你好律师，是这样的。我在中介处买了一套二手房，已经办理了手续。我准备去银行申请贷款，但我不知道，因为我是铁路公积金，我必须经过银行批准才能过户。所以现在我不能从公积金贷款。我必须办理商业贷款。你能告诉

更新时间：2019-11-25 02:44:27人浏览

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你好律师，是这样的。我在中介处买了一套二手房，已经办理了手续。我准备去银行申请贷款，但我不知道，因为我是铁路公积金，我必须经过银行批准才能过户。所以现在我不能从公积金贷款。我必须办理商业贷款。你能告诉我如何把商业贷款转到公积金贷款吗？你好律师，是这样的。我在中介处买了一套二手房，已经办理了手续。我准备去银行申请贷款，但我不知道，因为我是铁路公积金，我必须经过银行批准才能过户。所以现在我不能从公积金贷款。我必须办理商业贷款。你能告诉

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贷款合同是基于买卖关系的存在而存在的。就您所述之情况，造成退房的责任在于开发商逾期交房的违约行为，您在此情况之下退房所发生的一切费用和造成的一切损失开发商均需负责赔偿和承担。
　　至于贷款由于已一次性过至开发商帐户，因此往往采取由开发商将贷款金额及利息支付给贷款人，贷款人与您解除贷款合同的方式进行。

2019-11-25 02:29:01

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公积金贷款条件
1.只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。
2.参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件:即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。
因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险。
3.配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。
因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种"住房保障型"的金融支持。
4.贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。
当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金贷款，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则。
5.公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。

2019-11-25 02:44:27