您好，我与招标方签署了辅导机构转让协议，辅导机构的房屋并不是他的，因为房主的规定，我无法进行，因此想毁约，人们签署的合同书中确立讲过假如一方毁约将担负另一方的全部财产损失，因为我想要 可是招标方不愿
更新时间：2019-12-10 18:31:24人浏览
问题描述：
您好，我与招标方签署了辅导机构转让协议，辅导机构的房屋并不是他的，因为房主的规定，我无法进行，因此想毁约，人们签署的合同书中确立讲过假如一方毁约将担负另一方的全部财产损失，因为我想要 可是招标方不愿
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
已帮助122342人 · 响应时间 平均2分钟内
房东违约的，国家是没有统一的赔偿标准的。
根据法律规定，房东违约的，租房人可以要求房东根据租房合同的约定承担违约责任;因房东违约造成租房人损失的，租房人可以要求赔偿损失，具体赔偿金额要根据租房人的具体损失来确定。
1、交付定金后房东违约的赔偿问题
很多人往外出租房子时喜欢收定金，来减少租客毁约的风险。但是定金不单单是限制租客的行为，对房东的行为也有限制效力。如果房东在收了定金后反悔不愿意将房子出租给租客，那么房东需要赔偿租客双倍的定金。
2、租房提前收房违约怎么赔偿
在租房过程中房东可能会有各种各样的原因要提前收回房屋，比如有房东要将房屋出售，有的要收回自己居住，这时房东违约怎么赔偿呢?根据合同法的有关规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
在实际租房过程中，房东和租客可以在合同中约定违约责任和赔偿问题，一般无论是房东违约还是租客违约都约定支付押金数额的违约金，少数是按照合同未履行的时间来计算具体的违约金。
3、房东不履行出租人义务的违约赔偿问题
房东不履行出租人的义务时，租客可以解除租房合同，如果由于房东不履行出租人的义务导致租户损失的，房东还有需赔偿损失。
根据法律规定，房东违约的，租房人可以要求房东根据租房合同的约定承担违约责任;因房东违约造成租房人损失的，租房人可以要求赔偿损失，具体赔偿金额要根据租房人的具体损失来确定。
1、交付定金后房东违约的赔偿问题
很多人往外出租房子时喜欢收定金，来减少租客毁约的风险。但是定金不单单是限制租客的行为，对房东的行为也有限制效力。如果房东在收了定金后反悔不愿意将房子出租给租客，那么房东需要赔偿租客双倍的定金。
2、租房提前收房违约怎么赔偿
在租房过程中房东可能会有各种各样的原因要提前收回房屋，比如有房东要将房屋出售，有的要收回自己居住，这时房东违约怎么赔偿呢?根据合同法的有关规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
在实际租房过程中，房东和租客可以在合同中约定违约责任和赔偿问题，一般无论是房东违约还是租客违约都约定支付押金数额的违约金，少数是按照合同未履行的时间来计算具体的违约金。
3、房东不履行出租人义务的违约赔偿问题
房东不履行出租人的义务时，租客可以解除租房合同，如果由于房东不履行出租人的义务导致租户损失的，房东还有需赔偿损失。
2019-12-10 18:06:10
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助114749人 · 响应时间 平均5分钟内
合同中没有规定违约金而因为违约给一方造成损失，另一方可以根据合同法中关于违约责任的规定的相关内容要求违约方承担相应的违约责任。《中华人民共和国合同法》第一百零九条当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。
第一百一十一条质量不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择要求对方承担修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任。
第一百一十二条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。
第一百一十一条质量不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择要求对方承担修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任。
第一百一十二条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。
2019-12-10 18:11:23
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助160271人 · 响应时间 平均1分钟内
依据《合同法》等相关法律规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。买家与房东签订的买卖合同是双方真实意思表示，依法成立，合法有效，双方均应按约履行自己的义务。在履行过程中，双方要求解除合同，也没有以此拒绝合同的履行，相反他们仍按合同的约定，积极为履行合同做准备。
按照约定全面履行合同义务是合同履行的一项基本原则。因此，除合同另有约定或出现可单方解除合同的法定情形外，如一方坚决要求继续履行的，一般情况下法院应责令双方继续履行。
按照约定全面履行合同义务是合同履行的一项基本原则。因此，除合同另有约定或出现可单方解除合同的法定情形外，如一方坚决要求继续履行的，一般情况下法院应责令双方继续履行。
2019-12-10 18:31:24
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
在签字或者盖章之前，当事人一方已经履行主要义务，合同是否成立？
采用合同书形式订立合同，在签字或者盖章之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受的，视为该合同成立。反之，对方不接受的，该合同不成立。
合同生效
人浏览
如果签订转让合同过程中，对方恶意存在隐瞒和欺诈，那么可以委托专业律师向法院提起诉讼来维护当事人的合法权益，要求其退还转让费用。房屋拆迁补偿，应当由当地的拆迁部门
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
实际投资者能否与受让方签署股权转让协议？
实际投资者能否以自己的名义与受让方签署股权转让协议？可以，但这种转让协议不能直接对公司发生效力，必须要有公司的注册股东配合签定相应的股权转让协议。如遇争议，则首
股权转让
人浏览
合同签订后，一方不愿意再履行买卖合同，而另一方坚决要求继续履行的，如何处理？
答：按照约定全面履行合同义务是合同履行的一项基本原则。因此，除合同另有约定或出现可单方解除合同的法定情形外，无论是合同签订后的预期违约还是合同履行期届满后的实际
房产合同纠纷
人浏览
损害赔偿是因债务人不履行或不适当履行合同义务而产生的一种民事责任。合同生效后，因债务人违约而使债权人遭受损害，当事人之间的原合同债务关系就转化为损害赔偿的债务关
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
房屋租赁合同违约金怎么算，房屋租赁合同违约金如何算?一、定金罚则与违约金、损害赔偿金不应当重复计算根据“损益相抵”规则，即使一方行为被认定为违约，另一方应当仅仅
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
房东违约的，国家是没有统一的赔偿标准的。根据法律规定，房东违约的，租房人可以要求房东根据租房合同的约定承担违约责任;因房东违约造成租房人损失的，租房人可以要求赔
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好 协商不成的可以依法起诉的
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，都可以的。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
施工合同是不是要式合同
施工合同是要式合同。所谓要式合同是指根据法律规定应当采取特定方式订立的合同。施工合同是指承包人进行工程建设施工、发包人支付价款的协议，当事人订立施工合同应当采用
合同纠纷
人浏览
你可以选择继续与对方交易，也可以起诉对方违约。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
餐厅经营权转让和房屋转租是两种行为。若承租人和出租方的房屋租赁协议没有解除，承租人继续向出租方交房租，出租方和承租人之间的权利义务继续享有和履行，则不存在转租行
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
退房违约金的处理方式一般有两种：一是按照合同约定的违约金数额支付；二是协商调整违约金数额。选择时，应考虑实际损失情况、合同约定及双方协商情况。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
违约金依据民法典规定处理。1.双方可约定违约金；2.约定过低可请求增加；3.约定过高可请求减少；4.支付违约金后仍需履行债务。操作时应遵循法律程序，确保权益得到
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
建设合同属于什么类别合同
建设合同属于承揽类别合同。建设工程合同是承包人进行工程建设发包人支付价款的合同，通常包括建设工程勘察、设计、施工合同，依法订立的建设工程合同对承包人和发包人具有
合同纠纷
人浏览
可以直接报警处理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
有签相关协议吗？协议是如何规定关于退费问题的
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
先施工后签合同违法吗
先施工后签合同违法，存在一定的法律风险。对于合同签订前的履行过程，由于存在较大的不确定因素，双方的权利义务不明确、法律责任界定不清，容易产生法律纠纷，合同的事前
合同纠纷
人浏览
1、先与租客沟通、如果对方不接电话不回信息，就进行第二步。2、租房肯定有租客的联系方式以及身份信息。跑了的话先报警，由警方联系对方协调沟通。3、如果协调无果、如
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
业主可以自行或者委托他人修复，并监督开发商履行其应承担的维修责任。修复费用及修复期间造成的其他损失由开发商承担
全部6个答案 >
人咨询过 去咨询
n你好！按照条约规定处理的 的
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
定金不退可以跟商家先协商
全部10个答案 >
人咨询过 去咨询
