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没有关于农村拆迁的公告。家庭对此进行了评估。这合法吗？如何处理？

更新时间：2019-12-09 16:11:34人浏览

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房地产拆迁评估注意事项：　　
一、拆迁评估中所必须遵循的基本原则　　房地产评估的要求是独立、客观、公正，在具体评估时作业应遵循的原则主要有下列5项：
1、合法原则;
2、最佳使用原则;
3、替代原则;
4、估价时点原则;
5、公平原则。　　
二、评估中对拆迁补偿因素的分析　　拆迁补偿还应当包括对拆迁房屋的内部装修程度的评估。　　
三、对评估机构的选择　　被拆迁房屋评估价值是否准确，与评估机构、评估人员的水平高低密切联系，因此，对参加房屋拆迁评估的机构应当有更高的要求。　　
四、对评估结论的采信　　对经过市场评估得出的鉴定结论的采信应当严格审查。

2019-12-09 15:59:43

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对于农村房屋拆迁，国家对于补偿款的具体金额并没有具体详细的规定，由于每个地区的生活水平、物价等其他因素的不一样，所以对于补偿款是由各个地区政府根据本地区的生活水平、房价物价等综合因素来对补偿的金额进行细化。
但是根据国务院第590号令《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条　作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
第十九条　对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。
被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
因此补偿标准的制定应当是使拆迁户不低于之前的生活水平。

2019-12-09 16:06:40

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您好！没有签订拆迁协议的情况下，不能强制拆迁。房屋拆迁补偿，应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。房屋拆迁补偿包括：房屋补偿与宅基地补偿。被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。
有营业执照的门面房，个体户，经营用房应当按照商业用房性质补偿。商业用房补偿比住宅用房要高很多，要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等，应积极争取。如果补偿额过低或者补偿不合理，建议聘请专业拆迁维权律师通过要求政府信息公开、行政复议、行政诉讼、谈判、与央视等知名有影响力的媒体合作曝光等多种方式来维权。
由于拆迁存在巨大利益，因此各级政府层层截留，建议主动采取措施，斗争才能获得更多的补偿。

2019-12-09 16:11:34