你是律师。没错。我打算通过中介买二手房，已经过了家，向银行贷款。但是，因为我要在铁路公积金上进行银行审查后才能通过账户，所以现在不能进行公积金融资，请告诉我可以进行商业贷款，用什么方法进行公积金

更新时间：2019-11-27 00:19:28人浏览

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你是律师。没错。我打算通过中介买二手房，已经过了家，向银行贷款。但是，因为我要在铁路公积金上进行银行审查后才能通过账户，所以现在不能进行公积金融资，请告诉我可以进行商业贷款，用什么方法进行公积金融资你是律师。没错。我打算通过中介买二手房，已经过了家，向银行贷款。但是，因为我要在铁路公积金上进行银行审查后才能通过账户，所以现在不能进行公积金融资，请告诉我可以进行商业贷款，用什么方法进行公积金

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公积金贷款买商品房办理房产证的流程：　　
1、房屋权属登记申请书;　　
2、房屋所有权证;　　
3、申请人的身份证明;　　
4、商品房(预)销售合同;　　
5、不动产发票(交易联);　　
6、商品房开发企业法定代表人的授权委托书及受托人身份证明;　　
7、房屋平面图;　　
8、其他必要材料。　　公积金贷款涉及公积金管理单位和相关银行，具体办理房产登记只要材料齐全、符合登记条件即可申请办理。

2019-11-26 23:57:53

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公积金贷款条件
1.只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。
2.参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件:即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。
因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险。
3.配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。
因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种"住房保障型"的金融支持。
4.贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。
当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金贷款，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则。
5.公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。

2019-11-27 00:19:28