架空层办不到产权可以买来当住房用吗？
更新时间：2019-10-27 11:19:08人浏览
问题描述：
架空层办不到产权可以买来当住房用吗？
2位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
综合法律律师团队
推荐
已帮助54807人 · 响应时间 平均1分钟内
小产权房是直接办不了房产证的，只有通过过户才可以取得房产证。
1、小产权房屋开发人根据建房批复，城填规化许可证到土管局交纳一定量的土地出让金，变集体土地为国有土地。
2、小产权的建筑商到地税部门交纳百分之四点叁捌的建筑环节税收。
3、根据变更的国有土地使用证和交纳的建筑环税收票证、建房批复、城镇规化许可证到房管部门办理房屋总证。
4、房屋购买者凭房屋总证，房屋产权过户表，卖买双方身份证复印件，购买房屋合同到财政部门(农村财政税收和农村财务管理局)交纳契税税。
5、到地税部门交纳房屋销售环节的各项税收。
6、凭以上各种手续和交纳的税收票据或税收减免证到房屋管理部门办理房产权手续。
1、小产权房屋开发人根据建房批复，城填规化许可证到土管局交纳一定量的土地出让金，变集体土地为国有土地。
2、小产权的建筑商到地税部门交纳百分之四点叁捌的建筑环节税收。
3、根据变更的国有土地使用证和交纳的建筑环税收票证、建房批复、城镇规化许可证到房管部门办理房屋总证。
4、房屋购买者凭房屋总证，房屋产权过户表，卖买双方身份证复印件，购买房屋合同到财政部门(农村财政税收和农村财务管理局)交纳契税税。
5、到地税部门交纳房屋销售环节的各项税收。
6、凭以上各种手续和交纳的税收票据或税收减免证到房屋管理部门办理房产权手续。
2019-10-27 11:17:07
咨询我
已帮助50584人 · 响应时间 平均1分钟内
一般来说，普通住宅的土地年限都是70年，那二手房的产权年限该怎么算呢，是不是住了几十年就要搬出去呢？其实不用担心，就算到期了，您也可以续交出让金，继续居住。
二手房的产权年限通常按下列方式计算：
1.一般房子分为房屋产权年限和土地使用年限，买房子买的是房屋的产权，是永久的，但是土地是国家的，土地使用年限就是相当于租用国家的土地。
2.二手房不同于一手房的使用年限，但是就是说不管您的房子是新的，还是二手的，房屋的产权年限不会因为交易转手而改变。
二手房的产权年限通常按下列方式计算：
1.一般房子分为房屋产权年限和土地使用年限，买房子买的是房屋的产权，是永久的，但是土地是国家的，土地使用年限就是相当于租用国家的土地。
2.二手房不同于一手房的使用年限，但是就是说不管您的房子是新的，还是二手的，房屋的产权年限不会因为交易转手而改变。
2019-10-27 11:19:08
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
未办产权登记的房屋出售，使用权过户后房屋应归谁？
担保法案例
人浏览
产权全部是单位员工个人集资房对于产权全部是单位员工个人的情况，因为产权属于员工个人即转让人，即使单位内部规定，员工不得转让，但是该规定系单位内部规定，对第三人不
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
车位无产权贷款很难办
一个车位卖一二十万，却因无产权找银行贷款难。有银行趁机推出刷信用卡分期付款购买车位的业务，一年手续费仅4%，远低于房贷利率。前不久刚买车的周先生打算在小区买个车
财产所有权
人浏览
买房赠送的地下室和花园有无产权？如何保证使用权？
买房赠送的地下室和花园有无产权？如何保证使用权？在北京买房，赠送了地下室和花园。赠送的面积有无产权，是否会体现在房产证中？如果没有，该如何保证业主的使用权利呢？
房屋产权纠纷
人浏览
一般来说，普通住宅的土地年限都是70年，那二手房的产权年限该怎么算呢，是不是住了几十年就要搬出去呢？其实不用担心，就算到期了，您也可以续交出让金，继续居住。二手
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
自建住房（拥有产权）能够抵押贷款。具体可以参照以下有条件抵押贷款的贷款条件：有合法的身份；有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录；有合法有效的购
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
我国法律中的有关条文明确规定了房屋产权办理的手续以及需要的相关材料，同时在办理房屋产权的过程中，应当注意下列事项：1.楼盘竣工入伙后可以办理产权证;2.须业主本
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
没有这个规定
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，协商不成可以起诉解决
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
马路边违法停车怎么举报
马路边违法停车举报的方法是打122或110电话举报，也可以登录当地交通网进行举报。违法停车的可能会被处以二十元以上二百元以下的罚款，对处罚有异议的，当事人可以去
交通违章
人浏览
你好，需要谨慎。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
上诉费用的计算方法是上诉案件的案件受理费按照不服一审判决部分的上诉请求数额交纳，申请证人、鉴定人等出庭作出的交通费、误工补贴等由法院决定支付的数额。法律依据：《
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，建议沟通处理
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
遗失身份证应当先挂失，然后，依法补办。且补办身份证的，应带本人户口本的单页原件和复印件，之后到户口登记机关申请。符合条件的就会给当事人办理。如果是外地的，可以咨
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
车祸对方全责误工费谁给赔偿
车祸对方全责误工费由全责方的保险公司或者是本人给予赔偿。误工费需要根据误工时间以及误工收入来确定，赔偿的费用一般会在赔付协议达成后的10天内支付给受害者。
交通事故人身损害
人浏览
看看具体情况，可以报警办理
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
车祸保险垫付医药费要哪些材料
车祸保险垫付医药费要的材料是垫付通知书、抢救费用清单等等。保险公司在接到了垫付通知书以及相关的材料后，就会核对并支付垫付的医药费，之后保险公司可以在两年内追偿垫
交通事故保险
人浏览
你好，是否需要承担责任要看当事人行为与死亡之间是否存在因果关系，建议咨询专业律师为您详细解答。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
学校有可以阻止和避免发生的责任，但是学校无法负责的情况就不能要求学校承担。《侵权责任法》第三十九条规定，限制民事行为能力人在学校或者其他教育机构学习、生活期间受
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，申请低保需要提交一下信息：1、低保申请书、承诺书、授权书；2、身份证、户籍索引复印件（原件备查）；3、家庭成员收入状况证明；4、残疾人提供《中华人民共和国
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
一般情况下两审终审。如二审判决确实存在错误，具体情况有很多种，也会进行改判。高院是否有下中止执行的裁定，在此之前你可以申请强制执行
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
