开发设计旅游景区交易农田应当是好多钱一亩
更新时间：2019-11-21 10:46:59人浏览
问题描述：
开发设计旅游景区交易农田应当是好多钱一亩
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助128358人 · 响应时间 平均4分钟内
非法转让、倒卖土地使用权罪侵犯的客体是国家的土地管理制度。1988年4月12日七届全国人大一次会议通过了宪法修正案，其中规定：“任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。
土地的使用权可以依照法律的规定转让。”土地属于国家或集体所有，国家严禁以任何形式转让土地，但土地的使用权可以依法转让。对于非法转让、倒卖土地使用权的，显然是对国家土地管理制度的严重侵犯。
国有土地和集体所有的土地的使用权可以依法转让。土地使用权转让应当严格依法进行。土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转移的行为，包括出售、交换和赠送。未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发，利用土地的，土地使用权不得转让。
土地使用权转让应当签订转让合同。土地使用权转认时、土地使用权出让合同和登记文件中所载明的权利、义务随之转移，土地使用权转让时，其地上建筑物、其他附着物的所有权转让，应当依照规定办埋过户登记。
土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权分割转让的，应当经市、县人民政府土地管埋部门和房产管理部门批准，并依法办理过户登记。土地使用权转让须符合上述规定，否则即为非法转让。
所谓倒卖土地使用权，是指将土地使用权非法出卖给他人，或者为了出卖而向他人收买、租借土地使用权等，有的是明码标价予以出卖；有的则是以某种形式掩盖其土地的买卖，如明里购买他人的厂房，暗里则是购买厂房所占地的土地使用权；借买他人住宅之名行占他人住宅基地使用权之实等。
土地的使用权可以依照法律的规定转让。”土地属于国家或集体所有，国家严禁以任何形式转让土地，但土地的使用权可以依法转让。对于非法转让、倒卖土地使用权的，显然是对国家土地管理制度的严重侵犯。
国有土地和集体所有的土地的使用权可以依法转让。土地使用权转让应当严格依法进行。土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转移的行为，包括出售、交换和赠送。未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发，利用土地的，土地使用权不得转让。
土地使用权转让应当签订转让合同。土地使用权转认时、土地使用权出让合同和登记文件中所载明的权利、义务随之转移，土地使用权转让时，其地上建筑物、其他附着物的所有权转让，应当依照规定办埋过户登记。
土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权分割转让的，应当经市、县人民政府土地管埋部门和房产管理部门批准，并依法办理过户登记。土地使用权转让须符合上述规定，否则即为非法转让。
所谓倒卖土地使用权，是指将土地使用权非法出卖给他人，或者为了出卖而向他人收买、租借土地使用权等，有的是明码标价予以出卖；有的则是以某种形式掩盖其土地的买卖，如明里购买他人的厂房，暗里则是购买厂房所占地的土地使用权；借买他人住宅之名行占他人住宅基地使用权之实等。
2019-11-21 10:35:57
咨询我
综合法律律师团队
推荐
已帮助199843人 · 响应时间 平均4分钟内
非法买卖土地是指其行为不仅包括买卖土地所有权，还包括买卖土地使用权，即土地使用权人未按法律规定的条件和程序将土地权利完全转移给受让人，受让人向其支付价款的行为。根据最高人民法院相关司法解释：以牟利为目的，违反土地管理法规，非法转让、倒卖土地使用权，具有下列情形之一的，属于非法转让、倒卖土地使用权“情节严重”，依照刑法第二百二十八条的规定，以非法转让、倒卖土地使用权罪定罪处罚：
(一)非法转让、倒卖基本农田五亩以上的；
(二)非法转让、倒卖基本农田以外的耕地十亩以上的；
(三)非法转让、倒卖其他土地二十亩以上的；
(四)非法获利五十万元以上的；
(五)非法转让、倒卖土地接近上述数量标准并具有其他恶劣情节的，如曾因非法转让、倒卖土地使用权受过行政处罚或者造成严重后果等。
(一)非法转让、倒卖基本农田五亩以上的；
(二)非法转让、倒卖基本农田以外的耕地十亩以上的；
(三)非法转让、倒卖其他土地二十亩以上的；
(四)非法获利五十万元以上的；
(五)非法转让、倒卖土地接近上述数量标准并具有其他恶劣情节的，如曾因非法转让、倒卖土地使用权受过行政处罚或者造成严重后果等。
2019-11-21 10:43:22
咨询我
已帮助170831人 · 响应时间 平均3分钟内
第十六条 土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决;协商不成的，由人民政府处理。
单位之间的争议，由县级以上人民政府处理;个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。
当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。
在土地所有权和使用权争议解决前，任何一方不得改变土地利用现状。
单位之间的争议，由县级以上人民政府处理;个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。
当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。
在土地所有权和使用权争议解决前，任何一方不得改变土地利用现状。
2019-11-21 10:46:59
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
房屋的拆迁补偿要看你的房屋是城市国有土地上的房屋还是农村集体土地上的房屋呢。两者拆迁适用法律法规有本质的不同。城市房屋拆迁叫国有土地上房屋征收，适用法规是国务院
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
旅游景区酒店厕所高价收费违法吗
游客出门旅游，最担心的莫过于当地人敲诈，但是现在随着网络信息的迅速传播，若游客遇到任何不规范经营行为，可以随时在网络上曝光以及向当地管理部门举报。那么旅游景区酒
消费维权知识
人浏览
两游客游玩时遭雷击身亡 旅游风景区被判赔17万
两游客游玩时遭雷击身亡旅游风景区被判赔17万游客到石林游玩，在景区里被雷击身亡，这是天灾还是人祸呢?死者家属不认为是天灾，于是将石林风景名胜区管理局告上法庭，索
旅游损害赔偿
人浏览
非法转让、倒卖土地使用权罪侵犯的客体是国家的土地管理制度。1988年4月12日七届全国人大一次会议通过了宪法修正案，其中规定：“任何组织或者个人不得侵占、买卖或
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
根据《土地管理法》规定：第四十七条征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
公民对土地没有所有权，国家禁止土地买卖行为，土地使用权可以通过签订转让合同，依法进行转让。公民可以对土地的使用权进行转让，要签订土地转让合同，明确权利义务关系、
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
需要有审批手续
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
政府有政策。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
何时应该放弃继承权人
应该放弃继承权人的时间是需要根据具体情况而决定的。放弃继承权不一定需要公证书，根据当事人的意愿而决定的，需要在遗产处理前，以书面形式作出放弃继承的表示。
继承权的放弃与丧失
人浏览
一般情况下良田是不能被征收的。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，具体什么纠纷，是否有合同
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
土地租赁合同注意事项有哪些
签订土地租赁合同需谨记：明确合同主体资格，了解租赁合同期限，并注意其他条款细节。本文将详细解析这些注意事项，确保你的土地租赁合同顺利履行，保障双方权益。
土地租赁合同
人浏览
需要根据案情，而定进程
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
放弃继承是不是可以不赡养老人了
放弃继承不可以不赡养老人。根据我国的法律规定可知，放弃继承要符合的要件是：当事人有完全民事权利能力和完全民事行为能力并且放弃继承权的意思表示需要是真实等等。
继承权的放弃与丧失
人浏览
你好，需要提供家庭住址的信息的
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
找迁入学校办理即可
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
法定代表人变更的程序是什么
法定代表人变更涉及多个步骤，包括准备材料、提交申请、办理变更等。本文将详细介绍法定代表人变更的程序和流程，以及变更可能对公司产生的影响，帮助读者更好地了解和处理
法定代表人
人浏览
你好，建议协商解决
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
银行卡持有人可以及时跟银行机构沟通，必要时可以要求对方采取冻结措施，比如有他人转账的情况发生。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
公职人员工作日禁止饮酒，若违规的话会根据情节轻重，给予饮酒者、劝酒者及参与者等相关当事人组织处理或纪律处分。对执行禁酒规定不力的部门和单位，一并严肃追究党委（党
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，建议与学校协商处理
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
