奶奶去世的房子的名字是奶奶去世前没有遗书的三个孩子的爷爷因为生病需要卖房间，但姨妈不想卖房间(奶奶去世前姨妈照顾奶奶的很多)祖父是家里他的
更新时间：2019-11-26 13:13:02人浏览
问题描述：
奶奶去世的房子的名字是奶奶去世前没有遗书的三个孩子的爷爷因为生病需要卖房间，但姨妈不想卖房间(奶奶去世前姨妈照顾奶奶的很多)祖父是家里他的
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助118518人 · 响应时间 平均3分钟内
房屋赠与同房屋买卖一样，都属于所有权的转移，按照《城市私有房屋管理条例》的规定，应提交各项证明办理登记过户手续。
1、房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同，即赠与书。
根据规定，房屋赠与一定要采用书面形式。
2、房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料，按规定缴纳有关税费。
3、办理公证。根据国家及本市的有关规定，房屋赠与必须办理公证手续。
4、办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠与当事人到房屋所在地的房地产交易中心申请转移过户登记。
5、赠与人将房屋交付受赠人。这里的交付以办理房屋产权转移登记为准。
如果未办理产权转移登记手续，但当事人之间订立了书面赠与合同，且赠与人已将房屋产权证原件交给受赠人的，根据最高人民法院的规定，也应当认定赠与成立。
1、房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同，即赠与书。
根据规定，房屋赠与一定要采用书面形式。
2、房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料，按规定缴纳有关税费。
3、办理公证。根据国家及本市的有关规定，房屋赠与必须办理公证手续。
4、办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠与当事人到房屋所在地的房地产交易中心申请转移过户登记。
5、赠与人将房屋交付受赠人。这里的交付以办理房屋产权转移登记为准。
如果未办理产权转移登记手续，但当事人之间订立了书面赠与合同，且赠与人已将房屋产权证原件交给受赠人的，根据最高人民法院的规定，也应当认定赠与成立。
2019-11-26 12:59:45
咨询我
继承律师团队
推荐
已帮助170965人 · 响应时间 平均3分钟内
如果是独子，没有遗嘱并在婚姻关系存续期间发生继承，属于夫妻共有，你应当分得。 婚姻法 第十七条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金；
（二）生产、经营的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。
（一）工资、奖金；
（二）生产、经营的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。
2019-11-26 13:02:21
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助193026人 · 响应时间 平均4分钟内
1，婚前个人购买并且登记于购买方名下的，属于个人财产，离婚时不能分割；婚后登记于双方名下的，属于夫妻共财产，离婚时协商或者通过法院判决分割。
2，婚后购买的，不论登记于一方或双方名下，均为夫妻共同财产，离婚时可以协商或者通过法院判决分割。
3，婚前个人支付产值购买婚后共同还贷的，离婚时可以协商分割，协商不成，法院可以判决归购买方，对另一方婚后还贷及增值部分给予补偿。
2，婚后购买的，不论登记于一方或双方名下，均为夫妻共同财产，离婚时可以协商或者通过法院判决分割。
3，婚前个人支付产值购买婚后共同还贷的，离婚时可以协商分割，协商不成，法院可以判决归购买方，对另一方婚后还贷及增值部分给予补偿。
2019-11-26 13:13:02
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
母亲先于外婆去世 外孙女可继承外婆遗产吗
按照我国的《继承法》相关规定，在被继承人没有对遗产进行立遗嘱的情况下，遗产则按照法定继承进行处分，那么母亲先于外婆去世，外孙女可继承外婆遗产吗？此种情况，法律规
代位继承权
人浏览
新房房产证的办理收费情况:1、契税:购买一套房，若面积低于90平米，契税按房款的1%征收，超过90平米按房款的1.5%征收，购买二套房契税按房款3%征收。2、住
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
父亲去世房产证是爷爷的名字后妈有没有继承权
父亲去世房产证是爷爷的名字后妈有没有继承权父亲突然去世现在冠以房产问题很难解决房产证是爷爷的名字父亲是代理人后妈和父亲我还不知道结婚多久现在就想知道后妈有没有继
财产继承权
人浏览
爷爷去世孙女能继承遗产吗
我爷爷前不久去世了，我还有姑姑和叔叔，请问爷爷的房产我可以继承吗?刘女士黑龙江金马律师事务所周甜甜律师：老人的儿子、女儿是老人去世后的第一顺位继承人，如果他们全
继承动态
人浏览
1，婚前个人购买并且登记于购买方名下的，属于个人财产，离婚时不能分割；婚后登记于双方名下的，属于夫妻共财产，离婚时协商或者通过法院判决分割。2，婚后购买的，不论
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
子女对父母有赡养扶助的义务，子女不履行赡养义务时，无劳动能力的或生活困难的父母，有要求子女付给赡养费的权利。子女不履行，可向法院起诉，请求给付赡养费。《婚姻法》
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
房产继承的概念房产继承是指按照《继承法》的规定，把被继承人所遗的房产转归继承人的行为。我国的《继承法》中所列遗产的范围中有房屋。1，老人的遗产，是所有继承人的共
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
按继承处理。。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
我爷爷的母亲她子女具有继承遗产的权利
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，应该先看去世的人生前有无遗嘱，有遗嘱的，应按遗嘱执行，如果没有遗嘱的，按照法定继承。继承人分第一顺序（配偶、子女、父母）和第二顺序（兄弟姐妹、祖父母、外祖
全部9个答案 >
人咨询过 去咨询
二婚登记后财产怎么分配的
二婚登记后财产分配财是由夫妻双方协议分割；如果协议不成的，人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。属于男女双方的共有财产才能分割
继承法
人浏览
法定分割，如果没有继承权纠纷的话，可以提起确权之诉。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
私生子继承权处理方式多样，可选择协商、调解或诉讼。协商和调解更利于家庭和睦，诉讼则适用于复杂纠纷。选择时应考虑家庭关系、证据充分性和法律成本等因素。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
遗产继承诉讼时效是多长时间内
遗产继承时效是三年。继承权纠纷诉讼时效为三年，自继承人知道或者应当知道其权利被侵犯之日起计算。继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，以书面形式作出放弃
继承法
人浏览
奶奶赠房产给孙女，常见方式有：直接赠与并办理过户，或签订赠与协议后公证。选择时，可考虑孙女年龄、房产价值及家庭情况。若孙女未成年或房产价值高，建议公证保障权益。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
房产继承的费用一般包括：继承权公证费、房产价值评估费、印花税、契税。继承权公证费通常情况下是按房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200元；房地产价值评估费用
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
伪造遗嘱会不会丧失继承权
伪造遗嘱会丧失继承权。继承人故意杀害被继承人的；为争夺遗产而杀害其他继承人的；遗弃被继承人的，或者虐待被继承人情节严重的；伪造、篡改或者销毁遗嘱，情节严重的会导
继承法
人浏览
1、退休教师去世的丧葬费没有具体的规定，一般需要结合当事人在世的实际工资来进行确定。2、机关事业单位在职及离退休职工不分因公与非因公死亡，其丧葬费均按当地上年度
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
从父母继承的房子要交多少税
从父母继承的房子要交多少税要看房子的估值。继承父母房屋需要缴纳的税有印花税等。一般契税是3%，印花税是0.05%，法定继承人继承土地、房屋权属时，不征收契税。
继承法
人浏览
老年人遗嘱公证流程如下：1、需要准备好公证所需要的材料和证件；2、由申请人亲自到公证处提出申请，并填写表格；3、公证员对当事人提供的资料进行审查并提问，当事人确
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
有继承权。根据我国相关法律规定，夫妻双方一方因故去世后，其遗产的继承顺序为:配偶、子女、父母，三者为第一顺位继承人，第一顺位继承人中有依法被剥夺继承权的人除外。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
