您好，农村自建房施工期毁约误期赔付每日按总价合同的5%测算，这一条文是不是合理合法？
更新时间：2019-12-15 06:40:46人浏览
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您好，农村自建房施工期毁约误期赔付每日按总价合同的5%测算，这一条文是不是合理合法？
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当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30％为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。
从该条款规定可以看出，要适用减少或增加违约金的主张必须具备下列条件：
1、商品房买卖合同中必须有约定的违约金条款；
2、在商品房买卖合同中约定的违约金过高或过低；什么是过高或过低，在下文中讨论。
3、要有合同一方当事人请求；不请求则一般不处理，但也有法官依职权裁判的实例。
从该条款规定可以看出，要适用减少或增加违约金的主张必须具备下列条件：
1、商品房买卖合同中必须有约定的违约金条款；
2、在商品房买卖合同中约定的违约金过高或过低；什么是过高或过低，在下文中讨论。
3、要有合同一方当事人请求；不请求则一般不处理，但也有法官依职权裁判的实例。
2019-12-15 06:15:24
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合同中约定了违约金条款就应按照约定来承担违约责任，但特殊情况例外。
当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。
如约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，一般可以认定为合同法第一百一十四条第二款规定的“过分高于造成的损失”。
当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。
如约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，一般可以认定为合同法第一百一十四条第二款规定的“过分高于造成的损失”。
2019-12-15 06:17:14
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因不正当竞争造成的损害赔偿计算一般考虑如下4点：
1.直接损失。
直接损失主要表现为受害人因侵权行为直接遭受的财产损失，即受害人因侵权行为导致的利润的减少。
2.间接损失即可的利益损失。
间接损失主要表现为受害人应侵权行为导致不能正常行使权利而得到合理的预期收入。
3.因不正当竞争行为造成的调查费用、补救费用、因委托律师代理诉讼的律师费等。
4.商誉损害。
对于商誉损害可以根据企业规模大小、传媒扩及面和影响面、损害的程度以及恢复名誉的难易度等综合考虑。
1.直接损失。
直接损失主要表现为受害人因侵权行为直接遭受的财产损失，即受害人因侵权行为导致的利润的减少。
2.间接损失即可的利益损失。
间接损失主要表现为受害人应侵权行为导致不能正常行使权利而得到合理的预期收入。
3.因不正当竞争行为造成的调查费用、补救费用、因委托律师代理诉讼的律师费等。
4.商誉损害。
对于商誉损害可以根据企业规模大小、传媒扩及面和影响面、损害的程度以及恢复名誉的难易度等综合考虑。
2019-12-15 06:40:46
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