您好请问一下现在我离婚有一套按揭贷款的房屋咋办
更新时间：2019-12-01 18:56:38人浏览
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您好请问一下现在我离婚有一套按揭贷款的房屋咋办
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对于按揭房产夫妻离婚时如何分割的问题，应根据房产取得时间是在结婚登记之前还是之后、购房款的来源、离婚时是否取得房产证等方面来确定是个人财产还是夫妻共同财产。首先，明确该房屋的归属问题。
如果该按揭房屋为一的个人财产，那么房屋产生的孳息当然应归一方所有。因为在离婚时，作为配偶的另一方根本无权请求分割该房屋，对该房屋由于市场自身的原因所增值的部分自然也无权请求分割。
其次，如果该按揭房屋为夫妻双方的共同财产，则房屋增值所产生的孳息自然应归双方共有，在离婚时，作为配偶的另一方当然有权请求享有房屋增值所产生的孳息。
如果该按揭房屋为一的个人财产，那么房屋产生的孳息当然应归一方所有。因为在离婚时，作为配偶的另一方根本无权请求分割该房屋，对该房屋由于市场自身的原因所增值的部分自然也无权请求分割。
其次，如果该按揭房屋为夫妻双方的共同财产，则房屋增值所产生的孳息自然应归双方共有，在离婚时，作为配偶的另一方当然有权请求享有房屋增值所产生的孳息。
2019-12-01 18:43:57
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夫妻双方婚前以共有财产购买房屋并按揭贷款，婚后共同还贷，婚前取得房产证且房产证登记在一方名下，离婚按揭房怎么分?
由于一般情况下，我们在认定房产归谁时的依据就是房产证上的名字。因此，此时极容易被认定为登记方财产。
所以此时，未登记方主张该房屋为共同财产时，一要证明自己在婚前为购买房屋履行了出资义务;二要证明自己婚前是基于双方均认可所购房屋为共同所有的前提下出资的。如果不能提供相应的证据，则房产就会认定为与一方财产，在分割时不予分割。
由于一般情况下，我们在认定房产归谁时的依据就是房产证上的名字。因此，此时极容易被认定为登记方财产。
所以此时，未登记方主张该房屋为共同财产时，一要证明自己在婚前为购买房屋履行了出资义务;二要证明自己婚前是基于双方均认可所购房屋为共同所有的前提下出资的。如果不能提供相应的证据，则房产就会认定为与一方财产，在分割时不予分割。
2019-12-01 18:49:13
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登记离婚的程序：
办理登记离婚的机关：一方户口所在地的婚姻登记机关根据《婚姻法》和《婚姻登记条例》的规定，办理离婚登记的程序分为：申请、审查、批准
1.申请：凡男女双方自愿离婚的，必须双方亲自共同到一方户口所在地的婚姻登记机关申请登记离婚。申请人必须提交离婚申请书，不会书写的可委托他人代为书写，但申请离婚时当事人必须到场，不得代理申请离婚。
2.审查：婚姻登记机关对当事人的离婚申请，必须进行严格审查。首先，应查明当事人提供的离婚证件与当事人是否符合;其次，查明当事人的申请是否符合登记离婚的法定条件，申请人对登记机关了解的情况应如实提供，不得弄虚作假。 申请离婚的当事人一方有下列情形之一的，婚姻登记机关不予受理:
第一，一方要求离婚的;
第二，双方要求离婚，但是对子女抚养、离婚救济、财产及债务处理等事项未达成协议的;
第三，一方或双方为限制民事行为能力者或者无民事行为能力者;
第四，未办理过结婚登记的。
3.批准:自受理申请之日起一个月内婚姻登记机关对符合离婚登记条件的，应当予以登记，发给离婚证，注销结婚证。
办理登记离婚的机关：一方户口所在地的婚姻登记机关根据《婚姻法》和《婚姻登记条例》的规定，办理离婚登记的程序分为：申请、审查、批准
1.申请：凡男女双方自愿离婚的，必须双方亲自共同到一方户口所在地的婚姻登记机关申请登记离婚。申请人必须提交离婚申请书，不会书写的可委托他人代为书写，但申请离婚时当事人必须到场，不得代理申请离婚。
2.审查：婚姻登记机关对当事人的离婚申请，必须进行严格审查。首先，应查明当事人提供的离婚证件与当事人是否符合;其次，查明当事人的申请是否符合登记离婚的法定条件，申请人对登记机关了解的情况应如实提供，不得弄虚作假。 申请离婚的当事人一方有下列情形之一的，婚姻登记机关不予受理:
第一，一方要求离婚的;
第二，双方要求离婚，但是对子女抚养、离婚救济、财产及债务处理等事项未达成协议的;
第三，一方或双方为限制民事行为能力者或者无民事行为能力者;
第四，未办理过结婚登记的。
3.批准:自受理申请之日起一个月内婚姻登记机关对符合离婚登记条件的，应当予以登记，发给离婚证，注销结婚证。
2019-12-01 18:56:38
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