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和房东约定房子里的东西自然损坏全归房东管，那么还是人为损坏？

更新时间：2019-10-16 09:37:19人浏览

问题描述：

请问，租了一套房子，和房东约定房子里的东西自然损坏全归房东管，人为损坏由我们管，那么请问，日光灯坏了是自然损坏还是人为损坏？按本人理解，如果窗没有关好（房子是老式的玻璃窗），被风吹后，打碎了，这是人为损坏，而日光灯坏了属于其时间久了，使用寿命到了，所以坏了，这是包括在房租里的服务了，对么？和房东约定房子里的东西自然损坏全归房东管，那么还是人为损坏？

1位律师解答

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因租赁合同解除而致次承租人不能继续使用租赁物的损失，应由谁承担违约责任?
由于出租人并未直接与次承租人形成租赁关系，根据合同相对性原则的要求，次承租人只能向转租入主张违约责任或损害赔偿责任，而不能直接要求出租人承担责任。

2019-10-16 09:37:19

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