我用抵押贷款买的商店被开发商抵押给了银行。我现在能减压吗?

更新时间:2019-12-07 13:14:17人浏览
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我用抵押贷款买的商店被开发商抵押给了银行。我现在能减压吗?
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
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抵押给银行的房子是会被拍卖的,但是具体去情况有不同做法,具体如下:
依据我国<<民事诉讼法>><<担保法>>等相关法律法规之规定:
(1),由于房子已经抵押向银行贷款,所以当还不上贷款的话该抵押物将会被拍卖,用所得款项清偿银行贷款;
(2).法院会委托拍卖公司公开拍卖;
(3).拍卖前会先委托有资质的资产评估机构评估其价值,作为底价(该评估费用先有申请人垫付);
(4).购买人要先办理拍卖会竟拍资格,一般是预交一部分押金;
(5).拍卖成交时不能退拍,同时要交纳拍卖费用,一般是5%.成交后持成交单办理过户手续;
(6).拍卖不成流拍后,会降价(一般10%)再次进行公开拍卖.
(7).另外,当事人自己参与竟拍也是可以的.
2,住房抵押贷款,又称按揭,是指:
(1)银行向贷款者提供大部分购房款项,购房者以稳定的收入分期向银行还本付息,而在未还清本息之前,用其购房契约向银行作抵押,
(2)若购房者不能按照期限还本付息,银行可将房屋出售,以抵消欠款。
2019-12-07 13:02:55
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有关商铺抵押贷款流程是这样的,商铺抵押贷款的条件
1、年龄需要达到18周岁及以上,具有完全的民事行为能力的自然人;
2、在当地拥有常住的户口或是有效的居留身份;
3、具有稳定的收入、良好的信用、有按期偿还借款本金和利息的能力;
4、个人征信的记录是良好的;
5、抵押人拥有房屋的所有权,并依法取得国有土地的使用权,房产具备进入房地产二级市场交易的条件,并且产权是明晰的;
6、借款人需要提供经贷款人认可的有效的担保等。
2019-12-07 13:05:40
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房贷到期之日三个月不还就会归五级分类里的呆账类了,就会被银行关注,之后就会采取一些手段比如上门走访催贷,如果还是还不上那就要走法律程序,即就会被银行拍卖。
房贷不还的后果:法院在受理强制执行时,会依法查询贷款人名下的房产、车辆、证券和存款;在债权人的申请下可能会强制执行这些债务人的资产。
2019-12-07 13:14:17
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