请问房屋赠与合同是否需要公证才能过户？
更新时间：2019-11-27 15:38:17人浏览
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请问房屋赠与合同是否需要公证才能过户？
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如果受赠人与赠与人在同一个城市，则必须和赠与人一起到公证处办理赠与合同公证。
如果受赠人与赠与人不在同一个城市，且又不方便回到赠与人所在的城市，则可由赠与人和受赠人分别在各自的城市里办理赠与书公证和受赠书公证。
如果受赠人是未成年人或者是无民事行为能力人或者是限制民事行为能力人，则可只由赠与人办理赠与书公证，受赠人可以不去公证处，但必须向公证处提供受赠人不具有或者不完全具有民事行为能力的证明材料。
如果受赠人与赠与人不在同一个城市，且又不方便回到赠与人所在的城市，则可由赠与人和受赠人分别在各自的城市里办理赠与书公证和受赠书公证。
如果受赠人是未成年人或者是无民事行为能力人或者是限制民事行为能力人，则可只由赠与人办理赠与书公证，受赠人可以不去公证处，但必须向公证处提供受赠人不具有或者不完全具有民事行为能力的证明材料。
2019-11-27 15:14:18
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1、赠与合同被人民法院认定为合法有效，仅代表该赠与合同系依法成立。
2、如果赠与合同并未经过公证，或属于具有救灾、扶贫、社会公益性质、道德义务性质等的性质。那么，在赠与物权利未发生转移之前，按照合同法186条的规定，赠与人享有任意撤销权。
3、即便赠与合同系具有救灾、扶贫、社会公益性质、道德义务性质或经过公证的赠与合同，受赠人如果出现，严重侵害赠与人或其近亲属、对赠与人负有扶养义务而不履行，不履行赠与合同约定的义务，亦或者因受赠人的违法行为，造成赠与人死亡或丧失民事行为能力。赠与人或其法定继承人或监护人可以依据合同法192条、193条撤销赠与。并按照194条的规定，要求返还赠与物。
4、即便赠与合同系具有救灾扶贫社会公益性质道德义务性质或经过公证的赠与合同，但是赠与人的经济状况显著恶化，严重影响其生产经营与正常生活，赠与人亦可以按照合同法195条的规定，不再履行赠与合同约定的义务。司法依据《中华人民共和国合同法》186条、192条、193条、194条、195条
2019-11-27 15:22:17
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1、房屋租赁合同是不动产租赁合同。以租赁物的种类为标准，租赁合同可以分为动产租赁合同和不动产租赁合同。房屋租赁合同是以房屋为标的物的合同，属于不动产租赁合同。
2、合同的相对性会受到法律的一定限制。具体表现为：①“买卖不破租赁”原则对房屋受让人的限制。为保护承租人的利益，法律确立了“买卖不破租赁”原则。根据该原则，在租赁期限内，租赁房屋的所有权发生变动的，原租赁合同对承租人和房屋受让人继续有效。我国《合同法》第二百二十九条规定，租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。②承租人的优先购买权。《商品房屋租赁管理办法》第十三条规定，房屋租赁期间出租人出售租赁房屋的，应当在出售前合理期限内通知承租人，承租人在同等条件下有优先购买权。
2019-11-27 15:38:17
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你好，自己选择。
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不需要，当事人带着赠与合同到房管局办理过户即可。
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