我想于2019.7.31退房 也没签合同 请问我该怎么解决 怎么保护自己的利益
更新时间：2019-11-02 15:38:09人浏览
问题描述：
本人于2018.8.18-2019.2.14到期的租拱合同，可是到期他也没跟我签合同 现在我想于2019.7.31退房 可是房东说必须住到20198.16才能到期 我问为什么 也没签合同 房东说自动续约 请问我该怎么解决 怎么保护自己的利益我想于2019.7.31退房 也没签合同 请问我该怎么解决 怎么保护自己的利益
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助114612人 · 响应时间 平均5分钟内
1、合同到期不续签，养老保险、医疗保险、公积金有两种处理方式：一是转入新单位接续下去，如果其间有一段时间没有单位，则按自谋职业者（不是自由职业者）的规定继续缴纳；二是在办理完相关手续后，按自谋职业者进行缴纳。
2、做为自谋职业者缴纳，最大的影响有：一是缴费年限比有单位的职工多5年；二是达到年龄时只能领取养老金，而非退休金，数额上会有不同。不好说哪个比哪个多，因为自谋职业者也可以多缴多拿。自谋职业者的缴纳比例（以养老保险为例）可以在核定的养老保险基数的60%-300%之间选择。
3、失业金的领取长短与工龄（或者说合同年限）和失业保险的缴纳年限有关，满一年的可领三个月，最长的可领二年。不过一个人一生最多也就只可以领两年，是要累积计算的。
2019-11-02 15:22:24
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助73411人 · 响应时间 平均2分钟内
装修合同签订的主要目的是为了明确责任。装修合同是家装质量的约束凭证，也是避免家装纠纷保证书，是业主维护自身合法权益的重要“武器”。没有签订合同，很难走法律程序，主要是没有依据，也缺少证据。
装修工作，必须要有法定资质才能做。无资质者进行装修的，即使跟你签订了合同，也是无效的，更别说预算表。你可以要求停止施工，退还多付款项。装修的不满意的部分，可要求拆除，恢复原状，费用由对方承担。
如果他不同意，可以向法院起诉，要求返还不当得利。
装修工作，必须要有法定资质才能做。无资质者进行装修的，即使跟你签订了合同，也是无效的，更别说预算表。你可以要求停止施工，退还多付款项。装修的不满意的部分，可要求拆除，恢复原状，费用由对方承担。
如果他不同意，可以向法院起诉，要求返还不当得利。
2019-11-02 15:25:46
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助146636人 · 响应时间 平均3分钟内
因此，违约金可以由当事人自由约定，但在实践中，如果约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求予以增加。如果约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求适当减少。
所以，当事人最后支付的违约金数额并不一定就是在合同中约定的那个数额。所以，实际中房东提前解除租房合同，租客最后拿得违约金远远低于实际损失的，建议可以及时跟对方协商，要是协商不成的，损失又较大，还建议可以联合其他也遭受损失的租客一起向法院起诉，并可以找个擅长打合同纠纷的律师参加诉讼。
所以，当事人最后支付的违约金数额并不一定就是在合同中约定的那个数额。所以，实际中房东提前解除租房合同，租客最后拿得违约金远远低于实际损失的，建议可以及时跟对方协商，要是协商不成的，损失又较大，还建议可以联合其他也遭受损失的租客一起向法院起诉，并可以找个擅长打合同纠纷的律师参加诉讼。
2019-11-02 15:38:09
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
职场妈妈怎么保护自己的合法权益
母亲节将至，职场妈妈在职场怎么保护自己的合法权益？《劳动法》《劳动合同法》《妇女权益保障法》《女职工劳动保护特别规定》等多部国家法律法规，明确规定了保护女职工合
妇女劳动权益
人浏览
可以退，向当地社保局提出退保申请，其手续包括本人身份证，退保申请书，交纳社保情况（养老本，医保卡）等材料即可。不过需要注意的是，社保所交的费用是由两个帐户进行管
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
公司不签合同 如何保护自己权利
没有签劳动合同如何保护自己权利我是一名客服人员，到目前为止，在深圳一家公司工作近半年了，当初公司口头承诺月工资2000元，但只发几个月就一直以资金紧张为由没发了
事实劳动关系
人浏览
没有签劳动合同如何保护自己权益
没有签劳动合同如何保护自己权益我是一名客服人员，到目前为止，在深圳一家公司工作近半年了，当初公司口头承诺月工资2000元，但只发几个月就一直以资金紧张为由没发了
劳动合同订立
人浏览
因此，违约金可以由当事人自由约定，但在实践中，如果约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求予以增加。如果约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求适当
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
严格的说，没有按照合同的约定履行义务就是违反约定，所以如果开发商符合交付条件而业主没有按约去收房，业主就构成了违约。违约所要承担的责任一方面要看法律的规定，另一
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
购买二手房，合同交房约定时间到期，卖方未交房算违约。买卖房屋协议就是买卖合同的一种，是通过中介签的协议，中介有连带责任，协议里面注明了交房和时间及违约后的责任包
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，由你们双方协商解决，协商不成，可以请律师，调查取证，然后上法院起诉，要回财产。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
你应该和男方和男方父亲之间就房产问题订立协议。公证应该不会办理。
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
建议委托律师办理。
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
协商处理
全部12个答案 >
人咨询过 去咨询
可以。先与房东协商，支付约定违约金后要求退还剩余租金。如协商不成，可依据《民法典》起诉，要求法院判定合理违约金并退还剩余租金。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
可以退房。如开发商逾期交房，购房者应先与开发商协商，要求其在合理期限内履行。若开发商仍不履行，购房者可根据合同约定或法律规定，选择退房并要求返还已付款项及利息，
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好搜集证据起诉解决即可
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
业主私自关闭天然气总阀门违法，常见处理方式包括：向物业反应，协商解决；如无法协商，可申请法律援助，通过法律途径维权。选择处理方式时应考虑实际情况，以及对方的态度
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
您好，房屋的性质属于福利。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
按当地拆迁管理办法补偿
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
需要根据具体情况确定
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
