结婚买房子，是男性名字的女性想要加入的吗？
更新时间：2019-11-14 10:13:33人浏览
问题描述：
结婚买房子，是男性名字的女性想要加入的吗？
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助150274人 · 响应时间 平均4分钟内
关于夫妻婚后买房产权如何区分，可以通过下列情况确定：
一、夫妻一方所有不动产的情况
男女双方在民政部门办理结婚登记以后，如果一方父母出资为子女购买了不动产，而且这个不动产的产权只登记在了出资人子女名下，那么该不动产就被视为该方父母只对自己子女一方的赠与，因此这种情况下该不动产是出资人子女的个人财产。
二、夫妻双方共有不动产的情况
1、婚后一方父母出资购买不动产的情况
男女双方在民政部门办理结婚登记以后，如果一方父母出资为子女购买了不动产，而且该不动产登记在夫妻双方名下或者出资人子女的配偶名下，则认为是对夫妻双方的赠与，房屋归夫妻共同共有。
2、婚后双方父母出资购买不动产的情况
男女双方在民政部门办理结婚登记以后，如果双方父母共同出资购买了不动产，而且该不动产只登记在了一方子女名下，这种情况下该不动产并不当然的认为是该方子女的个人财产，首先要看当事人是否有约定，在没有约定的情况下认为该不动产是双方按照各自父母的出资份额按份共有。
3、婚后夫妻双方共同出资购买不动产的情况
在婚姻关系存续期间，夫妻双方共同出资购买房产，并已办理房屋产权登记，不论房屋产权登记在谁的名字，都属于夫妻共同财产，离婚时依法平均分割。
而且房产证上可以写夫妻二人的名字，根据2011年国税局的最新规定，不会对夫妻房产证加名征税。
三、婚后买房产权归于其他人所有的情况
在婚姻关系存续期间，夫妻双方用夫妻共同财产出资购买了以一方父母或他人名义参加房改的房屋，因为房改房一般都与一定的职工身份相关，也就是只有具有一定身份的人才能取得房改房的产权。
而身份资格又是不能转移或变更的，所以此时房屋登记在一方父母或他人名下，属于一方父母或他人所有，夫妻双方当时的出资只能作为债权处理，也就是当夫妻任何一方提出要求时拥有产权的父母或者他人应当归还出资方对该房改房的购买出资。
四、婚后买房产权归属待定的情况
在婚姻关系存续期间，夫妻双方共同出资购买房产，但尚未办理房屋产权登记，即离婚时双方对所买房屋尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。
若离婚后登记在双方名下，则归双方所有，属于共同财产。
若离婚后登记在一方名下，则归一方所有，属于个人财产，取得房屋的一方有义务返还另一方因购买房屋而在婚姻期间支付的一半的购房款。
一、夫妻一方所有不动产的情况
男女双方在民政部门办理结婚登记以后，如果一方父母出资为子女购买了不动产，而且这个不动产的产权只登记在了出资人子女名下，那么该不动产就被视为该方父母只对自己子女一方的赠与，因此这种情况下该不动产是出资人子女的个人财产。
二、夫妻双方共有不动产的情况
1、婚后一方父母出资购买不动产的情况
男女双方在民政部门办理结婚登记以后，如果一方父母出资为子女购买了不动产，而且该不动产登记在夫妻双方名下或者出资人子女的配偶名下，则认为是对夫妻双方的赠与，房屋归夫妻共同共有。
2、婚后双方父母出资购买不动产的情况
男女双方在民政部门办理结婚登记以后，如果双方父母共同出资购买了不动产，而且该不动产只登记在了一方子女名下，这种情况下该不动产并不当然的认为是该方子女的个人财产，首先要看当事人是否有约定，在没有约定的情况下认为该不动产是双方按照各自父母的出资份额按份共有。
3、婚后夫妻双方共同出资购买不动产的情况
在婚姻关系存续期间，夫妻双方共同出资购买房产，并已办理房屋产权登记，不论房屋产权登记在谁的名字，都属于夫妻共同财产，离婚时依法平均分割。
而且房产证上可以写夫妻二人的名字，根据2011年国税局的最新规定，不会对夫妻房产证加名征税。
三、婚后买房产权归于其他人所有的情况
在婚姻关系存续期间，夫妻双方用夫妻共同财产出资购买了以一方父母或他人名义参加房改的房屋，因为房改房一般都与一定的职工身份相关，也就是只有具有一定身份的人才能取得房改房的产权。
而身份资格又是不能转移或变更的，所以此时房屋登记在一方父母或他人名下，属于一方父母或他人所有，夫妻双方当时的出资只能作为债权处理，也就是当夫妻任何一方提出要求时拥有产权的父母或者他人应当归还出资方对该房改房的购买出资。
四、婚后买房产权归属待定的情况
在婚姻关系存续期间，夫妻双方共同出资购买房产，但尚未办理房屋产权登记，即离婚时双方对所买房屋尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。
若离婚后登记在双方名下，则归双方所有，属于共同财产。
若离婚后登记在一方名下，则归一方所有，属于个人财产，取得房屋的一方有义务返还另一方因购买房屋而在婚姻期间支付的一半的购房款。
2019-11-14 09:59:57
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助191540人 · 响应时间 平均1分钟内
你好，
1、根据《婚姻法司法解释三》第七条婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第
（三）项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
2、《婚姻法》第十八条 有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：
（三）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产。
3、《婚姻法司法解释二》第二十二条当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。 当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。
1、根据《婚姻法司法解释三》第七条婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第
（三）项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
2、《婚姻法》第十八条 有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：
（三）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产。
3、《婚姻法司法解释二》第二十二条当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。 当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。
2019-11-14 10:02:08
咨询我
综合法律律师团队
推荐
已帮助199324人 · 响应时间 平均1分钟内
双方离婚后，房产证是可以加入对方的名字。
离婚前产权证两个名字属于夫妻共同所有，离婚后房产证两个名字属于按份共有，可以在加名前约定各自份额多少。
离婚后房产证更名需要的材料以下：
（1）、关于房产分割的离婚协议书（协议离婚时）；
（2）、离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议（协议离婚时）；
（3）、生效的法院判决书及复印件（诉讼离婚时）；
（4）、判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记房产证（诉讼离婚时）；
（5）、离婚证及复印件；
（6）、房产证；
（7）、身份证明及复印件。
离婚前产权证两个名字属于夫妻共同所有，离婚后房产证两个名字属于按份共有，可以在加名前约定各自份额多少。
离婚后房产证更名需要的材料以下：
（1）、关于房产分割的离婚协议书（协议离婚时）；
（2）、离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议（协议离婚时）；
（3）、生效的法院判决书及复印件（诉讼离婚时）；
（4）、判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记房产证（诉讼离婚时）；
（5）、离婚证及复印件；
（6）、房产证；
（7）、身份证明及复印件。
2019-11-14 10:13:33
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
父母出资买房是否可以在房产证上写孩子的名字
如今大城市的房仍然居高不下，现在许多年轻人通过自身奋斗以及父母的资助都可以在大城市购房付首付了，如果是靠父母出资购房的，那么父母出资买房是否可以在房产证上写孩子
房产证
人浏览
依据你所说的情况，你可以依银行记录要回你的钱，最好能将此事实补充一份协议，证明购房时你的出资情况。因你们还未结婚，所以该房产从法律上属于你女友的个人财产，除非有
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
婚后买房房产证上只写夫妻一人名字，是否还属于夫妻共同财产。看夫妻俩有无事先特殊书面约定，如果没有任何约定，婚后买房不管登记人是夫妻俩谁名字，都是婚后共有财产，如
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
关于离婚时夫妻共同财产房产的分割，法律的规定如下，分两种情况来看：1）如果该房产是落在你夫妻二人的名下，登记时没有约定份额，离婚时不考虑出资状况，可按平分处理。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，1、根据《婚姻法司法解释三》第七条婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第（三）项的规定，视为只对自己子女
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，可以要求加名。
全部12个答案 >
人咨询过 去咨询
共同出资购买的术语共同共有，你们没有领结婚证不属于法律上的夫妻关系，你们分手可以自行协商房屋的比例或者折价方式。
全部6个答案 >
人咨询过 去咨询
农村的宅基地证有什么作用
宅基地证是农村村民的合法房产凭证，它确保了村民在土地上的居住权，并可在集体内部转让。本文将详细介绍宅基地证的作用、转让条件及办理流程，帮助村民更好地了解和维护自
土地证
人浏览
贷款还清前无法加名，前后法律上没有分别
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
财产平均分割。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
看情况。父母上征信黑名单最大的影响是其本人，但对子女的影响主要是上学、就业与考试三方面。子女将被限制不可就读学费昂贵的私立学校，就业需要政审的，也会优先考虑其他
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，建议双方协商解决
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
出狱后保释金怎么取
本文介绍了出狱后保释金如何取回，包括取回的条件和方式。若符合退还条件，凭解除取保候审的通知或相关法律文书可直接到银行领取。如有疑问，欢迎在法律快车进行法律咨询。
取保候审保证金
人浏览
所有银行卡被法院冻结，当事人想解冻的，应该依法提供相应的担保或者按照生效法律文书的规定及时履行其义务。当事人在实施上述行为的，就可以向法院提出解除冻结的申请。法
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
公司开除员工需要提前告知吗
公司开除员工需要提前告知吗？公司解雇员工，法律规定确需提前通知。本文解析《劳动合同法》相关规定，明确解雇流程与员工权益。跟随法律快车小助手，让我们一同深入了解。
解除劳动关系
人浏览
询问行业主管部门确定
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
小孩的出生证明可以在小孩出生的医院进行办理。开出生证明需要的证件有：父母的身份证原件及复印件、出院证、宝宝名字。之后在助产机构信息录入后才能办理。出生证明一般都
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
幼儿园退学费标准规定：1、幼儿园幼儿退园前，由家长提出申请，其管理费、保教费、杂费以家长提出申请日期为准，不足半个月（含半个月）退半费，超过半个月的不退费。2、
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
可以委托律师代写相关协议
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，那么可以起诉维权
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
