我舅舅去年全款买了一辆二手车，过户到我名下！紧接着去XX行做的抵押贷款，能不能抵押给银行

更新时间：2019-11-02 14:33:22人浏览

问题描述：

我舅舅去年全款买了一辆二手车，过户到我名下！紧接着去XX行做的抵押贷款，现在找不到他人，联系不上，那车如果能找到，能不能抵押给银行，不用还每月的车贷呀！我舅舅去年全款买了一辆二手车，过户到我名下！紧接着去XX行做的抵押贷款，能不能抵押给银行

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一、办汽车贷款要拍房产证的目的是为了证明买车者有房产，可以申请财产保全，如果不及时还款的话，可以紧急查封不动产，让买主没办法卖房子脱身，直到案子查清楚再解封。
二、没有房产证也是可以贷款买车的。只要满足以下条件即可申请：
（一）个人：
(1)年满18周岁具有完全民事行为能力在中国境内有固定住所的中国公民；
(2)具有稳定的职业和经济收入，能保证按期偿还贷款本息；
(3)在贷款银行开立储蓄存款户，并存入不少于规定数额的购车首期款；
(4)能为购车贷款提供贷款银行认可的担保措施；
(5)愿意接受贷款银行规定的其它条件。
（二）法人：
(1)具有偿还贷款能力；
(2)能为购车贷款提供贷款银行认可的担保措施；
(3)在贷款银行开立结算帐户，并存入不低于规定数额的购车首期款；
(4)愿意接受贷款银行规定的其它条件。

2019-11-02 14:17:09

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作被抵押房产是可以依法转让的。根据《城市房地产抵押管理办法》第3条规定，在建工程抵押，是指抵押人为取得在建工程后续资金的贷款，以其合法方式取得的土地使用权连同在建工程的投入资产，以不转移占有的方式抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为。由此可见，将在建房产抵押给银行是合法的。但是，按有关法规规定，将抵押房地产出售必须满足两个条件：一是通知抵押权人并经其同意。二是如实告知买受人。在实践中，有几种合法交易模式：
1、发展商对抵押房逐步还款，逐步销售。先还款，后销售，保证出卖的商品房处在已解除抵押状态。
2、目前通行做法是，开发商在履行告知的前题下，签订房地产买卖合同之后，由抵押人自筹资金，一次性提前归还出卖房屋的对应的款项，由房管部门办理抵押登记涂销，再办理买卖合同登记备案。在抵押人取得完全产权之前，买方大部分房款尚未支付，因此买方资金的安全性较高。
3、买方和开发商签订合同后，买方、开发商和提供贷款（银行）三方约定，由买受人将购房款存入银行指定帐户，专门用以归还房地产开发商所应支付给银行的贷款。银行出具证明办理抵押涂销。
4、买受人在购买房后，办理了部分购房款按揭贷款，在贷款清偿之前，买受人又将其房产再次转让的，原买受人在与次位买受人签订合同后，共同向银行申请办理转按揭手续（此项业务非所有银行都有）。

2019-11-02 14:19:04