他有一部小产权的房子，如果钱还不了我，我能卖这房吗，我朋友不经过我有权处理这房子吗
更新时间：2019-10-21 16:52:34人浏览
问题描述：
你好，我朋友借我钱，给我出利息，为了保证我的本钱能收回，他有一部小产权的房子，我到他买房的地方把手续过户到我名下，处于朋友关系让他继续住在房子里，只是他每月给我利息，然后他给我写个租房手续，但这房子没有大本，如果出了问题，法律认可这房子是我的吗，如果钱还不了我，我能卖这房吗，我朋友不经过我有权处理这房子吗他有一部小产权的房子，如果钱还不了我，我能卖这房吗，我朋友不经过我有权处理这房子吗
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一方婚前购买房屋，离婚房产分割：《婚姻法司法解释三》第十条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。
双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
此时，对于婚前购买的房屋，即使婚后共同还贷的，房子也属于夫妻一方个人财产，离婚时财产不予分割。
双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
此时，对于婚前购买的房屋，即使婚后共同还贷的，房子也属于夫妻一方个人财产，离婚时财产不予分割。
2019-10-21 16:52:34
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