可以不承担违约责任，这3000元取暖费是由我们共同承担，还是房东自己承担
更新时间：2019-10-20 14:27:29人浏览
问题描述：
您好，我是房东，在3月15号将房屋租赁给承租者王某，合同租期一年，租金为7000元人民币，其中包括了冬季取暖费约3000元，合同中未提及中途解约应如何处理等条款。9月2号，王某因与所租房屋的邻居相处不和，经本人调解无效，王某提出中途解除合同，并要求退还5000元房款，理由是实际租期为半年左右，并且冬季未到，自己不应该承担3000元取暖费，所以自己的租金应为2000元；而本人认为，虽然王某以合理的理由提出了解除合同请求，可以不承担违约责任，但本人（房东）也承担了一定的经济损失，所以我承诺退还房款3500元。请问律师，这3000元取暖费是由我们共同承担，即退还王某房款3500元呢，还是房东自己承担，退还王某5000元呢？可以不承担违约责任，这3000元取暖费是由我们共同承担，还是房东自己承担
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合同法> 第二百一十五条 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。
可见,6个月以上的定期租赁为要式
不定期租赁为非要式
可见,6个月以上的定期租赁为要式
不定期租赁为非要式
2019-10-20 14:27:29
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