你好，请问在农村集镇上，家里自建房。想开一家KTV，请问一下要办哪些证。
更新时间：2019-10-31 18:06:37人浏览
问题描述：
你好，请问在农村集镇上，家里自建房。想开一家KTV，请问一下要办哪些证。
1位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助177553人 · 响应时间 平均1分钟内
房屋买卖的过程中，建房涉及的情况多种多样，需要具体情况具体分析。比如，建好房屋后出售需要注意的：注意：
(1）卖方是否唯一住房且满五年才能免营业税；
（2）买方是首次购房享受契税优惠。
房屋转让过户的规定
投入使用的房地产买卖双方，应当签订房地产买卖合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，也可以自己制定合同。使用自制合同的，当事人在过户申请前应该委托经市房地局认定的法律服务机构进行预审，法律服务机构对于符合规定的自制合同，提出预审合格意见。市、区、县房地产交易管理机构受理过户申请后，应该对买卖双方提供的申请过户资料进行审核，审核内容如下：
一、当事人提供的材料是否合法、有效;
二、申请书填写的内容与提供的材料是否一致、无误;
三、房地产的权属是否清楚，确认有无权属纠纷或他项权利不清的现象，是否属于《房地产转让办法》规定的不得转让的范围;
四、受让人按规定是否可以受让该房地产;
五、买卖的房地产是否已设定抵押权;
六、买卖已出租的房地产，承租人是否放弃优先购买权;
七、买卖共有的房地产，共有人是否放弃优先购买权;
八、房地产交易管理机构认为应该审核的其他内容。
买卖双方当事人对于市、区、县房地产交易管理机构作出的不予过户决定有异议，可以向市房地局申请行政复议，也可直接向人民法院起诉。
办理房屋产权过户的手续和缴纳费用：
1、5年内的房屋过户，需要由卖方交纳个人所得税。5年以前的不需交。
2、第一次过户要交纳
1.75%的讫税(财政部门收取)
3、6元/平方米的手续费(房管局收)
4、房屋评估费按评估后总价的5‰收(评估事务所收)
5、公证费最高300元
(1）卖方是否唯一住房且满五年才能免营业税；
（2）买方是首次购房享受契税优惠。
房屋转让过户的规定
投入使用的房地产买卖双方，应当签订房地产买卖合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，也可以自己制定合同。使用自制合同的，当事人在过户申请前应该委托经市房地局认定的法律服务机构进行预审，法律服务机构对于符合规定的自制合同，提出预审合格意见。市、区、县房地产交易管理机构受理过户申请后，应该对买卖双方提供的申请过户资料进行审核，审核内容如下：
一、当事人提供的材料是否合法、有效;
二、申请书填写的内容与提供的材料是否一致、无误;
三、房地产的权属是否清楚，确认有无权属纠纷或他项权利不清的现象，是否属于《房地产转让办法》规定的不得转让的范围;
四、受让人按规定是否可以受让该房地产;
五、买卖的房地产是否已设定抵押权;
六、买卖已出租的房地产，承租人是否放弃优先购买权;
七、买卖共有的房地产，共有人是否放弃优先购买权;
八、房地产交易管理机构认为应该审核的其他内容。
买卖双方当事人对于市、区、县房地产交易管理机构作出的不予过户决定有异议，可以向市房地局申请行政复议，也可直接向人民法院起诉。
办理房屋产权过户的手续和缴纳费用：
1、5年内的房屋过户，需要由卖方交纳个人所得税。5年以前的不需交。
2、第一次过户要交纳
1.75%的讫税(财政部门收取)
3、6元/平方米的手续费(房管局收)
4、房屋评估费按评估后总价的5‰收(评估事务所收)
5、公证费最高300元
2019-10-31 18:06:37
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
房屋买卖的过程中，建房涉及的情况多种多样，需要具体情况具体分析。比如，建好房屋后出售需要注意的：注意：(1）卖方是否唯一住房且满五年才能免营业税；（2）买方是首
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
王学进：浙江余杭医改，为何要走回头路？
2002年至2003年，浙江余杭对原有独立核算的镇乡(街道)卫生院进行股份制改革，通过竞拍，29位个人及其股东以7500万元的总价，买走了原来由政府和集体开办的
医疗改革新闻
人浏览
市场被狗咬伤，管理办是否赔偿？
新乡吴女士问：上周，我带着儿子去菜市场买菜时，一只狗冲过来，咬伤了我儿子，伤口大而深。因为找不到狗主人，我随即拨打了110，警察来后询问了旁边摊主，都说是野狗。
损害赔偿动态
人浏览
建造3层及以上楼房已2017年1月27日开始施行的《四川省农村住房建设管理办法》为例，该办法明确规定，农村建筑施工人员个人不得承揽3层及以上、建筑面积300平方
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
房屋买卖的过程中，建房涉及的情况多种多样，需要具体情况具体分析。比如，建好房屋后出售需要注意的：注意：(1）卖方是否唯一住房且满五年才能免营业税；（2）买方是首
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
以在已经批下来的宅基地上建房为例。根据规定，建房的村民需要向村委会提出建房申请，并通过村民会议。之后拿着原有宅基地的使用证明、户籍证明、要盖房子的施工图或方案图
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
营业执照和食品经营许可证。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
咨询当地国土。。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，咨询村委会。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
风险大，详细咨询当地国土局。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
婴儿出生证明丢了能补办，由孩子的父母持本人的户口簿、结婚证、身份证等证明材料到孩子出生的医院开具新生儿出生医学记录及原《出生医学证明》编号的证明，然后到县级以上
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，需要承担相应的责任
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
老人是否可以要求子女一次性支付赡养费
老人可以要求子女一次性支付赡养费。如果因支付赡养费签订了赡养协议的，一般需要载明协议各方的基本情况、协议当事人之间的关系、赡养费的支付方式、签字落款等内容。
赡养费纠纷
人浏览
您好，需要根据具体纠纷决定
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，可以与学校协商解决
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
1、考生年龄在17岁以上、20岁以下，未婚。2、军校要求只招收高中应届毕业生，复读生没有资格。3、报考军校要求男生身高162厘米及以上，女生身高160厘米及以上
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
抑郁症不一定影响子女抚养权的取得，但如果抑郁症严重到不能自理，本身也没有经济来源的，会影响抚养权的取得。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
孩子未成年欠钱，父母有一定的偿还责任。如果孩子年满十八周岁，父母没有偿还义务。父母愿意替子女偿还债务，必须获得子女的债权人的同意，可以将债务转移由父母来偿还。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，您可以起诉男方维权的
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
