我想问一下我要一份铺面质押合同怎么写

更新时间:2019-11-06 19:11:23人浏览
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我想问一下我要一份铺面质押合同怎么写
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未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
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担保方式分为保证、抵押、质押、留置和定金,在签订担保合同时候需要明确采取哪种担保方式、担保的范围、担保的期限,主债权的相关情况等。第二条 在借贷、买卖、货物运输、加工承揽等经济活动中,债权人需要以担保方式保障其债权实现的,可以依照本法规定设定担保。
《担保法》第三十九条 抵押合同应当包括以下内容:
(一)被担保的主债权种类、数额;
(二)债务人履行债务的期限;
(三)抵押物的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权权属或者使用权权属;
(四)抵押担保的范围;
(五)当事人认为需要约定的其他事项。
抵押合同不完全具备前款规定内容的,可以补正。
2019-11-06 18:49:34
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最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释第13条第1款规定:“当事人约定的或者登记部门要求登记的担保期间,对担保物权的存续不具有法律约束力”。另外,《物权法》第二百零二条规定了抵押权行使的期限,即抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权;未行使的,人民法院不予保护。
  因此物权法对抵押权行使的期间有明确的规定,不能由当事人自己约定。
2019-11-06 18:52:01
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《合同法》第一百八十五条规定:赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。签订财产赠与合同,需要包括以下几点内容:
1、明确甲方(赠与人,写明姓名、住址和身份证号)、乙方(受赠人,写明姓名、住址和身份证号);
2、说明事由:甲乙双方就赠送某标的物(包括标的物全程、型号、数量、位置等)事宜达成如下协议:
(1)甲方将其所有的某标的物(根据实际情况填写)赠送给乙方,其所有权证明为:(写明证明甲方拥有所有权的证据名称,如赠与房屋,就应有房产所有权证,赠与微机应有购买该微机的发票等)
(2)赠与物的交割,写明交割的条件、时间、地点、手续等。
(3)乙方应在约定期限内办理所有权转移的手续逾期不办的,视为拒绝赠与。
3、生效日期:本合同自×年×月×日起生效。也可以写自公证之日起生效。
4、合同文本:本合同一式两份,双方各执一份。
5、落款:合同双方签字盖章,甲方:(签字、盖章)乙方:(签字、盖章),注明合同订立日期。
2019-11-06 19:11:23
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