3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助89128人 · 响应时间 平均4分钟内
按照抵押担保的规定，在抵押期间，抵押物不转移占有，抵押人仍占有抵押物，并可继续使用，进行生产、经营。但是，抵押权设定在先，租赁合同订立在后，订立租赁合同时，不得损害抵押权人的利益，抵押权应当优于承租人的租赁权。
抵押合同一般需要经过登记，才产生法律效力；对于企业以外的动产抵押可以不办理登记的，抵押合同自签订之日起生效。而质押合同是不需要登记的，其生效也不是自合同成立时，而是自出质人将质物移交于质权人占有时才生效。
买卖合同标的物所有权转移，是指买卖合同的标的物自出卖人转移归买受人享有。当事人对此作了约定，所有权就按其约定的时间转移。比如，双方可以约定标的物交付后，所有权在买受人完全履行了支付价款或者其他义务时，转移给买受人。
法律有特别规定的，应当依照其规定。
抵押合同一般需要经过登记，才产生法律效力；对于企业以外的动产抵押可以不办理登记的，抵押合同自签订之日起生效。而质押合同是不需要登记的，其生效也不是自合同成立时，而是自出质人将质物移交于质权人占有时才生效。
买卖合同标的物所有权转移，是指买卖合同的标的物自出卖人转移归买受人享有。当事人对此作了约定，所有权就按其约定的时间转移。比如，双方可以约定标的物交付后，所有权在买受人完全履行了支付价款或者其他义务时，转移给买受人。
法律有特别规定的，应当依照其规定。
2019-12-13 23:33:10
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助159729人 · 响应时间 平均2分钟内
土地使用权抵押除了具有一般财产抵押权的法律特征，如抵押权是一种担保物权，以清偿债务为目的，具有不可分性、附属性以外，还具有其特有的法律特征。
(1)用于抵押的土地使用权必须是通过有偿出让或转让方式取得的合法土地使用权，并且是已办理土地登记手续的土地使用权。
(2)土地使用权抵押设定本身并不发生土地使用权转移，即土地使用权抵押后，土地使用者可继续对土地进行占有、收益，只有在债务不能履行时，抵押权人才能依照法定程序处分土地使用权，此时土地使用权才发生转移。
(3)土地使用权抵押时，其地上建筑物及其他附着物随之抵押。地上建筑物及其他附着物抵押时，其使用范围内的土地使用权也随之抵押，也就是说，土地使用权与地上建筑物及其他附着物必须同时抵押。
(4)土地使用权抵押不得违背土地使用权出让合同的规定。
(5)土地使用权人将土地抵押后，并不丧失转让权，但在转让土地使用权时，应告知抵押权人。
(1)用于抵押的土地使用权必须是通过有偿出让或转让方式取得的合法土地使用权，并且是已办理土地登记手续的土地使用权。
(2)土地使用权抵押设定本身并不发生土地使用权转移，即土地使用权抵押后，土地使用者可继续对土地进行占有、收益，只有在债务不能履行时，抵押权人才能依照法定程序处分土地使用权，此时土地使用权才发生转移。
(3)土地使用权抵押时，其地上建筑物及其他附着物随之抵押。地上建筑物及其他附着物抵押时，其使用范围内的土地使用权也随之抵押，也就是说，土地使用权与地上建筑物及其他附着物必须同时抵押。
(4)土地使用权抵押不得违背土地使用权出让合同的规定。
(5)土地使用权人将土地抵押后，并不丧失转让权，但在转让土地使用权时，应告知抵押权人。
2019-12-13 23:37:33
咨询我
债权债务律师团队
推荐
已帮助186449人 · 响应时间 平均2分钟内
借款合同需要注意以下问题：
第一 写明借款人，出借人的详细信息（必要时写上身份证号码、住址等）。
第二 用大小写两种方式写清楚借款合同的确切借款数额。
第三 写明借款日期和还款日期（精确到年月日，必要时注明农历还是公历）。
第四 可以约定利息，但是利息不得超过银行同时期利率的四倍。
第五 双方必须签字，按手印。
第六 有必要时，可以要求借款人找个担保人，担保人也要签字，按手印。
第七 借款合同一式两份，有担保人的给担保人留一份。
第八 必要时也可以找无利害关系的人做见证人。
第九 如果还不放心还可以去公证处做公证。
第一 写明借款人，出借人的详细信息（必要时写上身份证号码、住址等）。
第二 用大小写两种方式写清楚借款合同的确切借款数额。
第三 写明借款日期和还款日期（精确到年月日，必要时注明农历还是公历）。
第四 可以约定利息，但是利息不得超过银行同时期利率的四倍。
第五 双方必须签字，按手印。
第六 有必要时，可以要求借款人找个担保人，担保人也要签字，按手印。
第七 借款合同一式两份，有担保人的给担保人留一份。
第八 必要时也可以找无利害关系的人做见证人。
第九 如果还不放心还可以去公证处做公证。
2019-12-14 00:01:24
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
你好，肯定是可以的，月亮系帮你处理
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
个人找担保公司借款合同如何写？
现代社会，经济水平越来越高，人们的生活也越来越好，但是有时候难免手边资金周转不开，需要借钱。在现实生活中，存在着担保公司可供个人借款，借款时需要签订合同的。那么
借款合同书
人浏览
委托贷款借款合同怎么写？
合同动态
人浏览
土地使用权抵押除了具有一般财产抵押权的法律特征，如抵押权是一种担保物权，以清偿债务为目的，具有不可分性、附属性以外，还具有其特有的法律特征。(1)用于抵押的土地
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
借据的写法一般包括三部分：(一)标题借据的标题可以由两种方式构成：其一，直接由文种名构成。即在正文上方中间写上“借条”或“借据”字样。其二，在第一行空两格后写上
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
根据《贷款通则》第二十一条对于企业借款合同效力规定：“贷款人必须经中国人民银行批准经营贷款业务，持有中国人民银行颁发的《金融机构法人许可证》，并经工商行政管理部
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
代写借款合同应该包含的内容：1、借款种类借款种类主要是按借款方的行业属性、借款用途以及资金来源和运用方式进行划分的。2、借款币种借款币种即借款合同标的的种类。借
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
可委托律师起草协议。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
工程债务诉讼时效是多久呀
工程债务诉讼时效是三年。该诉讼时效一般自权利人知道或者应当知道权利受到损害之日起计算，自权利被侵害之日起超过二十年的，进行工程债务诉讼人民法院一般不予保护。
债权债务
人浏览
你好，请问具体是怎样一种情况?
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
聘请律师代书。。。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，这种情况可以报警处理的
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
金钱债务属于种类物之债吗
金钱债务属于种类物之债。种类之债是指，以不特定而可特定的物为标的的债。买卖、消费借贷等合同大多以不特定物为标的物，如合同中约定由债务人向债权人交付某品牌、规格的
债权债务
人浏览
你好，可以要求赔偿
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
遗产债务的范围与认定标准有哪些
遗产债务是被继承人应当缴纳的税款和应当偿还的债务。以继承遗产的实际价值为限，超过遗产价值的部分，继承人可以不偿还。具体如下：1、税款包括个人所得税、车船使用税等
债权债务
人浏览
你好，协商不成直接起诉解决
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
为逃避债务无偿转让房产有法定效力吗
为逃避债务无偿转让房产有法定效力，但被撤销后自始无效。债务人无偿转让财产影响债权实现的，债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。行为被撤销的，自始没有法律约束力
债权债务
人浏览
在办理房产证贷款时，需要注意以下几点：首先，确保贷款机构合法合规，避免陷入非法贷款陷阱。其次，仔细阅读借款合同和抵押合同，了解贷款金额、利率、还款期限等关键条款
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
去世后债务需要妻子和子女承担吗
去世后，继承了遗产的妻子和子女需要承担债务。如果是夫妻共同债务，生存的另一方应当偿还债务，承担连带责任。继承人在继承遗产之前，应当在遗产范围内清偿被继承人的债务
债权债务
人浏览
在债务纠纷中，法院已经查封了欠债人的板子并允许其出售，但欠债人一直拖延并对评估价格提出异议。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，权利人可以通过和解、调解、仲
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，青楠律所为你解答
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，如果接到了法院的传票，就说明已经被人起诉到法院，做了被告。这时，应该按照法院的指示和法律规定，积极应诉，同样运用法律来保护自己的合法权益。
一、签收法院
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，如果接到了法院的传票，就说明已经被人起诉到法院，做了被告。这时，应该按照法院的指示和法律规定，积极应诉，同样运用法律来保护自己的合法权益。
一、签收法院
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
