3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助82558人 · 响应时间 平均3分钟内
根据《合同法》规定,买卖双方签订合同,可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保,给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行的,另一方当事人主张解除合同的,应当通知对方,合同自通知到达对方时解除。
2019-11-17 08:27:42
咨询我
已帮助181261人 · 响应时间 平均3分钟内
房屋租赁转租需要承租人同意,根据《合同法》第二百二十四条规定:承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。
2019-11-17 08:34:53
咨询我
合同纠纷律师团队
推荐
已帮助51158人 · 响应时间 平均5分钟内
房屋租赁证办理的流程:
一、房屋租赁双方需要提供的证件:
1、出租人
(1)房屋所有权证(复印件)或集体土地建设用地使用证,临时建设工程规划许可证,杜员房屋使用证;
(2)个人居民身份证或单位法人资格证明;
(3)委托他人代管的房屋,可由代管人申请,代管人除提交上述证件外,还应提交房屋产权人委托其代管的委托证明;
(4)共有房屋出租的、除提交
(1)、
(2)款规定的证件外,还应提交其他共有人同意的证明。
2、承租人
(1)承租人为个人的,提交居民身份证;
(2)承租人为境外人员的,提交公安机关签发的居留证件;承租人为境外单位的,提交国家安全局批准的有关文件;
(3)承租人为机关、企业、事业单位或其他组织的,提交有关单位或组织的有效证件;
二、办理房屋租赁证的具体操作程序:
(1)出租人或承担人提供上述有关证件,向房屋所在地的区房地产市场提出申请领取《房屋租赁合同》;
(2)租赁双方将《房屋租赁合同》逐条进行填写,双方签定盖章后,送交申请单位;
(3)区房地产市场派员对租赁房屋进行实地察看、评估;
(4)发给《房屋租赁证》;
(5)由出租房、承租方交纳
0.5‰的交易手续费
一、房屋租赁双方需要提供的证件:
1、出租人
(1)房屋所有权证(复印件)或集体土地建设用地使用证,临时建设工程规划许可证,杜员房屋使用证;
(2)个人居民身份证或单位法人资格证明;
(3)委托他人代管的房屋,可由代管人申请,代管人除提交上述证件外,还应提交房屋产权人委托其代管的委托证明;
(4)共有房屋出租的、除提交
(1)、
(2)款规定的证件外,还应提交其他共有人同意的证明。
2、承租人
(1)承租人为个人的,提交居民身份证;
(2)承租人为境外人员的,提交公安机关签发的居留证件;承租人为境外单位的,提交国家安全局批准的有关文件;
(3)承租人为机关、企业、事业单位或其他组织的,提交有关单位或组织的有效证件;
二、办理房屋租赁证的具体操作程序:
(1)出租人或承担人提供上述有关证件,向房屋所在地的区房地产市场提出申请领取《房屋租赁合同》;
(2)租赁双方将《房屋租赁合同》逐条进行填写,双方签定盖章后,送交申请单位;
(3)区房地产市场派员对租赁房屋进行实地察看、评估;
(4)发给《房屋租赁证》;
(5)由出租房、承租方交纳
0.5‰的交易手续费
2019-11-17 08:45:49
声明:以上内容由用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
没有证土地使用权是否可以转让?
国有土地使用权是指国有土地的使用人依法利用土地并取得收益的权利。国有土地使用权的取得方式有划拨、出让、出租、入股等。有偿取得的国有土地使用权可以依法转让、出租、
土地转让
人浏览
房产过户需要准备的资料:1、房地产转移登记申请表。2、申请人身份证明。卖方需要的材料:身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
公租房使用权转让合同范本
公租房使用权转让合同范本是怎样?公租房使用权转让合同的内容包括公租房的位置、面积、附属设施、设备及装修情况、还有公房转让的价格、双方的权利义务等条款。接下来法律
公房承租权转让
人浏览
长期租赁房屋是否属于转让不动产永久使用权?
国税函[2005]83号:对具有明确租赁年限的房屋租赁合同,无论租赁年限为多少年,均不能将该租赁行为认定为转让不动产永久使用权,应按照"服务业--租赁业"征收营
房产税
人浏览
房地产转让以下情形无效:1.司法机关和行政机关依法裁定,决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;2.依法收回土地使用权的;3.共有房地产,未经其他共有人书面同意
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
根据《合同法》规定,买卖双方签订合同,可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保,给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
在租赁期内,如果下家经营者希望获得店面经营权,向原经营者支付的一定转租费用。转让费一般包含原经营者的装修费,杂费和其他相关成本。店面转让不一定都有转让费,但多数
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好,可以,只要双方协商一致即可。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
施工合同是不是要式合同
施工合同是要式合同。所谓要式合同是指根据法律规定应当采取特定方式订立的合同。施工合同是指承包人进行工程建设施工、发包人支付价款的协议,当事人订立施工合同应当采用
合同纠纷
人浏览
根据需要出具!
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
您好,详细说说具体什么情况
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
入境中国免税政策涉及个人自用物品、特定商品等。常见处理方式包括:申报、缴税或免税放行。选择处理方式时,应考虑商品类型、金额及自身身份。自用物品且金额不高,可免税
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
建设合同属于什么类别合同
建设合同属于承揽类别合同。建设工程合同是承包人进行工程建设发包人支付价款的合同,通常包括建设工程勘察、设计、施工合同,依法订立的建设工程合同对承包人和发包人具有
合同纠纷
人浏览
您好,是什么合同纠纷,可以沟通一下
全部10个答案 >
人咨询过 去咨询
法律分析:可以去当地的工商管理部门或者拨打12315投诉电话。具体情况,要看你合同的交车时间,如果没有到时间,4S店就有理由不退。定金与订金的区别,主要表现在:
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
先施工后签合同违法吗
先施工后签合同违法,存在一定的法律风险。对于合同签订前的履行过程,由于存在较大的不确定因素,双方的权利义务不明确、法律责任界定不清,容易产生法律纠纷,合同的事前
合同纠纷
人浏览
你好,定金能否退还取决于具体情况。根据《民法典》规定,若因双方就合同内容协商不一致导致合同未能订立,不适用定金罚则,定金可以退还。但若因你方单方面违约,则可能无
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
法律分析:可以向法院起诉对方,要求偿付债务,如果对方无能力偿还,建议走民事诉讼程序。法律依据:《中华人民共和国民事诉讼法》第十七条基层人民法院管辖第一审民事案件
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
新房装修物业费按业主的产权面积来进行收取,包含实际居住使用面积与公摊面积,而不是单一的根据套内面积收费。产权证书上的面积乘以物业费的单价乘以12个月,就是一年的
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询