我咨询住房纠纷问题，后来我去专业房屋租赁公司问了一下，这属于这种情况吗？我应该怎么去维护我的权利？
更新时间：2019-10-23 01:51:29人浏览
问题描述：
你好，我咨询住房纠纷问题，5月30号住进来，我的房子当时是转租，上一个租户家里有事，就回老家了，然后15天现在一直处于上一个租户（押金已退）租金一直未退，房东一直以没有结清水电燃气的费用为由，一直拖欠。我又交租金，还有转租改合同的200元费用，我当时30号没钱，协商押一付一，后15日再付两个月房租，眼看到期，后来我去专业房屋租赁公司问了一下，他说这属于二次交易，一房两租，这属于这种情况吗？我应该怎么去维护我的权利？我咨询住房纠纷问题，后来我去专业房屋租赁公司问了一下，这属于这种情况吗？我应该怎么去维护我的权利？
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我国《合同法》第二百三十六条规定，租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期，也就是说目前你们的是不定期租赁合同的关系。再根据该法第二百三十二条规定，不定期租赁中，当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应在合理的期限之前通知承租人。
所以，你作为承租人，完全可以随时解除该不定期租赁合同，只需要付你实际上租住这段时间的租金。如果该半月租金是你实际租住所产生的房租，你是要给他的，但如果该半月租金是另外给他的（例如所谓扣押金等等带有合同违约惩罚性条款的）那是不行的，因为后一不定期租赁合同没此规定。
所以，你作为承租人，完全可以随时解除该不定期租赁合同，只需要付你实际上租住这段时间的租金。如果该半月租金是你实际租住所产生的房租，你是要给他的，但如果该半月租金是另外给他的（例如所谓扣押金等等带有合同违约惩罚性条款的）那是不行的，因为后一不定期租赁合同没此规定。
2019-10-23 01:51:29
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