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我想知道我们的风角边通道的地基有多少面积，是否能在上面建筑装修，能不能起诉？

更新时间：2019-10-14 12:07:18人浏览

问题描述：

你好！我们的房子是1989年政府要使用拆迁，政府给予了一块相应的地基作为重建住房，协议书上是这样写的需我们造拾肆间民房，又镇中西首大门口，风角边通道壹间共拾伍间地基。当时我妈妈没有知识，他们建房的时候把自已屋后的空地当延伸房建筑了，现在他的屋后所使用地是我们这幢楼的风角边通道，还筑了墙画地是他们房子的使用地，我们现在所使用的风通边通道只有1.5米，我想知道我们的风角边通道的地基有多少面积，别家的人是否能在上面建筑装修，是否够成侵权，能不能起诉？我想知道我们的风角边通道的地基有多少面积，是否能在上面建筑装修，能不能起诉？

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房屋买卖的过程中，建房涉及的情况多种多样，需要具体情况具体分析。比如，房屋买卖时，遇到违法建房怎么处理？违章建房，是指违反法律和政策的规定，由公民或法人擅自建造的建筑物及构筑物，通常表现为擅自搭建的棚房、摊位、简易楼宇等。
违章建房最主要的特征就是不具有合法性，即违章建房是不受法律保护的。由于其违反了法律的禁止性规定，所以原则上不赋予当事人所有权，不能依法进行产权登记（《城市房屋权属登记管理办法》第5条和第23条）。
但是，违章建房物本身仍然是物的一种，在有关行政主管部门未依法认定要求拆除之前，违章建房建造者仍然对物享有某些物权法上的权利。这些权利主要包括：
1、有权处分建筑材料。
虽然建造人对该建筑物不享有所有权，因此亦不享有处分权，但违章建房物建造人对违章建房物的构筑材料享有所有权，对构筑材料当然享有处分权。
2、有权占有建筑物。占有是一种事实而非一种权利，是一种人对物的控制与支配状态。
占有可因享有所有权、他物权或者其他权利而发生，也可因某种缺乏权利依据的行为以及单纯的自然事实而发生。违章建房物尽管不能取得所有权，但因为建造人对该违章建房物具有事实上的管领力，可以成立占有。
这种占有的事实状态受法律保护。
3、有权使用建筑物。占有的目的并不仅仅是据为己有，而是按照物的物理性能和用途加以利用。违章建房之上的使用权是一种临时性使用权。一旦建筑物被拆除，使用权随即消灭；或者违章建房取得合法性之后，该种违章建房之上的使用权也就消灭，转化为合法建筑的使用权（《城市房屋拆迁管理条理》第32条和第35条）。
4、有权对违章建房收益。违章建房的所有人对违章建房的占有是有权占有，所以其当然有权收益，只是这种收益权应当受到法律的限制，占有人只能因本人使用建筑物而取得收益，而不能以出租等方式收益。

2019-10-14 12:07:18