就是去年我租了个房子，合同上房东是不允许转租的，现在房东起诉了我和第三方，我应该怎么办？
更新时间：2019-10-11 17:17:18人浏览
问题描述：
各位律师好，请问一下，就是去年我租了个房子，是一年一租的，我用了半年就转租，还有半年转租给了第三方，我也只收了第三方半年房租，因为要离开这个地方，所以就没经过房东同意就便宜转了租，我租来是1750一个月，转租是1350一个月，合同上房东是不允许转租的，现在是房租到期了第三方不承认现在的房东，也不搬离，房东去找了几趟都不行，现在房东起诉了我和第三方，我应该怎么办？就是去年我租了个房子，合同上房东是不允许转租的，现在房东起诉了我和第三方，我应该怎么办？
1位律师解答
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房屋可以转租，但是合法的转租需要满足以下两个条件：
1、转租须经房屋所有权人的同意。转租已不属于正常使用的范畴，必须经房屋所有权人同意，否则无效。
2、转租的租金不得高于原租金，确实需合理提高，提高的收入应交给房屋所有权人。
租金是房屋的收益，应由房屋所有权人取得。凡未经房屋所有权人同意而转租的，或谋取租金差价的转租，房屋所有权人有权要求追究承租人的违约责任，并可解除房屋租赁合同，收回出租房屋。
1、转租须经房屋所有权人的同意。转租已不属于正常使用的范畴，必须经房屋所有权人同意，否则无效。
2、转租的租金不得高于原租金，确实需合理提高，提高的收入应交给房屋所有权人。
租金是房屋的收益，应由房屋所有权人取得。凡未经房屋所有权人同意而转租的，或谋取租金差价的转租，房屋所有权人有权要求追究承租人的违约责任，并可解除房屋租赁合同，收回出租房屋。
2019-10-11 17:17:18
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