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担保人即保证人，根据担保法规定，第三人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任，这里的第三人即担保人，包括具有代为清偿债务能力的法人、其他组织或者公民，这里的债权人既是主债的债权人。这里的-按照约定履行债务或者承担责任-称为保证债务，也有人称保证责任。
可以充当保证人的包括：依法登记领取营业执照的独资企业、合伙企业；依法登记领取营业执照的联营企业；依法登记领取营业执照的中外合作经营企业；经民政部门核准登记的社会团体；经核准登记领取营业执照的乡镇、街道、村办企业。
2018-08-19 03:16:20
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无抵押无担保贷款条件：在贷款银行所在地有固定住所、有常住户口或有效居住证明、年龄在65周岁（含）以下、具有完全民事行为能力的中国公民； 有正当职业和稳定的收入，具有按期偿还贷款本息的能力； 具有良好的信用记录和还款意愿，无不良信用记录； 有明确的贷款用途，且贷款用途符合相关规定； 在银行开立个人结算账户； 银行规定的其他条件。一般来说，在贷款发放前以各种名目收取费用的，都有欺骗嫌疑，因为在正规贷款公司，这些费用都是在贷款发放时扣除的。
所以贷款请一定认准“贷款不成功，不收取任何前期费用”的正规贷款公司。虚假的小额贷款：1．贷款前收取手续费用及利息费用；2．网上宣传，网站规模较小，一般为个人建立的二级网站，只有手机号码，无正规的联系方式；3．在工商部门的网站上无法查得公司的相关信息；4．网站留下的所谓获奖证书，一律模糊处理，看不清实际内容；5．网站的图片多半是盗用现有的知名贷款网站图片；6．一般自称放款速度更快，放款额度更高；7．承诺低于市面上正规贷款公司的利息；8．承诺可以全国各城市放款，而实际上无法达成；9．自称与银行合作放款，但与银行沟通后实际无此合作客户；10．留下的广告手机号码与当地城市不相符一定要留意多查询一些相关信息；11．要求客户汇钱至个人银行帐户；12．提供很少的资料就轻松的告诉客户，审核通过了，可以通过某某电话查询帐款；13．有些正规贷款公司的离职员工利用专业知识引导你如何做假资料以获得更多的贷款额度，然后敲诈客户的贷款成功中介费；14．提前收取保证金、考察费；15．承诺一星期内只要花几千元钱就可以把客户的信用变成一张白纸一样良好；16．告之交全手续费即可当天放款；17．利息和手续费还可以讨价还价的；18．拥有自己的虚拟电话银行系统，但请一定要通过正规银行查询系统进行查询；19．建设与正规贷款极为相似的名字的网站和虚拟系统来张罗生意；20．利用大学生创业心理迫切并且无社会经验的特点骗取保证金或手续费；21．利用手机绑定电话银行骗取保证金。
所以贷款请一定认准“贷款不成功，不收取任何前期费用”的正规贷款公司。虚假的小额贷款：1．贷款前收取手续费用及利息费用；2．网上宣传，网站规模较小，一般为个人建立的二级网站，只有手机号码，无正规的联系方式；3．在工商部门的网站上无法查得公司的相关信息；4．网站留下的所谓获奖证书，一律模糊处理，看不清实际内容；5．网站的图片多半是盗用现有的知名贷款网站图片；6．一般自称放款速度更快，放款额度更高；7．承诺低于市面上正规贷款公司的利息；8．承诺可以全国各城市放款，而实际上无法达成；9．自称与银行合作放款，但与银行沟通后实际无此合作客户；10．留下的广告手机号码与当地城市不相符一定要留意多查询一些相关信息；11．要求客户汇钱至个人银行帐户；12．提供很少的资料就轻松的告诉客户，审核通过了，可以通过某某电话查询帐款；13．有些正规贷款公司的离职员工利用专业知识引导你如何做假资料以获得更多的贷款额度，然后敲诈客户的贷款成功中介费；14．提前收取保证金、考察费；15．承诺一星期内只要花几千元钱就可以把客户的信用变成一张白纸一样良好；16．告之交全手续费即可当天放款；17．利息和手续费还可以讨价还价的；18．拥有自己的虚拟电话银行系统，但请一定要通过正规银行查询系统进行查询；19．建设与正规贷款极为相似的名字的网站和虚拟系统来张罗生意；20．利用大学生创业心理迫切并且无社会经验的特点骗取保证金或手续费；21．利用手机绑定电话银行骗取保证金。
2018-08-19 03:23:16
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借款人未按期归还贷款，银行可与其协商拍卖抵押房产，协商不成的，银行应向法院提起诉讼。在没有其他约定的情况下，银行应优先以借款人的抵押房产实现债权，保证人承担补充的还款担保责任。
担保法第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿;协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。 物权法第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权;没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权;第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。
提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
担保法第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿;协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。 物权法第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权;没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权;第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。
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2018-08-19 03:31:49
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