开发商不同意按揭，现在要求卖房退还定金又不还，你说打官司的话我们胜算大吗？
更新时间：2019-11-03 16:05:01人浏览
问题描述：
我是在房屋中介5月28日签合同和交了定金给卖房，中介说29号去办理过户手续，29号打电话说现在办理不了，开发商不同意按揭，现在已经6月12号了还没办好，现在要求卖房退还定金又不还，你说打官司的话我们胜算大吗？开发商不同意按揭，现在要求卖房退还定金又不还，你说打官司的话我们胜算大吗？
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您好: 最高人民法院第9条规定,如果开发商在订立商品房买卖合同时，故意隐瞒没有取得预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明，导致合同无效或者被撤销，解除的，买受人可以请求返还已付房款及利息，赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。 您可以和其他业主一起集体诉讼,要求认定商品房买卖合同无效,开发商有欺诈行为,可要求退还已付购房款,赔偿利息,并给付已付购房款一倍的惩罚性赔偿.本律师愿意代理你们的诉讼,可风险代理.请尽快和本律师联系.
2019-11-03 16:01:44
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《中华人民共和国合同法》第一百一十五条 当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
《中华人民共和国担保法》第八十九条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
二，如果既有违约金又有定金，守约方只能选其一。
《中华人民共和国担保法》第八十九条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
二，如果既有违约金又有定金，守约方只能选其一。
2019-11-03 16:05:01
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