳台同胞所拥有的房产不征收房产税。
2019-12-14 14:22:22
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助161917人 · 响应时间 平均2分钟内
房产税是以房屋为征税对象,按照房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向房屋产权所有人征收的一种财产税。 按照税法规定
1、对纳税人经营自用的应税房产实行从价计征,将房产原值一次性减除10%~30%后的余值按照
1.2%的年税率计算缴纳房产税。
2、对将房产出租的实行从租计征,即以房产租金收入为房产税的计税依据按照12%税率计算缴纳房产税。
3、对于个人出租住房,按4%税率征收。对企事业单位、社会团体以及其他组织按市场价格向个人出租用于居住的住房,按4%的税率征收房产税。 A公司原有的房产和新建及外购的房产均为自用,显然应按照房产余值从价计征;对于融资租入的房产,《财政部、国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关问题的通知》(财税〔2009〕128号)规定,融资租赁的房产,由承租人自融资租赁合同约定开始日的次月起依照房产余值缴纳房产税。
1、对纳税人经营自用的应税房产实行从价计征,将房产原值一次性减除10%~30%后的余值按照
1.2%的年税率计算缴纳房产税。
2、对将房产出租的实行从租计征,即以房产租金收入为房产税的计税依据按照12%税率计算缴纳房产税。
3、对于个人出租住房,按4%税率征收。对企事业单位、社会团体以及其他组织按市场价格向个人出租用于居住的住房,按4%的税率征收房产税。 A公司原有的房产和新建及外购的房产均为自用,显然应按照房产余值从价计征;对于融资租入的房产,《财政部、国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关问题的通知》(财税〔2009〕128号)规定,融资租赁的房产,由承租人自融资租赁合同约定开始日的次月起依照房产余值缴纳房产税。
2019-12-14 14:46:04
声明:以上内容由用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
城市房屋拆迁评估标准是什么
相信很多被拆迁户都曾经历过这样的情况,面对拆迁评估,既不清楚评估机构是如何选定也不清楚评估的正规流程,拿到手的评估报告大多拆迁户也看不懂。诸多拆迁评估问题成了被
拆迁评估
人浏览
朝向不同。也是影响的 这种情况
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
舟山市城市房屋拆迁价格评估办法
【阅读全文】舟>办发〔2002〕43号舟山市人民政府办公室关于印发舟山市城市房屋拆迁价格评估办法的通知各县(区)人民政府,市政府直属各单位:《舟山市城市房屋拆迁
拆迁安置法规
人浏览
浙江省城市房屋拆迁价格评估暂行办法
正文:浙江省城市房屋拆迁价格评估暂行办法------------------------------------------------------------
拆迁补偿
人浏览
根据国务院令第590号第十九条对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
承租房屋办公司由出租方交,但是出租方不交的承租方就得交房产税。负有缴纳房产税义务的单位与个人。房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的,由经营管理单位缴纳。产
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
;一、如何购买二手房对于居家过日子的老百姓来说,住就图个实在,图个安稳,图个节省。如果决定购买二手房,那么事先了解一下二手房买卖的流程是很有必要的。一般来说是这
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
如果拆迁人与被拆迁人就房屋拆迁安置补偿问题还未达成协议,就对房屋强制动拆的,被拆迁人可向当地政府请示裁决。政府部门会对房屋价值进行评估,对安置和补偿问题作出裁决
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
你好,拆迁的房屋价格主要看当地的政策,以及双方谈判的情况的。
全部9个答案 >
人咨询过 去咨询
房屋征收价格并不是全国统一的,首先可以双方协商,协商不成的参照有关标准执行。
一是补偿的方式可以实行货币补偿,也可以实行房屋产权调换,或者实行货币补偿与房
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
经济纠纷案一般立案后多久能开庭
经济纠纷案一般立案二十天内能开庭,对于案件的处理,法院有简易程序和普通程序两种,一般简易程序效率更快,出结果的时间更短。在递交起诉书时证据材料也需要一起提交。
经济纠纷仲裁
人浏览
打架斗殴拘留的时间一般是10天以上15天以下,情节比较轻微的打架斗殴也有可能是5日以上10日以下的治安拘留。但打架斗殴造成严重后果的还有涉嫌刑事犯罪。法律依据:
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
外地身份证过期在一般情况下是可以在北京本地补办的。本人需要到居住地的公安机关进行办理,需要先在居民身份证异地受理点申请,再填写登记表以及缴纳证件的工本费。异地受
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
重办身份证期间旧身份证不可以用,因为旧身份证属于无效证件,无论何时都不能使用。当事人身份证过期等的,应当及时持本人户口本到常住户口所在地的县级人民政府公安机关申
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
罚金是一种刑罚。行为人缴纳罚金困难经人民法院裁定可以少交的,可以少交。罚金应当在法定期限内或一次性缴纳罚金或者分期缴纳,如果期满还没有缴纳的,可强制执行。罚金是
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
财产诉讼律师费谁出
财产诉讼律师费是由请律师的一方出的。对于涉及财产关系的案件,律师费需要按照争议标的额的以下费率来计算。如果是风险代理,最高代理费金额不得高于合同约定标的额的30
律师收费标准
人浏览
你好,是什么案件的起诉状呢
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
你好,建议报警处理
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
您好!可以申请索要赔偿
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
具体是什么样的协议,可以帮你审合同的 。联系本律师
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询